Appartements
2 198 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−5,8 % sur 1 an −5,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 861 et 2 418 €/m²
- Prix médian
- 90 250 €
- Surface médiane
- 51 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 28
L'immobilier à Centre Ville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Méru
-
Prix au m² des appartements
2 198 €/m²
Méru : 2 203 €/m²
-
Prix au m² des maisons
2 164 €/m²
Méru : 2 542 €/m²
-
Propriétaires
36,8 %
Méru : 52,5 %
-
Logements vacants
15,5 %
Méru : 7,8 %
Prix au m² à Centre Ville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 164 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,9 % sur 1 an +12,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 873 et 2 692 €/m²
- Prix médian
- 170 500 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 242 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Centre Ville avec votre budget ?
- environ 85 m² d'appartement
- environ 86 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Centre Ville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 244 €/m² | 1 971 €/m² |
| 2022 | 2 117 €/m² | 2 783 €/m² |
| 2023 | 2 190 €/m² | 2 307 €/m² |
| 2024 | 2 253 €/m² | 2 040 €/m² |
| 2025 | 2 123 €/m² | 2 221 €/m² |
De 2021 à 2025, à Centre Ville, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 244 € à 2 123 € (baisse de 5,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 1 971 € à 2 221 € (hausse de 12,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 38 ventes, dont 17 appartements et 21 maisons
- 2022 32 ventes, dont 17 appartements et 15 maisons
- 2023 34 ventes, dont 24 appartements et 10 maisons
- 2024 28 ventes, dont 16 appartements et 12 maisons
- 2025 22 ventes, dont 12 appartements et 10 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Centre Ville ?
Appartements
- 2 pièces 78 000 € 2 204 €/m² · 36 m² · 15 ventes
- 3 pièces 118 000 € 2 161 €/m² · 57 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 149 000 € 2 247 €/m² · 62 m² · 11 ventes
- 5 pièces et plus 223 500 € 1 774 €/m² · 128 m² · 6 ventes
Prix médian de vente à Centre Ville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Centre Ville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Centre Ville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 boulevard Bellevue Centre Ville | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 913 m² | 131 600 € | 2 742 €/m² | |
| 1 rue Carnot Centre Ville | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 89 m² | 149 000 € | 2 129 €/m² | |
| 1 rue Roger Salengro Centre Ville | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 143 m² | 149 000 € | 3 104 €/m² | |
| 20 rue Roger Salengro Centre Ville | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 158 m² | 164 000 € | 2 247 €/m² | |
| 25 rue de la Republique Centre Ville | Appartement 2 pièces | 66 m² | 95 000 € | 1 439 €/m² | |
| 5 rue Pasteur Centre Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 64 000 € | 2 000 €/m² | |
| 36 rue Voltaire Centre Ville | Maison 7 pièces | 123 m² terrain 752 m² | 255 000 € | 2 073 €/m² | |
| 76 rue Martyrs Resistance Centre Ville | Appartement 2 pièces | 57 m² | 74 500 € | 1 307 €/m² | |
| 80 rue Martyrs Resistance Centre Ville | Appartement 2 pièces | 38 m² | 78 000 € | 2 053 €/m² | |
| 18 rue Martyrs Resistance Centre Ville | Appartement 3 pièces | 52 m² | 114 000 € | 2 192 €/m² | |
| 39 rue Martyrs Resistance Centre Ville | Appartement 2 pièces | 37 m² | 68 700 € | 1 857 €/m² | |
| 5 rue Pasteur Centre Ville | Appartement 3 pièces | 52 m² | 61 000 € | 1 173 €/m² | |
| 13B rue Voltaire Centre Ville | Maison 2 pièces | 64 m² terrain 380 m² | 180 000 € | 2 813 €/m² | |
| 13 rue Voltaire Centre Ville | Maison 1 pièce | 118 m² terrain 242 m² | 222 500 € | 1 886 €/m² | |
| 68 rue Martyrs Resistance Centre Ville | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 294 m² | 100 000 € | 1 852 €/m² | |
| 26 rue Martyrs Resistance Centre Ville | Appartement 2 pièces | 32 m² | 73 750 € | 2 305 €/m² | |
| 19 rue Charles Boudeville Centre Ville | Appartement 2 pièces | 33 m² | 78 500 € | 2 379 €/m² | |
| 18C rue Louis Bloquet Centre Ville | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 72 m² | 110 000 € | 2 292 €/m² | |
| 27 rue Charles Boudeville Centre Ville | Maison 3 pièces | 62 m² | 136 000 € | 2 194 €/m² | |
| 1T rue du Docteur Gey Centre Ville | Appartement 2 pièces | 36 m² | 85 000 € | 2 361 €/m² |
Centre Ville face aux quartiers de Méru
Centre Ville et les 5 autres quartiers de Méru comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Centre Ville Ce quartier | 2 193 € | 2 198 € | 2 164 € | +5,1 % | 50 |
| Villages et Jardins | 2 577 € | NC | 2 577 € | +7,6 % | 23 |
| Faubourg Sud | 2 568 € | 2 244 € | 2 593 € | +15,3 % | 73 |
| Faubourg Nord | 2 554 € | 2 231 € | 2 575 € | −9,2 % | 38 |
| Chesnaie-Zi | 2 497 € | 2 283 € | 2 579 € | −2,4 % | 24 |
| Nacre | 2 364 € | NC | 2 364 € | NC | 8 |
Le logement à Centre Ville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Méru
Usage des logements
- Résidences principales : Centre Ville 82,8 %, Méru 91,5 %
- Résidences secondaires : Centre Ville 1,8 %, Méru 0,7 %
- Logements vacants : Centre Ville 15,5 %, Méru 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Centre Ville 36,8 %, Méru 52,5 %
- Locataires ou logés gratuitement : Centre Ville 63,2 %, Méru 47,5 %
À Centre Ville, 1 291 logements, dont 82,8 % de résidences principales ; 36,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 52,5 % à Méru.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Centre Ville ?
À Centre Ville, le prix médian est de 2 198 €/m² pour un appartement et de 2 164 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 2 203 €/m² et 2 542 €/m² à Méru.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Centre Ville ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -5,4 % et celui des maisons de +12,7 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Centre Ville ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Centre Ville est de 118 000 € (ventes de 2024 et 2025).