Appartements
2 024 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,3 % sur 1 an −10,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 740 et 2 428 €/m²
- Prix médian
- 135 000 €
- Surface médiane
- 68 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 155
L'immobilier aux Oiseaux-Deux Bois en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Mont-Saint-Aignan
-
Prix au m² des appartements
2 024 €/m²
Mont-Saint-Aignan : 2 109 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 882 €/m²
Mont-Saint-Aignan : 3 306 €/m²
-
Propriétaires
54,1 %
Mont-Saint-Aignan : 47,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
Mont-Saint-Aignan : 6,5 %
Prix au m² aux Oiseaux-Deux Bois
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 882 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,4 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 625 et 3 457 €/m²
- Prix médian
- 364 765 €
- Surface médiane
- 118 m²
- Terrain médian
- 563 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 46
En comparaison
Que peut-on acheter aux Oiseaux-Deux Bois avec votre budget ?
- environ 92 m² d'appartement
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Oiseaux-Deux Bois
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 310 €/m² | 2 840 €/m² |
| 2022 | 2 454 €/m² | 3 128 €/m² |
| 2023 | 2 400 €/m² | 3 415 €/m² |
| 2024 | 2 016 €/m² | 3 163 €/m² |
| 2025 | 2 063 €/m² | 2 867 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Oiseaux-Deux Bois, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 310 € à 2 063 € (baisse de 10,7 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 2 840 € à 2 867 € (hausse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 150 ventes, dont 104 appartements et 46 maisons
- 2022 130 ventes, dont 90 appartements et 40 maisons
- 2023 122 ventes, dont 94 appartements et 28 maisons
- 2024 102 ventes, dont 82 appartements et 20 maisons
- 2025 99 ventes, dont 73 appartements et 26 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Oiseaux-Deux Bois ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 65 000 € 2 452 €/m² · 29 m² · 7 ventes
- 2 pièces 98 900 € 2 182 €/m² · 48 m² · 33 ventes
- 3 pièces 153 800 € 2 109 €/m² · 76 m² · 51 ventes
- 4 pièces 164 500 € 1 969 €/m² · 73 m² · 44 ventes
- 5 pièces et plus 151 000 € 1 819 €/m² · 87 m² · 20 ventes
Maisons
- 4 pièces 338 100 € 3 410 €/m² · 101 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 415 000 € 2 864 €/m² · 137 m² · 32 ventes
Prix médian de vente aux Oiseaux-Deux Bois en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Oiseaux-Deux Bois
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Oiseaux-Deux Bois
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 rue Lefort Gonssolin Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 39 m² | 91 000 € | 2 333 €/m² | |
| 6 Parc de Lyons Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 56 m² | 90 000 € | 1 607 €/m² | |
| 38 rue le Verrier Les Oiseaux-Deux Bois | Maison 4 pièces | 104 m² | 220 000 € | 2 115 €/m² | |
| 2B rue D'Edenbridge Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 3 pièces | 135 m² | 330 000 € | 2 444 €/m² | |
| 2 rue Arnaud Beltrame Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 41 m² | 112 000 € | 2 732 €/m² | |
| 12 rue Robert de Thorigny Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 5 pièces | 105 m² | 197 500 € | 1 881 €/m² | |
| 8 rue Robert de Thorigny Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 42 m² | 103 500 € | 2 464 €/m² | |
| 3 square des Goelands Les Oiseaux-Deux Bois | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 746 m² | 350 000 € | 2 414 €/m² | |
| 5 rue Jacques Boutrolle Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 3 pièces | 79 m² | 224 000 € | 2 835 €/m² | |
| 10 Parc de la Scie Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 4 pièces | 73 m² | 117 500 € | 1 610 €/m² | |
| 7 boulevard Maurice de Broglie Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 48 m² | 59 000 € | 1 229 €/m² | |
| 5 rue Jacques Boutrolle Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 2 pièces | 45 m² | 122 550 € | 2 723 €/m² | |
| 7 Parc de la Londe Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 3 pièces | 108 m² | 257 400 € | 2 383 €/m² | |
| 16 allée de la Cedraie Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 5 pièces | 150 m² | 479 300 € | 3 195 €/m² | |
| 1 Parc de la Londe Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 3 pièces | 85 m² | 105 000 € | 1 235 €/m² | |
| 12A rue du Coteau Les Oiseaux-Deux Bois | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 503 m² | 343 000 € | 5 044 €/m² | |
| 14 rue Thouroude Les Oiseaux-Deux Bois | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 432 m² | 190 000 € | 2 879 €/m² | |
| 29 rue des Voutes Les Oiseaux-Deux Bois | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 197 m² | 270 000 € | 2 477 €/m² | |
| 22 rue du Belvedere Les Oiseaux-Deux Bois | Maison 13 pièces | 348 m² terrain 3 445 m² | 1 000 000 € | 2 874 €/m² | |
| 3 Parc de Lyons Les Oiseaux-Deux Bois | Appartement 3 pièces | 86 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² |
Les Oiseaux-Deux Bois face aux quartiers de Mont-Saint-Aignan
Les Oiseaux-Deux Bois et les 2 autres quartiers de Mont-Saint-Aignan comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Les Oiseaux-Deux Bois Ce quartier | 2 203 € | 2 024 € | 2 882 € | −7,0 % | 201 |
| Gallieni-Saint Andre | 3 394 € | 3 233 € | 3 450 € | +5,2 % | 251 |
| Université | 1 782 € | 1 752 € | 2 775 € | −11,3 % | 146 |
Le logement aux Oiseaux-Deux Bois
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Mont-Saint-Aignan
Usage des logements
- Résidences principales : Les Oiseaux-Deux Bois 92,6 %, Mont-Saint-Aignan 88,3 %
- Résidences secondaires : Les Oiseaux-Deux Bois 1,7 %, Mont-Saint-Aignan 5,2 %
- Logements vacants : Les Oiseaux-Deux Bois 5,7 %, Mont-Saint-Aignan 6,5 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Oiseaux-Deux Bois 54,1 %, Mont-Saint-Aignan 47,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Oiseaux-Deux Bois 45,9 %, Mont-Saint-Aignan 52,4 %
Aux Oiseaux-Deux Bois, 3 398 logements, dont 92,6 % de résidences principales ; 54,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 47,6 % à Mont-Saint-Aignan.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² aux Oiseaux-Deux Bois ?
Aux Oiseaux-Deux Bois, le prix médian est de 2 024 €/m² pour un appartement et de 2 882 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 109 €/m² et 3 306 €/m² à Mont-Saint-Aignan.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils aux Oiseaux-Deux Bois ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,7 % et celui des maisons de +1,0 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces aux Oiseaux-Deux Bois ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces aux Oiseaux-Deux Bois est de 153 800 € (ventes de 2024 et 2025).