Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Combret en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 549 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Combret
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 549 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 750 et 1 722 €/m²
- Prix médian
- 124 000 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 1 389 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Combret avec votre budget ?
- environ 120 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Combret
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
Carte des ventes immobilières de Combret
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à Combret
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5238 traverse du Barry | Maison 3 pièces | 114 m² terrain 128 m² | 85 500 € | 750 €/m² | |
| 5094 La Lavagne | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 10 009 m² | 55 000 € | 458 €/m² | |
| 5217 rue du Barry | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 108 m² | 175 000 € | 1 549 €/m² | |
| 5085 Saint Lieux | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 170 885 m² | 222 980 € | 2 230 €/m² | |
| 5165 Roqueferral | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 389 m² | 124 000 € | 1 722 €/m² | |
| 5105 La Trivalle | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 1 339 m² | 104 350 € | 1 491 €/m² | |
| 5027 rue du Barry | Maison 3 pièces | 89 m² terrain 704 m² | 62 200 € | 699 €/m² | |
| 5228 place du Barry | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 32 m² | 66 000 € | 1 138 €/m² | |
| 5255 Mougnes | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 474 m² | 122 700 € | 1 115 €/m² | |
| 5067A impasse Castel Malabric | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 180 m² | 65 000 € | 707 €/m² | |
| 5169 Le Perie | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 323 592 m² | 90 000 € | 1 125 €/m² | |
| 5045 rue du Barry | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 577 m² | 22 300 € | 372 €/m² | |
| 5035 La Conquie | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 740 m² | 124 358 € | 2 487 €/m² | |
| 5068 impasse du Faubourg | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 26 m² | 11 200 € | 533 €/m² | |
| 5071 place du Barry | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 6 977 m² | 94 000 € | 855 €/m² | |
| 5209 Combret | Maison 3 pièces | 210 m² terrain 127 m² | 211 260 € | 1 006 €/m² | |
| 5188 La Planarie | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 169 853 m² | 200 000 € | 1 818 €/m² | |
| 5281 Camantran | Maison 6 pièces | 190 m² terrain 2 488 m² | 260 000 € | 1 368 €/m² | |
| 5315 rue du Barry | Maison 2 pièces | 40 m² terrain 221 m² | 70 000 € | 1 750 €/m² | |
| 5107 Saint Louis | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 27 408 m² | 35 000 € | 875 €/m² |
Louer à Combret : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,3 €/m²
de 6,3 à 10,9 €/m²
≈ 410 € par mois pour 50 m²
+30,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 9,4 à 13,6 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+34,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+19,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
6,6 €/m²
de 5,0 à 8,6 €/m²
≈ 660 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Combret
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combret 51,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combret 42,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combret 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combret 88,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combret 12,0 %, France 42,4 %
À Combret, 242 logements, dont 51,7 % de résidences principales ; 88,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Combret ?
Prix, loyers et logement de Combret et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combret | 1 549 € | NC | 1 549 € | NC | 8,3 €/m² | NC | 88,0 % | 5,4 % |
| Valady | 2 081 € | NC | 2 055 € | −6,7 % | 10,2 €/m² | NC | 84,7 % | 6,8 % |
| Saint-Christophe-Vallon | 1 966 € | NC | 1 966 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 73,6 % | 9,6 % |
| Mouret | 1 848 € | NC | 1 848 € | NC | 8,1 €/m² | NC | 81,2 % | 10,2 % |
| Marcillac-Vallon | 1 597 € | NC | 1 605 € | −21,9 % | 8,6 €/m² | NC | 62,0 % | 13,1 % |
| Nauviale | 1 535 € | NC | 1 535 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,1 % | 8,7 % |
| Firmi | 1 255 € | 1 309 € | 1 248 € | −15,5 % | 7,9 €/m² | 7,3 % | 74,9 % | 13,9 % |
| Saint-Félix-de-Lunel | 1 125 € | NC | 1 125 € | NC | 7,0 €/m² | NC | 82,4 % | 12,8 % |
| Auzits | 1 000 € | NC | 1 000 € | −3,3 % | 7,9 €/m² | NC | 86,7 % | 20,7 % |
| Escandolières | 821 € | NC | 821 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,0 % | 17,6 % |
| Pruines | NC | NC | NC | NC | 7,0 €/m² | NC | 83,2 % | 17,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie