Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier aux Bois d'Anjou en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 667 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
79,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Bois d'Anjou
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 667 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+12,6 % sur 1 an +11,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 218 et 2 000 €/m²
- Prix médian
- 150 000 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 1 441 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 55
En comparaison
Que peut-on acheter aux Bois d'Anjou avec votre budget ?
- environ 112 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Bois d'Anjou
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 584 €/m² |
| 2022 | 1 545 €/m² |
| 2023 | 1 636 €/m² |
| 2024 | 1 573 €/m² |
| 2025 | 1 771 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Bois d'Anjou, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 584 € à 1 771 € (hausse de 11,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2022 26 ventes, dont 0 appartements et 26 maisons
- 2023 30 ventes, dont 0 appartements et 30 maisons
- 2024 27 ventes, dont 0 appartements et 27 maisons
- 2025 28 ventes, dont 0 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Bois d'Anjou ?
Maisons
- 2 pièces 84 000 € 1 766 €/m² · 48 m² · 7 ventes
- 3 pièces 130 000 € 1 800 €/m² · 67 m² · 11 ventes
- 4 pièces 147 500 € 1 736 €/m² · 98 m² · 12 ventes
- 5 pièces et plus 215 000 € 1 563 €/m² · 113 m² · 25 ventes
Prix médian de vente aux Bois d'Anjou en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Bois d'Anjou
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Bois d'Anjou
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1735 route de la Brise | Maison 4 pièces | 107 m² terrain 1 230 m² | 190 000 € | 1 776 €/m² | |
| 19 rue Marcel David | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 1 295 m² | 150 000 € | 1 744 €/m² | |
| 45 rue de la Mairie (fontaine) | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 641 m² | 140 000 € | 1 728 €/m² | |
| 6 chemin de Marigne | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 196 m² | 120 000 € | 1 846 €/m² | |
| 363 rue des Grands Peres | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 336 m² | 235 000 € | 2 350 €/m² | |
| 29 rue Grand'Rue | Maison 7 pièces | 193 m² terrain 2 203 m² | 210 000 € | 1 088 €/m² | |
| 309 chemin du Collier | Maison 6 pièces | 154 m² terrain 21 594 m² | 200 000 € | 1 299 €/m² | |
| 22 route de Brion | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 407 m² | 278 000 € | 1 829 €/m² | |
| 1 rue de la Mairie (fontaine) | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 410 m² | 180 000 € | 2 000 €/m² | |
| 8 rue du Clos de la Lampe | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 2 803 m² | 220 000 € | 2 000 €/m² | |
| 40 route de Gee (fontaine Guerin) | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 1 441 m² | 239 000 € | 2 320 €/m² | |
| 3 rue Celestine Garnier | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 765 m² | 210 000 € | 2 308 €/m² | |
| 25 rue du Moulin | Maison 3 pièces | 60 m² terrain 4 859 m² | 220 000 € | 3 667 €/m² | |
| 918 route de Jumelles | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 1 055 m² | 82 600 € | 826 €/m² | |
| 2 chemin des Epinettes | Maison 2 pièces | 34 m² terrain 222 m² | 115 000 € | 3 382 €/m² | |
| 5 impasse de la Foret | Maison 7 pièces | 122 m² terrain 1 410 m² | 200 000 € | 1 639 €/m² | |
| 816 chemin de la Pichonniere | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 484 m² | 117 000 € | 1 064 €/m² | |
| 7 impasse de la Foret | Maison 5 pièces | 93 m² terrain 885 m² | 102 500 € | 1 102 €/m² | |
| 26 rue du Presbytere | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 2 482 m² | 225 000 € | 2 446 €/m² | |
| 11 rue de la Fontaine | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 4 620 m² | 140 000 € | 1 000 €/m² |
Louer aux Bois d'Anjou : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
9,5 €/m²
de 7,6 à 12,0 €/m²
≈ 480 € par mois pour 50 m²
+12,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
10,8 €/m²
de 8,6 à 13,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,5 €/m²
de 6,0 à 9,4 €/m²
≈ 520 € par mois pour 70 m²
−4,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,3 à 12,7 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+14,4 % depuis 2022
Le logement aux Bois d'Anjou
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Bois d'Anjou 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Bois d'Anjou 5,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Bois d'Anjou 8,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Bois d'Anjou 79,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Bois d'Anjou 20,6 %, France 42,4 %
Aux Bois d'Anjou, 1 192 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 79,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Bois d'Anjou ?
Prix, loyers et logement des Bois d'Anjou et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Bois d'Anjou | 1 667 € | NC | 1 667 € | +11,8 % | 9,5 €/m² | NC | 79,4 % | 8,3 % |
| Loire-Authion | 2 376 € | NC | 2 387 € | +10,7 % | 11,4 €/m² | NC | 80,4 % | 3,5 % |
| Mazé-Milon | 2 025 € | NC | 2 010 € | +5,0 % | 11,5 €/m² | NC | 81,2 % | 4,6 % |
| Beaufort-en-Anjou | 1 933 € | 1 451 € | 1 939 € | +14,5 % | 10,1 €/m² | 8,3 % | 67,0 % | 4,9 % |
| Cornillé-les-Caves | 1 870 € | NC | 1 870 € | NC | 11,8 €/m² | NC | 86,6 % | 8,4 % |
| Jarzé Villages | 1 796 € | NC | 1 839 € | +14,6 % | 9,5 €/m² | NC | 73,0 % | 6,7 % |
| La Ménitré | 1 730 € | NC | 1 730 € | +10,5 % | 9,5 €/m² | NC | 64,7 % | 6,6 % |
| Longué-Jumelles | 1 521 € | NC | 1 521 € | +20,8 % | 8,9 €/m² | NC | 60,1 % | 8,6 % |
| Baugé-en-Anjou | 1 518 € | 1 654 € | 1 512 € | +12,6 % | 9,6 €/m² | 7,0 % | 69,2 % | 7,8 % |
| Sermaise | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 69,2 % | 6,5 % |
| La Lande-Chasles | NC | NC | NC | NC | 9,5 €/m² | NC | 83,0 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie