Appartements
2 244 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 964 et 2 531 €/m²
- Prix médian
- 67 000 €
- Surface médiane
- 34 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
L'immobilier à Faubourg Sud en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Méru
-
Prix au m² des appartements
2 244 €/m²
Méru : 2 203 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 593 €/m²
Méru : 2 542 €/m²
-
Propriétaires
70,3 %
Méru : 52,5 %
-
Logements vacants
7,1 %
Méru : 7,8 %
Prix au m² à Faubourg Sud
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 593 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+3,7 % sur 1 an +15,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 150 et 2 946 €/m²
- Prix médian
- 212 000 €
- Surface médiane
- 79 m²
- Terrain médian
- 343 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 67
En comparaison
Que peut-on acheter à Faubourg Sud avec votre budget ?
- environ 83 m² d'appartement
- environ 72 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Faubourg Sud
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 306 €/m² |
| 2022 | 2 853 €/m² |
| 2023 | 2 606 €/m² |
| 2024 | 2 568 €/m² |
| 2025 | 2 663 €/m² |
De 2021 à 2025, à Faubourg Sud, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 306 € à 2 663 € (hausse de 15,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 27 ventes, dont 3 appartements et 24 maisons
- 2022 32 ventes, dont 3 appartements et 29 maisons
- 2023 26 ventes, dont 5 appartements et 21 maisons
- 2024 29 ventes, dont 2 appartements et 27 maisons
- 2025 44 ventes, dont 4 appartements et 40 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Faubourg Sud ?
Maisons
- 3 pièces 153 000 € 2 542 €/m² · 59 m² · 15 ventes
- 4 pièces 212 750 € 2 830 €/m² · 79 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 232 000 € 2 343 €/m² · 99 m² · 25 ventes
Prix médian de vente à Faubourg Sud en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Faubourg Sud
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Faubourg Sud
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 22 rue Pierre Mendes France Faubourg Sud | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 213 m² | 112 200 € | 1 810 €/m² | |
| 21 avenue Victor Hugo Faubourg Sud | Maison 5 pièces | 52 m² terrain 238 m² | 188 000 € | 3 615 €/m² | |
| 3 rue Jeanne d'Arc Faubourg Sud | Appartement 2 pièces | 40 m² | 76 000 € | 1 900 €/m² | |
| 2B rue Jeanne d'Arc Faubourg Sud | Maison 6 pièces | 136 m² terrain 824 m² | 265 000 € | 1 949 €/m² | |
| 30 rue Paul V Couturier Faubourg Sud | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 75 m² | 87 000 € | 1 813 €/m² | |
| 1 rue des Oeillets Faubourg Sud | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 590 m² | 210 000 € | 2 500 €/m² | |
| 2B rue Andre Malraux Faubourg Sud | Maison 6 pièces | 112 m² terrain 308 m² | 200 000 € | 1 786 €/m² | |
| 130D rue Anatole France Faubourg Sud | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 657 m² | 252 200 € | 2 627 €/m² | |
| 16 rue Bellet Faubourg Sud | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 278 m² | 199 500 € | 2 771 €/m² | |
| 4 rue Anatole France Faubourg Sud | Appartement 1 pièce | 18 m² | 50 000 € | 2 778 €/m² | |
| 4 rue Anatole France Faubourg Sud | Appartement 2 pièces | 26 m² | 56 000 € | 2 154 €/m² | |
| 56 rue Louis Bloquet Faubourg Sud | Appartement 3 pièces | 45 m² | 71 000 € | 1 578 €/m² | |
| 61 rue Paul V Couturier Faubourg Sud | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 381 m² | 175 975 € | 2 793 €/m² | |
| 1 villa Henri de Montherlant Faubourg Sud | Maison 6 pièces | 104 m² terrain 286 m² | 250 000 € | 2 404 €/m² | |
| 3B rue Baudin Faubourg Sud | Maison 3 pièces | 43 m² terrain 69 m² | 116 000 € | 2 698 €/m² | |
| 6 rue des Rosiers Faubourg Sud | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 600 m² | 232 000 € | 3 268 €/m² | |
| 7 boulevard Jean Racine Faubourg Sud | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 235 m² | 230 000 € | 2 875 €/m² | |
| 76 rue Anatole France Faubourg Sud | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 159 m² | 155 000 € | 2 500 €/m² | |
| 133 rue Anatole France Faubourg Sud | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 425 m² | 243 000 € | 2 793 €/m² | |
| 94 rue Anatole France Faubourg Sud | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 31 m² | 110 000 € | 2 200 €/m² |
Faubourg Sud face aux quartiers de Méru
Faubourg Sud et les 5 autres quartiers de Méru comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Faubourg Sud Ce quartier | 2 568 € | 2 244 € | 2 593 € | +15,3 % | 73 |
| Villages et Jardins | 2 577 € | NC | 2 577 € | +7,6 % | 23 |
| Faubourg Nord | 2 554 € | 2 231 € | 2 575 € | −9,2 % | 38 |
| Chesnaie-Zi | 2 497 € | 2 283 € | 2 579 € | −2,4 % | 24 |
| Nacre | 2 364 € | NC | 2 364 € | NC | 8 |
| Centre Ville | 2 193 € | 2 198 € | 2 164 € | +5,1 % | 50 |
Le logement à Faubourg Sud
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Méru
Usage des logements
- Résidences principales : Faubourg Sud 92,2 %, Méru 91,5 %
- Résidences secondaires : Faubourg Sud 0,8 %, Méru 0,7 %
- Logements vacants : Faubourg Sud 7,1 %, Méru 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Faubourg Sud 70,3 %, Méru 52,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Faubourg Sud 29,7 %, Méru 47,5 %
À Faubourg Sud, 1 061 logements, dont 92,2 % de résidences principales ; 70,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 52,5 % à Méru.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Faubourg Sud ?
À Faubourg Sud, le prix médian est de 2 244 €/m² pour un appartement et de 2 593 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 203 €/m² et 2 542 €/m² à Méru.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Faubourg Sud ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des maisons a évolué de +15,5 %.