Appartements
1 700 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,7 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 130 et 2 464 €/m²
- Prix médian
- 104 500 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 180
L'immobilier à Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montélimar
-
Prix au m² des appartements
1 700 €/m²
Montélimar : 1 768 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 552 €/m²
Montélimar : 2 458 €/m²
-
Propriétaires
52,1 %
Montélimar : 48,5 %
-
Logements vacants
5,8 %
Montélimar : 9,2 %
Prix au m² à Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 552 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an +5,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 222 et 2 977 €/m²
- Prix médian
- 234 800 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 523 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 173
En comparaison
Que peut-on acheter à Sud avec votre budget ?
- environ 109 m² d'appartement
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 926 €/m² | 2 366 €/m² |
| 2022 | 1 944 €/m² | 2 649 €/m² |
| 2023 | 1 881 €/m² | 2 562 €/m² |
| 2024 | 1 546 €/m² | 2 581 €/m² |
| 2025 | 1 774 €/m² | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sud, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 926 € à 1 774 € (baisse de 7,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 366 € à 2 500 € (hausse de 5,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 245 ventes, dont 138 appartements et 107 maisons
- 2022 235 ventes, dont 141 appartements et 94 maisons
- 2023 154 ventes, dont 76 appartements et 78 maisons
- 2024 162 ventes, dont 80 appartements et 82 maisons
- 2025 191 ventes, dont 100 appartements et 91 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sud ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 66 500 € 1 654 €/m² · 42 m² · 7 ventes
- 2 pièces 100 000 € 2 255 €/m² · 45 m² · 40 ventes
- 3 pièces 127 500 € 1 935 €/m² · 63 m² · 70 ventes
- 4 pièces 92 000 € 1 305 €/m² · 71 m² · 56 ventes
- 5 pièces et plus 114 000 € 1 373 €/m² · 83 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 179 000 € 2 614 €/m² · 75 m² · 16 ventes
- 4 pièces 225 200 € 2 557 €/m² · 90 m² · 91 ventes
- 5 pièces et plus 280 150 € 2 539 €/m² · 114 m² · 62 ventes
Prix médian de vente à Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 allée Maurice Ravel Sud | Appartement 3 pièces | 54 m² | 39 500 € | 731 €/m² | |
| 48 rue Gustave Monod Sud | Maison 5 pièces | 100 m² | 182 800 € | 1 828 €/m² | |
| 36 route de Chateauneuf Sud | Appartement 1 pièce | 26 m² | 53 400 € | 2 054 €/m² | |
| 9 rue Simone Veil Sud | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 381 m² | 325 000 € | 2 539 €/m² | |
| 67 route de Saint Paul Sud | Appartement 3 pièces | 88 m² | 120 000 € | 1 364 €/m² | |
| 1 rue Maurice Rene Simonnet Sud | Appartement 1 pièce | 42 m² | 114 400 € | 2 724 €/m² | |
| 31 allée de L'Abbaye de Maubec Sud | Appartement 2 pièces | 69 m² | 148 000 € | 2 145 €/m² | |
| 3 rue Charles Peguy Sud | Appartement 4 pièces | 71 m² | 144 100 € | 2 030 €/m² | |
| 105B chemin des Contrebandiers Sud | Maison 4 pièces | 130 m² terrain 995 m² | 280 000 € | 2 154 €/m² | |
| 2 allée de Noisan Sud | Appartement 3 pièces | 54 m² | 147 729 € | 2 736 €/m² | |
| 6 allée Honore de Mirabeau Sud | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 700 m² | 340 000 € | 3 091 €/m² | |
| 6 rue Zamenhof Sud | Appartement 4 pièces | 84 m² | 235 400 € | 2 802 €/m² | |
| 3 rue Charles Peguy Sud | Appartement 2 pièces | 37 m² | 99 000 € | 2 676 €/m² | |
| 22 chemin des Fourches Sud | Appartement 3 pièces | 55 m² | 84 200 € | 1 531 €/m² | |
| 21 rue Charles Picot Sud | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 427 m² | 255 000 € | 2 965 €/m² | |
| 3 allée Charles Francois Josserand Sud | Appartement 3 pièces | 74 m² | 240 000 € | 3 243 €/m² | |
| 8 rue des Buissonnets Sud | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 729 m² | 305 000 € | 2 402 €/m² | |
| 24 chemin des Fourches Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 20 chemin de Ravaly Sud | Appartement 3 pièces | 69 m² | 157 800 € | 2 287 €/m² | |
| 31 route de Saint Paul Sud | Appartement 2 pièces | 56 m² | 141 500 € | 2 527 €/m² |
Sud face aux quartiers de Montélimar
Sud et les 4 autres quartiers de Montélimar comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sud Ce quartier | 2 287 € | 1 700 € | 2 552 € | +0,6 % | 353 |
| Nord | 2 270 € | 2 019 € | 2 458 € | +15,5 % | 179 |
| Ouest | 2 229 € | 714 € | 2 262 € | +3,9 % | 74 |
| Est | 2 157 € | 2 021 € | 2 576 € | +12,6 % | 211 |
| Centre Ville | 1 611 € | 1 611 € | 1 607 € | −3,5 % | 258 |
Le logement à Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montélimar
Usage des logements
- Résidences principales : Sud 92,6 %, Montélimar 88,1 %
- Résidences secondaires : Sud 1,6 %, Montélimar 2,7 %
- Logements vacants : Sud 5,8 %, Montélimar 9,2 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sud 52,1 %, Montélimar 48,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sud 47,9 %, Montélimar 51,5 %
À Sud, 5 714 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 52,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 48,5 % à Montélimar.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sud ?
À Sud, le prix médian est de 1 700 €/m² pour un appartement et de 2 552 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 768 €/m² et 2 458 €/m² à Montélimar.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -7,9 % et celui des maisons de +5,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sud ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sud est de 127 500 € (ventes de 2024 et 2025).