Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Amblainville en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 741 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
80,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Amblainville
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 741 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,7 % sur 1 an −1,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 063 et 3 343 €/m²
- Prix médian
- 274 200 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 557 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 38
En comparaison
Que peut-on acheter à Amblainville avec votre budget ?
- environ 68 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Amblainville
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 760 €/m² |
| 2022 | 2 908 €/m² |
| 2023 | 3 042 €/m² |
| 2024 | 2 745 €/m² |
| 2025 | 2 725 €/m² |
De 2021 à 2025, à Amblainville, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 760 € à 2 725 € (baisse de 1,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 33 ventes, dont 4 appartements et 29 maisons
- 2022 23 ventes, dont 3 appartements et 20 maisons
- 2023 22 ventes, dont 8 appartements et 14 maisons
- 2024 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
- 2025 20 ventes, dont 1 appartements et 19 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Amblainville ?
Maisons
- 3 pièces 205 000 € 2 737 €/m² · 75 m² · 5 ventes
- 4 pièces 245 000 € 3 013 €/m² · 77 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 298 000 € 2 483 €/m² · 106 m² · 19 ventes
Prix médian de vente à Amblainville en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Amblainville
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Amblainville
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 139 rue du Bournoulet | Maison 6 pièces | 102 m² terrain 1 241 m² | 320 000 € | 3 137 €/m² | |
| 111 rue Montgriffon | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 309 m² | 283 000 € | 2 177 €/m² | |
| 117 rue Montgriffon | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 420 m² | 114 000 € | 1 606 €/m² | |
| 112 rue du Bournoulet | Maison 3 pièces | 51 m² terrain 400 m² | 139 000 € | 2 725 €/m² | |
| 126 rue du Bournoulet | Maison 4 pièces | 63 m² terrain 1 685 m² | 240 000 € | 3 810 €/m² | |
| 131 rue Montgriffon | Maison 4 pièces | 140 m² terrain 546 m² | 245 000 € | 1 750 €/m² | |
| 5 rue des Jonquilles | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 546 m² | 300 900 € | 3 858 €/m² | |
| 5 ruelle Abime | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 557 m² | 330 000 € | 3 113 €/m² | |
| 34 rue Nationale | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 424 m² | 220 000 € | 2 933 €/m² | |
| 23 rue d'Alsace | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 603 m² | 114 000 € | 1 295 €/m² | |
| 12 rue Medard Delamotte | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 502 m² | 218 500 € | 2 541 €/m² | |
| 176 rue du Bournoulet | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 1 331 m² | 309 000 € | 3 635 €/m² | |
| 25 rue Bel Air | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 1 458 m² | 300 000 € | 3 371 €/m² | |
| 11 rue d'Alsace | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 496 m² | 268 400 € | 2 767 €/m² | |
| 6 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 266 m² | 170 000 € | 1 700 €/m² | |
| 1 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 346 m² | 160 000 € | 1 509 €/m² | |
| 2 rue Francoeur | Appartement 2 pièces | 63 m² | 178 060 € | 2 826 €/m² | |
| 16T rue Nationale | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 434 m² | 205 000 € | 2 770 €/m² | |
| 4 rue des Capucines | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 698 m² | 298 000 € | 2 483 €/m² | |
| 23 rue Corberue | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 490 m² | 170 000 € | 1 371 €/m² |
Louer à Amblainville : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 13,0 à 18,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 17,4 à 24,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+33,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,2 €/m²
de 10,1 à 14,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 70 m²
+2,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 10,1 à 15,7 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Amblainville
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Amblainville 91,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Amblainville 1,8 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Amblainville 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Amblainville 80,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Amblainville 19,3 %, France 42,4 %
À Amblainville, 799 logements, dont 91,0 % de résidences principales ; 80,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Amblainville ?
Prix, loyers et logement d'Amblainville et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Amblainville | 2 741 € | NC | 2 741 € | −0,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,7 % | 7,3 % |
| Frouville | 3 531 € | NC | 3 531 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 81,3 % | 4,7 % |
| Arronville | 3 000 € | NC | 3 000 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 87,6 % | 7,0 % |
| Hénonville | 2 861 € | NC | 2 782 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,1 % |
| Villeneuve-les-Sablons | 2 758 € | NC | 2 758 € | +7,0 % | 15,5 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Esches | 2 692 € | NC | 2 691 € | −3,7 % | 15,5 €/m² | NC | 88,5 % | 4,1 % |
| Haravilliers | 2 525 € | NC | 2 525 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 86,3 % | 6,7 % |
| Méru | 2 415 € | 2 203 € | 2 542 € | +0,3 % | 14,5 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 7,8 % |
| Lormaison | 2 263 € | NC | 2 263 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,0 % | 4,2 % |
| Berville | 2 052 € | NC | 2 052 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 82,5 % | 4,5 % |
| Menouville | NC | NC | NC | NC | 16,2 €/m² | NC | 77,8 % | 14,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie