Prix de l'immobilier à La Merlatière 85140 Vendée

L'immobilier à La Merlatière en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à La Merlatière

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 687 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 409 et 2 024 €/m²

Prix médian
147 500 €
Surface médiane
101 m²
Terrain médian
821 m²
Ventes en 2024 et 2025
18

En comparaison

Maisons

  • La Merlatière 1 687 €/m²
  • Vendée 2 380 €/m²
  • Pays de la Loire 2 212 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à La Merlatière avec votre budget ?

  • environ 110 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à La Merlatière

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
  • 2025 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Merlatière ?

Maisons

  • 4 pièces 145 000 € 1 513 €/m² · 95 m² · 8 ventes
  • 5 pièces et plus 225 000 € 1 935 €/m² · 102 m² · 8 ventes

Prix médian de vente à La Merlatière en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de La Merlatière

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à La Merlatière

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
19 rue du Pave Maison 4 pièces 101 m² terrain 967 m² 145 000 € 1 436 €/m²
29 rue de Saint Martin Maison 4 pièces 123 m² terrain 800 m² 200 000 € 1 626 €/m²
5078 La Baliniere Maison 4 pièces 95 m² terrain 3 211 m² 145 000 € 1 526 €/m²
2 La Rasliere Maison 4 pièces 80 m² terrain 558 m² 120 000 € 1 500 €/m²
1 rue de la Croix Rouge Maison 5 pièces 103 m² terrain 598 m² 180 000 € 1 748 €/m²
31 La Charprais Maison 5 pièces 84 m² terrain 8 533 m² 250 000 € 2 976 €/m²
53 La Charprais Maison 1 pièce 55 m² terrain 2 655 m² 117 000 € 2 127 €/m²
11 impasse Dame de Coeur Maison 5 pièces 142 m² terrain 841 m² 289 500 € 2 039 €/m²
45 La Charprais Maison 6 pièces 154 m² terrain 15 102 m² 365 000 € 2 370 €/m²
5083 La Varenne Maison 4 pièces 108 m² terrain 2 370 m² 150 000 € 1 389 €/m²
32 rue des Chenes Maison 7 pièces 135 m² terrain 719 m² 255 000 € 1 889 €/m²
4 La Rasliere Maison 3 pièces 40 m² terrain 932 m² 48 500 € 1 213 €/m²
8 impasse Pimprenelle Maison 5 pièces 101 m² terrain 776 m² 200 000 € 1 980 €/m²
15 rue du Clair Matin Maison 4 pièces 91 m² terrain 603 m² 115 000 € 1 264 €/m²
8 rue des Essarts Maison 5 pièces 101 m² terrain 446 m² 110 000 € 1 089 €/m²
16 rue de Saint Martin Maison 4 pièces 67 m² terrain 647 m² 120 000 € 1 791 €/m²
6 Les Brosses Maison 4 pièces 95 m² terrain 1 902 m² 215 000 € 2 263 €/m²
6 rue du Fournil Maison 5 pièces 100 m² terrain 278 m² 140 000 € 1 400 €/m²
5104 Landinisiau Maison 5 pièces 91 m² terrain 13 027 m² 333 153 € 3 661 €/m²
8 rue de la Gachere Maison 4 pièces 95 m² terrain 817 m² 242 100 € 2 548 €/m²

Louer à La Merlatière : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • La Merlatière 10,4 €/m²
  • Vendée 11,9 €/m²
  • Pays de la Loire 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à La Merlatière

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : La Merlatière 93,4 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : La Merlatière 1,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : La Merlatière 5,3 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : La Merlatière 78,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : La Merlatière 22,0 %, France 42,4 %

À La Merlatière, 438 logements, dont 93,4 % de résidences principales ; 78,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de La Merlatière ?

Prix, loyers et logement de La Merlatière et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de La Merlatière et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
La Merlatière 1 687 € NC 1 687 € NC 10,4 €/m² NC 78,0 % 5,3 %
Dompierre-sur-Yon 2 317 € NC 2 326 € +0,1 % 10,4 €/m² NC 81,3 % 3,4 %
La Copechagnière 2 228 € NC 2 228 € +30,4 % 11,1 €/m² NC 79,5 % 5,2 %
Bellevigny 2 171 € NC 2 171 € +8,9 % 10,4 €/m² NC 75,5 % 4,3 %
La Ferrière 2 166 € NC 2 166 € +6,1 % 10,5 €/m² NC 77,1 % 4,8 %
Saint-Denis-la-Chevasse 2 054 € NC 2 054 € +7,8 % 10,4 €/m² NC 76,9 % 5,0 %
La Chaize-le-Vicomte 2 040 € NC 2 022 € −0,7 % 10,3 €/m² NC 72,7 % 1,0 %
Essarts en Bocage 1 986 € NC 1 988 € +7,3 % 10,3 €/m² NC 73,0 % 6,0 %
Saint-Martin-des-Noyers 1 832 € NC 1 832 € +8,4 % 9,6 €/m² NC 76,0 % 6,7 %
Chauché 1 711 € NC 1 711 € −8,9 % 10,0 €/m² NC 80,4 % 6,8 %
Saint-André-Goule-d'Oie 1 650 € NC 1 650 € −5,0 % 10,3 €/m² NC 84,1 % 4,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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