Prix de l'immobilier à Merlevenez 56700 Morbihan

L'immobilier à Merlevenez en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Merlevenez

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 738 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+9,3 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 495 et 3 234 €/m²

Prix médian
290 500 €
Surface médiane
102 m²
Terrain médian
830 m²
Ventes en 2024 et 2025
38

En comparaison

Maisons

  • Merlevenez 2 738 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Merlevenez avec votre budget ?

  • environ 68 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Merlevenez

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Merlevenez par année
AnnéeMaisons
20212 597 €/m²
20222 592 €/m²
20233 000 €/m²
20242 626 €/m²
20252 871 €/m²

De 2021 à 2025, à Merlevenez, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 597 € à 2 871 € (hausse de 10,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 45 ventes, dont 0 appartements et 45 maisons
  • 2022 38 ventes, dont 0 appartements et 38 maisons
  • 2023 23 ventes, dont 0 appartements et 23 maisons
  • 2024 21 ventes, dont 0 appartements et 21 maisons
  • 2025 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Merlevenez ?

Maisons

  • 4 pièces 240 000 € 2 871 €/m² · 92 m² · 11 ventes
  • 5 pièces et plus 309 750 € 2 636 €/m² · 117 m² · 24 ventes

Prix médian de vente à Merlevenez en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Merlevenez

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Merlevenez

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
31 cité du Budo Maison 4 pièces 74 m² terrain 258 m² 162 000 € 2 189 €/m²
24 rue des Alouettes Maison 4 pièces 86 m² terrain 2 220 m² 250 000 € 2 907 €/m²
19 rue du Cimetiere Maison 4 pièces 97 m² terrain 1 000 m² 315 000 € 3 247 €/m²
20 rue du Docteur Laennec Maison 5 pièces 121 m² terrain 714 m² 385 000 € 3 182 €/m²
44 rue d'Hennebont Maison 6 pièces 144 m² terrain 1 383 m² 380 960 € 2 646 €/m²
30 rue d'Hennebont Maison 5 pièces 130 m² terrain 940 m² 210 000 € 1 615 €/m²
33 rue d'Hennebont Maison 4 pièces 71 m² terrain 1 197 m² 177 000 € 2 493 €/m²
18 rue Louis Uhel Maison 3 pièces 103 m² terrain 462 m² 354 200 € 3 439 €/m²
4 rue de Trevelzun Maison 6 pièces 130 m² terrain 1 226 m² 326 000 € 2 508 €/m²
1 impasse des Pres de Saint-Sauveur Maison 5 pièces 106 m² terrain 5 000 m² 286 000 € 2 698 €/m²
6 Trevelzun Maison 5 pièces 106 m² terrain 1 232 m² 150 000 € 1 415 €/m²
1 rue Pierre et Marie Curie Maison 4 pièces 112 m² terrain 508 m² 321 600 € 2 871 €/m²
20B route de Pont Lorois Maison 5 pièces 87 m² terrain 387 m² 278 000 € 3 195 €/m²
5 Penhoet Maison 5 pièces 100 m² terrain 863 m² 330 000 € 3 300 €/m²
14 rue des Mesanges Maison 4 pièces 102 m² terrain 858 m² 312 000 € 3 059 €/m²
3 rue des Ecureuils Maison 5 pièces 101 m² terrain 920 m² 368 205 € 3 646 €/m²
26 route de Port-Louis Maison 5 pièces 144 m² terrain 1 635 m² 265 000 € 1 840 €/m²
14 Kerdaniel Maison 2 pièces 52 m² terrain 11 397 m² 180 000 € 3 462 €/m²
1 clos du Bourg Maison 4 pièces 79 m² terrain 1 247 m² 240 000 € 3 038 €/m²
36 rue Anne de Bretagne Maison 5 pièces 89 m² terrain 296 m² 295 000 € 3 315 €/m²

Louer à Merlevenez : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Merlevenez 13,3 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Merlevenez

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Merlevenez 91,7 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Merlevenez 3,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Merlevenez 4,6 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Merlevenez 79,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Merlevenez 20,5 %, France 42,4 %

À Merlevenez, 1 466 logements, dont 91,7 % de résidences principales ; 79,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Merlevenez ?

Prix, loyers et logement de Merlevenez et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Merlevenez et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Merlevenez 2 738 € NC 2 738 € +10,6 % 13,3 €/m² NC 79,5 % 4,6 %
Belz 3 577 € 3 641 € 3 464 € +16,3 % 13,2 €/m² 4,4 % 76,5 % 7,5 %
Port-Louis 3 409 € 3 500 € 3 265 € +11,8 % 14,9 €/m² 5,1 % 66,0 % 4,2 %
Sainte-Hélène 3 127 € NC 3 127 € +0,9 % 12,8 €/m² NC 82,7 % 3,6 %
Kervignac 2 983 € 2 867 € 3 041 € +18,6 % 12,8 €/m² 5,4 % 81,1 % 6,2 %
Locmiquélic 2 957 € 3 249 € 2 917 € +0,8 % 14,1 €/m² 5,2 % 76,7 % 5,5 %
Nostang 2 944 € NC 2 944 € +9,2 % 13,3 €/m² NC 83,2 % 5,0 %
Riantec 2 909 € 3 718 € 2 894 € +12,3 % 13,3 €/m² 4,3 % 76,1 % 4,4 %
Brandérion 2 538 € NC 2 548 € +8,4 % 13,3 €/m² NC 76,3 % 3,4 %
Hennebont 2 488 € 2 500 € 2 458 € +15,3 % 12,8 €/m² 6,2 % 57,4 % 6,7 %
Lanester 2 460 € 2 365 € 2 500 € +15,8 % 13,2 €/m² 6,7 % 58,3 % 5,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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