Appartements
1 966 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,1 % sur 1 an +18,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 611 et 2 500 €/m²
- Prix médian
- 117 940 €
- Surface médiane
- 63 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 81
L'immobilier à Sapiac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Montauban
-
Prix au m² des appartements
1 966 €/m²
Montauban : 1 977 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 375 €/m²
Montauban : 2 242 €/m²
-
Propriétaires
51,4 %
Montauban : 55 %
-
Logements vacants
8,9 %
Montauban : 11 %
Prix au m² à Sapiac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,6 % sur 1 an +23,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 860 et 2 866 €/m²
- Prix médian
- 250 000 €
- Surface médiane
- 103 m²
- Terrain médian
- 538 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 70
En comparaison
Que peut-on acheter à Sapiac avec votre budget ?
- environ 95 m² d'appartement
- environ 78 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sapiac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 1 774 €/m² | 2 058 €/m² |
| 2022 | 2 002 €/m² | 2 402 €/m² |
| 2023 | 2 083 €/m² | 2 412 €/m² |
| 2024 | 1 793 €/m² | 2 158 €/m² |
| 2025 | 2 099 €/m² | 2 538 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sapiac, le prix médian au m² des appartements est passé de 1 774 € à 2 099 € (hausse de 18,3 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 058 € à 2 538 € (hausse de 23,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 103 ventes, dont 39 appartements et 64 maisons
- 2022 75 ventes, dont 28 appartements et 47 maisons
- 2023 63 ventes, dont 25 appartements et 38 maisons
- 2024 58 ventes, dont 23 appartements et 35 maisons
- 2025 93 ventes, dont 58 appartements et 35 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sapiac ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 85 000 € 2 105 €/m² · 41 m² · 6 ventes
- 2 pièces 93 700 € 1 805 €/m² · 54 m² · 18 ventes
- 3 pièces 146 000 € 1 938 €/m² · 62 m² · 30 ventes
- 4 pièces 174 000 € 2 296 €/m² · 79 m² · 25 ventes
Maisons
- 3 pièces 175 000 € 2 667 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 4 pièces 225 100 € 2 285 €/m² · 103 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 320 000 € 2 361 €/m² · 136 m² · 29 ventes
Prix médian de vente à Sapiac en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sapiac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Sapiac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 153 rue Leo Lagrange Sapiac | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 297 m² | 120 500 € | 2 869 €/m² | |
| 8 impasse Jean Bouin Sapiac | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 622 m² | 304 000 € | 3 619 €/m² | |
| 27 rue de Selves Sapiac | Appartement 3 pièces | 54 m² | 77 500 € | 1 435 €/m² | |
| 124 boulevard Irenee Bonnafous Sapiac | Appartement 3 pièces | 56 m² | 73 000 € | 1 304 €/m² | |
| 245 avenue Charles de Gaulle Sapiac | Appartement 2 pièces | 58 m² | 84 000 € | 1 448 €/m² | |
| 38 rue Leo Lagrange Sapiac | Maison 3 pièces | 69 m² terrain 245 m² | 237 950 € | 3 449 €/m² | |
| 3 rue Pierre Latecoere Sapiac | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 497 m² | 177 000 € | 1 967 €/m² | |
| 56 Grand Rue Sapiac Sapiac | Appartement 1 pièce | 20 m² | 50 000 € | 2 500 €/m² | |
| 383 rue Fragneau Sapiac | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 365 m² | 233 200 € | 2 879 €/m² | |
| 3 rue de Chambord Sapiac | Appartement 2 pièces | 56 m² | 140 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2 rue Pierre Gamarra Sapiac | Appartement 3 pièces | 61 m² | 171 000 € | 2 803 €/m² | |
| 160 boulevard Irenee Bonnafous Sapiac | Appartement 3 pièces | 54 m² | 87 000 € | 1 611 €/m² | |
| 66 impasse Martha Desrumaux Sapiac | Appartement 3 pièces | 63 m² | 178 000 € | 2 825 €/m² | |
| 66 impasse Martha Desrumaux Sapiac | Appartement 3 pièces | 63 m² | 187 366 € | 2 974 €/m² | |
| 173 boulevard Irenee Bonnafous Sapiac | Appartement 5 pièces | 82 m² | 170 000 € | 2 073 €/m² | |
| 191 rue de la Paix Sapiac | Maison 4 pièces | 160 m² terrain 1 381 m² | 402 075 € | 2 513 €/m² | |
| 2 rue Pierre Gamarra Sapiac | Appartement 3 pièces | 60 m² | 165 000 € | 2 750 €/m² | |
| 13 rue Dieudonne Costes Sapiac | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 195 m² | 190 000 € | 1 900 €/m² | |
| 900 avenue de Beausoleil Sapiac | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 2 334 m² | 285 000 € | 2 740 €/m² | |
| 30 rue Edouard Forestie Sapiac | Maison 4 pièces | 103 m² terrain 375 m² | 294 400 € | 2 858 €/m² |
Sapiac face aux quartiers de Montauban
Sapiac et les 10 autres quartiers de Montauban comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Sapiac Ce quartier | 2 167 € | 1 966 € | 2 375 € | +23,7 % | 151 |
| Saint-Martial-Le Fau | 2 410 € | 2 250 € | 2 476 € | +11,4 % | 148 |
| Falguieres | 2 299 € | NC | 2 299 € | +15,2 % | 62 |
| Bas Pays | 2 198 € | 2 024 € | 2 370 € | +6,8 % | 202 |
| Verlhaguet | 2 143 € | 1 543 € | 2 179 € | +13,3 % | 77 |
| Fonneuve | 2 119 € | 2 117 € | 2 127 € | +8,4 % | 150 |
| Villebourbon | 2 071 € | 2 071 € | 2 069 € | +29,3 % | 59 |
| Lalande | 2 000 € | 1 857 € | 2 101 € | +5,0 % | 243 |
| Pomponne | 2 000 € | 1 802 € | 2 092 € | +13,0 % | 203 |
| Centre Ville | 1 982 € | 1 982 € | 1 988 € | +5,2 % | 378 |
| Zone Industrielle Nord | 1 929 € | NC | 1 929 € | −2,7 % | 14 |
Le logement à Sapiac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Montauban
Usage des logements
- Résidences principales : Sapiac 90,3 %, Montauban 87,4 %
- Résidences secondaires : Sapiac 0,8 %, Montauban 1,6 %
- Logements vacants : Sapiac 8,9 %, Montauban 11,0 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sapiac 51,4 %, Montauban 55,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sapiac 48,6 %, Montauban 45,0 %
À Sapiac, 3 054 logements, dont 90,3 % de résidences principales ; 51,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 55,0 % à Montauban.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Sapiac ?
À Sapiac, le prix médian est de 1 966 €/m² pour un appartement et de 2 375 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 1 977 €/m² et 2 242 €/m² à Montauban.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Sapiac ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +18,3 % et celui des maisons de +23,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Sapiac ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Sapiac est de 146 000 € (ventes de 2024 et 2025).