Appartements
3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Villeneuve-les-Sablons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 758 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
83,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Villeneuve-les-Sablons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 758 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−14,0 % sur 1 an
La moitié des ventes entre 2 190 et 3 137 €/m²
- Prix médian
- 248 885 €
- Surface médiane
- 85 m²
- Terrain médian
- 596 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 34
En comparaison
Que peut-on acheter à Villeneuve-les-Sablons avec votre budget ?
- environ 67 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Villeneuve-les-Sablons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 408 €/m² |
| 2022 | 2 893 €/m² |
| 2023 | 2 626 €/m² |
| 2024 | 3 019 €/m² |
| 2025 | 2 577 €/m² |
De 2021 à 2025, à Villeneuve-les-Sablons, le prix médian au m² est passé de 2 408 € à 2 577 € (hausse de 7,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 2 appartements et 8 maisons
- 2022 19 ventes, dont 1 appartements et 18 maisons
- 2023 15 ventes, dont 2 appartements et 13 maisons
- 2024 12 ventes, dont 2 appartements et 10 maisons
- 2025 25 ventes, dont 1 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Villeneuve-les-Sablons ?
Maisons
- 3 pièces 182 000 € 2 758 €/m² · 66 m² · 7 ventes
- 4 pièces 248 885 € 2 867 €/m² · 85 m² · 10 ventes
- 5 pièces et plus 256 000 € 2 758 €/m² · 113 m² · 15 ventes
Prix médian de vente à Villeneuve-les-Sablons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Villeneuve-les-Sablons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Villeneuve-les-Sablons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 25B Grande Rue | Maison 2 pièces | 73 m² terrain 225 m² | 180 000 € | 2 466 €/m² | |
| 66 rue de la Gloriette | Maison 6 pièces | 186 m² terrain 511 m² | 230 000 € | 1 237 €/m² | |
| 8 allée de la Musigniere | Maison 5 pièces | 82 m² terrain 626 m² | 261 000 € | 3 183 €/m² | |
| 30 rue de l'Eglise | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 470 m² | 163 000 € | 1 583 €/m² | |
| 3 rue Auguste Fossier | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 261 m² | 305 000 € | 3 588 €/m² | |
| 9 rue Auguste Fossier | Maison 5 pièces | 98 m² terrain 918 m² | 256 000 € | 2 612 €/m² | |
| 20 rue Auguste Fossier | Maison 5 pièces | 115 m² terrain 856 m² | 320 500 € | 2 787 €/m² | |
| 3T rue de l'Argiliere | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 603 m² | 284 900 € | 2 878 €/m² | |
| 26 rue Saint Mellon | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 716 m² | 295 000 € | 4 097 €/m² | |
| 50 rue de l'Eglise | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 339 m² | 183 000 € | 2 577 €/m² | |
| 4 rue de l'Argiliere | Maison 5 pièces | 84 m² terrain 651 m² | 250 000 € | 2 976 €/m² | |
| 1 place Altenburschla | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 500 m² | 230 000 € | 1 983 €/m² | |
| 23 Gr Grande Rue | Maison 3 pièces | 128 m² terrain 695 m² | 310 000 € | 2 422 €/m² | |
| 8T rue Gillette | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 139 m² | 184 000 € | 2 788 €/m² | |
| 11 rue Saint Mellon | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 755 m² | 182 000 € | 2 758 €/m² | |
| 11 allée du Bois | Maison 6 pièces | 113 m² terrain 2 166 m² | 348 000 € | 3 080 €/m² | |
| 21 Gr Grande Rue | Appartement 2 pièces | 52 m² | 115 000 € | 2 212 €/m² | |
| 1 Gr Grande Rue | Maison 8 pièces | 248 m² terrain 2 508 m² | 500 000 € | 2 016 €/m² | |
| 16 Gr Grande Rue | Maison 4 pièces | 112 m² terrain 343 m² | 249 770 € | 2 230 €/m² | |
| 37 rue de l'Argiliere | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 470 m² | 242 000 € | 3 457 €/m² |
Louer à Villeneuve-les-Sablons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
15,5 €/m²
de 13,0 à 18,4 €/m²
≈ 770 € par mois pour 50 m²
+16,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
20,6 €/m²
de 17,4 à 24,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 35 m²
+33,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
12,5 €/m²
de 10,4 à 15,0 €/m²
≈ 870 € par mois pour 70 m²
+5,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,6 €/m²
de 10,1 à 15,7 €/m²
≈ 1 260 € par mois pour 100 m²
+16,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Villeneuve-les-Sablons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Villeneuve-les-Sablons 93,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Villeneuve-les-Sablons 2,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Villeneuve-les-Sablons 4,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Villeneuve-les-Sablons 83,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Villeneuve-les-Sablons 16,1 %, France 42,4 %
À Villeneuve-les-Sablons, 531 logements, dont 93,6 % de résidences principales ; 83,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Villeneuve-les-Sablons ?
Prix, loyers et logement de Villeneuve-les-Sablons et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Villeneuve-les-Sablons | 2 758 € | NC | 2 758 € | +7,0 % | 15,5 €/m² | NC | 83,9 % | 4,1 % |
| Hénonville | 2 861 € | NC | 2 782 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 78,4 % | 7,1 % |
| Amblainville | 2 741 € | NC | 2 741 € | −0,5 % | 15,5 €/m² | NC | 80,7 % | 7,3 % |
| Saint-Crépin-Ibouvillers | 2 556 € | NC | 2 572 € | NC | 12,3 €/m² | NC | 79,8 % | 4,2 % |
| Ivry-le-Temple | 2 453 € | NC | 2 453 € | −11,4 % | 15,0 €/m² | NC | 83,5 % | 5,0 % |
| Monts | 2 451 € | NC | 2 451 € | NC | 15,0 €/m² | NC | 87,8 % | 10,2 % |
| Méru | 2 415 € | 2 203 € | 2 542 € | +0,3 % | 14,5 €/m² | 7,9 % | 52,5 % | 7,8 % |
| Lormaison | 2 263 € | NC | 2 263 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 77,0 % | 4,2 % |
| Berville | 2 052 € | NC | 2 052 € | NC | 16,0 €/m² | NC | 82,5 % | 4,5 % |
| Corbeil-Cerf | 1 938 € | NC | 1 811 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 84,9 % | 8,2 % |
| Pouilly | NC | NC | NC | NC | 12,3 €/m² | NC | 86,4 % | 7,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie