Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Samazan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 750 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
84,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Samazan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 750 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 976 et 1 975 €/m²
- Prix médian
- 179 025 €
- Surface médiane
- 119 m²
- Terrain médian
- 2 727 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 20
En comparaison
Que peut-on acheter à Samazan avec votre budget ?
- environ 106 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Samazan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2022 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Samazan ?
Maisons
- 4 pièces 220 000 € 2 018 €/m² · 109 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 168 500 € 1 532 €/m² · 142 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Samazan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Samazan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Samazan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 12 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 427 m² | 182 050 € | 1 750 €/m² | |
| 96 Tuilerie | Maison 4 pièces | 145 m² terrain 3 340 m² | 300 000 € | 2 069 €/m² | |
| 98 impasse du Petch | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 760 m² | 100 000 € | 855 €/m² | |
| Pomyers | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 2 336 m² | 161 000 € | 1 750 €/m² | |
| 10 Lacarrere Nord | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 3 487 m² | 188 250 € | 1 793 €/m² | |
| 30 route des Coteaux | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 3 760 m² | 220 000 € | 2 018 €/m² | |
| 1132 route Renaud Jean | Maison 4 pièces | 128 m² terrain 2 785 m² | 245 800 € | 1 920 €/m² | |
| 323 Au Bourg | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 460 m² | 185 000 € | 2 229 €/m² | |
| 367 chemin du Ruisseau | Maison 6 pièces | 187 m² | 155 000 € | 829 €/m² | |
| 56 Pitou | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 17 340 m² | 328 820 € | 2 207 €/m² | |
| 309 route de la Tuilerie | Maison 5 pièces | 165 m² terrain 3 613 m² | 130 000 € | 788 €/m² | |
| 9998 route de Francillon | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 145 m² | 72 000 € | 1 385 €/m² | |
| 1080 route des Landes | Maison 5 pièces | 134 m² terrain 3 700 m² | 176 000 € | 1 313 €/m² | |
| 14 allée des Pins | Maison 5 pièces | 121 m² terrain 956 m² | 237 300 € | 1 961 €/m² | |
| 94 Baron | Maison 1 pièce | 91 m² terrain 2 795 m² | 80 000 € | 879 €/m² | |
| 134 Au Bourg | Maison 1 pièce | 74 m² terrain 250 m² | 75 000 € | 1 014 €/m² | |
| 6 rue de la Mairie | Maison 6 pièces | 152 m² terrain 1 008 m² | 271 000 € | 1 783 €/m² | |
| 75 impasse de la Fontaine | Maison 1 pièce | 39 m² terrain 2 727 m² | 27 000 € | 692 €/m² | |
| 4125 route Renaud Jean | Maison 4 pièces | 125 m² terrain 8 509 m² | 298 050 € | 2 384 €/m² | |
| 1162 route de Terrefort | Maison 5 pièces | 127 m² terrain 1 580 m² | 128 000 € | 1 008 €/m² |
Louer à Samazan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
11,2 €/m²
de 8,9 à 14,1 €/m²
≈ 560 € par mois pour 50 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,1 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+5,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,6 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+17,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,6 €/m²
de 5,4 à 10,8 €/m²
≈ 760 € par mois pour 100 m²
+1,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Samazan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Samazan 88,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Samazan 2,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Samazan 9,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Samazan 84,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Samazan 15,5 %, France 42,4 %
À Samazan, 402 logements, dont 88,1 % de résidences principales ; 84,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Samazan ?
Prix, loyers et logement de Samazan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Samazan | 1 750 € | NC | 1 750 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,5 % | 9,5 % |
| Sainte-Marthe | 2 089 € | NC | 2 089 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 84,7 % | 2,7 % |
| Grézet-Cavagnan | 2 034 € | NC | 2 034 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 85,5 % | 4,1 % |
| Montpouillan | 1 823 € | NC | 1 823 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 85,9 % | 5,8 % |
| Guérin | 1 803 € | NC | 1 803 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 83,6 % | 3,8 % |
| Fourques-sur-Garonne | 1 673 € | NC | 1 673 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 76,7 % | 7,5 % |
| Marcellus | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 85,5 % | 7,7 % |
| Cocumont | 1 479 € | NC | 1 479 € | NC | 9,6 €/m² | NC | 77,2 % | 7,8 % |
| Argenton | 1 461 € | NC | 1 461 € | NC | 11,2 €/m² | NC | 80,9 % | 7,6 % |
| Caumont-sur-Garonne | 1 439 € | NC | 1 439 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 69,7 % | 7,8 % |
| Bouglon | 1 188 € | NC | 1 188 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 72,9 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie