Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Saint-Venant en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 607 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
10,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Saint-Venant
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 607 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+1,6 % sur 1 an +1,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 236 et 1 890 €/m²
- Prix médian
- 142 820 €
- Surface médiane
- 93 m²
- Terrain médian
- 585 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 51
En comparaison
Que peut-on acheter à Saint-Venant avec votre budget ?
- environ 116 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Saint-Venant
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 596 €/m² |
| 2022 | 1 614 €/m² |
| 2023 | 1 658 €/m² |
| 2024 | 1 599 €/m² |
| 2025 | 1 625 €/m² |
De 2021 à 2025, à Saint-Venant, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 596 € à 1 625 € (hausse de 1,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 3 appartements et 35 maisons
- 2022 43 ventes, dont 1 appartements et 42 maisons
- 2023 32 ventes, dont 0 appartements et 32 maisons
- 2024 26 ventes, dont 2 appartements et 24 maisons
- 2025 28 ventes, dont 1 appartements et 27 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saint-Venant ?
Maisons
- 3 pièces 110 050 € 1 867 €/m² · 68 m² · 8 ventes
- 4 pièces 130 000 € 1 600 €/m² · 94 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 168 900 € 1 534 €/m² · 110 m² · 23 ventes
Prix médian de vente à Saint-Venant en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Saint-Venant
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Saint-Venant
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 46 rue Neuve | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 642 m² | 153 826 € | 1 654 €/m² | |
| 1568 rue du Bas Hamel | Maison 6 pièces | 127 m² terrain 1 253 m² | 260 600 € | 2 052 €/m² | |
| 47 chemin de Ceinture | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 92 m² | 142 820 € | 1 335 €/m² | |
| 1136 rue de Busnes | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 492 m² | 125 000 € | 2 083 €/m² | |
| 175 chemin de Ceinture | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 102 m² | 110 000 € | 1 222 €/m² | |
| 31A rue de Saint Floris | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 811 m² | 150 000 € | 1 852 €/m² | |
| 17 résidence Antignac | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 152 m² | 155 000 € | 1 685 €/m² | |
| 35 rue de Paris | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 68 m² | 87 000 € | 1 088 €/m² | |
| 1760 rue de Busnes | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 034 m² | 184 000 € | 1 937 €/m² | |
| 4 cité Floris | Maison 5 pièces | 83 m² terrain 274 m² | 109 000 € | 1 313 €/m² | |
| 1528 rue du Bas Hamel | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 1 251 m² | 200 000 € | 2 128 €/m² | |
| 5001F rue de la Gare | Appartement 2 pièces | 57 m² | 85 500 € | 1 500 €/m² | |
| 646 rue de Guarbecque | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 500 m² | 130 000 € | 1 625 €/m² | |
| 6 rue de Paris | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 342 m² | 124 000 € | 1 097 €/m² | |
| 14 rue de l'Egalite | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 84 m² | 76 500 € | 922 €/m² | |
| 90 rue de Hurtevent | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 589 m² | 174 000 € | 1 813 €/m² | |
| 1181 rue Hametz Billet | Maison 6 pièces | 165 m² terrain 5 369 m² | 237 000 € | 1 436 €/m² | |
| 754 rue de Guarbecque | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 333 m² | 95 100 € | 1 902 €/m² | |
| 373 rue d'Aire | Maison 5 pièces | 90 m² terrain 1 141 m² | 62 000 € | 689 €/m² | |
| 40 ruelle Maria | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 306 m² | 128 000 € | 1 600 €/m² |
Louer à Saint-Venant : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
10,2 €/m²
de 8,4 à 12,3 €/m²
≈ 510 € par mois pour 50 m²
+9,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 9,1 à 13,4 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
−0,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,5 €/m²
de 7,0 à 10,4 €/m²
≈ 600 € par mois pour 70 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,4 €/m²
de 6,7 à 10,5 €/m²
≈ 840 € par mois pour 100 m²
+6,3 % depuis 2022
Le logement à Saint-Venant
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Saint-Venant 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Saint-Venant 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Saint-Venant 8,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Saint-Venant 70,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Saint-Venant 29,5 %, France 42,4 %
À Saint-Venant, 1 396 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 70,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Saint-Venant ?
Prix, loyers et logement de Saint-Venant et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Saint-Venant | 1 604 € | NC | 1 607 € | +6,5 % | 10,2 €/m² | NC | 70,5 % | 8,7 % |
| Calonne-sur-la-Lys | 2 104 € | NC | 2 104 € | +0,3 % | 10,1 €/m² | NC | 81,5 % | 6,3 % |
| Gonnehem | 1 949 € | NC | 1 949 € | −18,5 % | 10,9 €/m² | NC | 83,1 % | 5,9 % |
| Mont-Bernanchon | 1 926 € | NC | 1 926 € | +21,0 % | 10,1 €/m² | NC | 88,7 % | 5,8 % |
| Saint-Floris | 1 824 € | NC | 1 824 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 94,3 % | 3,8 % |
| Haverskerque | 1 796 € | NC | 1 796 € | −1,0 % | 10,1 €/m² | NC | 86,4 % | 7,2 % |
| Merville | 1 790 € | 1 409 € | 1 791 € | +6,7 % | 10,6 €/m² | 9,0 % | 63,6 % | 6,6 % |
| Robecq | 1 662 € | NC | 1 662 € | NC | 10,1 €/m² | NC | 85,5 % | 5,9 % |
| Guarbecque | 1 647 € | NC | 1 647 € | +62,8 % | 10,6 €/m² | NC | 78,1 % | 3,9 % |
| Thiennes | 1 454 € | NC | 1 454 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 78,1 % | 6,9 % |
| Busnes | 1 371 € | NC | 1 371 € | −20,5 % | 10,1 €/m² | NC | 83,4 % | 9,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie