Prix de l'immobilier à Marcellus 47200 Lot-et-Garonne

L'immobilier à Marcellus en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Marcellus

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

1 620 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 1 041 et 2 012 €/m²

Prix médian
166 880 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
1 624 m²
Ventes en 2024 et 2025
14

En comparaison

Maisons

  • Marcellus 1 620 €/m²
  • Lot-et-Garonne 1 587 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 1 943 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Marcellus avec votre budget ?

  • environ 115 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Marcellus

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2022 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
  • 2023 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Carte des ventes immobilières de Marcellus

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Marcellus

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
73 route du Puits Maison 5 pièces 113 m² terrain 1 521 m² 175 760 € 1 555 €/m²
770 route de Cocumont Maison 2 pièces 73 m² terrain 1 193 m² 190 000 € 2 603 €/m²
2201 route de Cocumont Maison 4 pièces 88 m² terrain 1 835 m² 80 000 € 909 €/m²
94 route du Puits Maison 4 pièces 80 m² terrain 899 m² 98 000 € 1 225 €/m²
48 rue de Pinguet Maison 4 pièces 78 m² terrain 742 m² 158 000 € 2 026 €/m²
466 route des Bernes Maison 7 pièces 186 m² terrain 1 846 m² 120 000 € 645 €/m²
54 route des Claux Maison 4 pièces 80 m² terrain 800 m² 139 000 € 1 738 €/m²
261 route de Meilhan Maison 4 pièces 90 m² terrain 8 615 m² 304 700 € 3 386 €/m²
692 route du Stade Maison 4 pièces 104 m² terrain 695 m² 205 000 € 1 971 €/m²
962 route de Cocumont Maison 5 pièces 168 m² terrain 2 937 m² 190 476 € 1 134 €/m²
826 route du Plateau Maison 5 pièces 113 m² terrain 5 146 m² 190 410 € 1 685 €/m²
132 chemin de Curguet Maison 3 pièces 75 m² terrain 1 727 m² 185 000 € 2 467 €/m²
1512 route des Bernes Maison 4 pièces 99 m² terrain 7 703 m² 100 000 € 1 010 €/m²
241 chemin de Curguet Maison 1 pièce 50 m² terrain 576 m² 28 000 € 560 €/m²
20 route de Labouere Maison 4 pièces 95 m² terrain 2 209 m² 90 000 € 947 €/m²
497 route de la Branne Maison 3 pièces 102 m² terrain 1 876 m² 166 000 € 1 627 €/m²
101 place de la Mairie Maison 5 pièces 120 m² terrain 1 664 m² 99 000 € 825 €/m²
36 route des Claux Maison 4 pièces 80 m² terrain 801 m² 115 000 € 1 438 €/m²
88 route de Meilhan Maison 5 pièces 99 m² terrain 1 730 m² 358 000 € 3 616 €/m²
577 chemin de Buros Maison 3 pièces 80 m² terrain 14 355 m² 241 000 € 3 013 €/m²

Louer à Marcellus : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Marcellus 9,6 €/m²
  • Lot-et-Garonne 10,2 €/m²
  • Nouvelle-Aquitaine 12,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Marcellus

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Marcellus 89,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Marcellus 2,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Marcellus 7,7 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Marcellus 85,5 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Marcellus 14,5 %, France 42,4 %

À Marcellus, 415 logements, dont 89,6 % de résidences principales ; 85,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Marcellus ?

Prix, loyers et logement de Marcellus et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Marcellus et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Marcellus 1 620 € NC 1 620 € NC 9,6 €/m² NC 85,5 % 7,7 %
Montpouillan 1 823 € NC 1 823 € NC 10,7 €/m² NC 85,9 % 5,8 %
Samazan 1 750 € NC 1 750 € NC 11,2 €/m² NC 84,5 % 9,5 %
Marmande 1 519 € 1 357 € 1 611 € +10,4 % 11,2 €/m² 9,9 % 49,1 % 12,1 %
Saint-Sauveur-de-Meilhan 1 490 € NC 1 490 € NC 9,6 €/m² NC 86,0 % 10,7 %
Cocumont 1 479 € NC 1 479 € NC 9,6 €/m² NC 77,2 % 7,8 %
Sainte-Bazeille 1 477 € 1 478 € 1 442 € −2,3 % 9,9 €/m² 8,0 % 64,4 % 9,3 %
Meilhan-sur-Garonne 1 272 € NC 1 272 € +20,0 % 10,7 €/m² NC 73,0 % 7,0 %
Couthures-sur-Garonne 659 € NC 659 € NC 10,7 €/m² NC 77,7 % 6,4 %
Gaujac NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 66,1 % 10,1 %
Jusix NC NC NC NC 10,7 €/m² NC 82,9 % 15,8 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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