Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Manhac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 111 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
85,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Manhac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 111 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 628 et 2 276 €/m²
- Prix médian
- 208 185 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 500 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Manhac avec votre budget ?
- environ 88 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Manhac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Manhac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Manhac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5015A Manhac | Maison 5 pièces | 92 m² terrain 2 020 m² | 188 550 € | 2 049 €/m² | |
| 5107 Lavernhe | Maison 3 pièces | 91 m² terrain 449 m² | 245 900 € | 2 702 €/m² | |
| 5112 La Penterie | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 2 847 m² | 245 240 € | 2 044 €/m² | |
| 5380 Bacassou | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 293 m² | 216 250 € | 2 229 €/m² | |
| 5382 Bacassou | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 161 m² | 171 742 € | 2 353 €/m² | |
| 5199 Manhac | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 67 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² | |
| 5403 route de Ceignac | Maison 7 pièces | 140 m² terrain 724 m² | 295 550 € | 2 111 €/m² | |
| 10 lotissement le Bacassou | Maison 5 pièces | 86 m² terrain 500 m² | 100 000 € | 1 163 €/m² | |
| 5036 Manhac | Maison 1 pièce | 37 m² terrain 351 m² | 33 720 € | 911 €/m² | |
| 5338 Puech Bernard | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 1 277 m² | 318 100 € | 2 322 €/m² | |
| 5301 La Gardette | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 660 m² | 208 185 € | 2 191 €/m² | |
| 5298 La Gardette | Maison 4 pièces | 88 m² terrain 615 m² | 245 000 € | 2 784 €/m² | |
| 5021 Manhac | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 056 m² | 107 500 € | 1 680 €/m² | |
| 5159 La Vayssette | Maison 4 pièces | 150 m² terrain 35 531 m² | 359 500 € | 2 397 €/m² | |
| 5309 La Vedelie | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 1 640 m² | 266 000 € | 2 418 €/m² | |
| 56 lotissement le Bacassou | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 375 m² | 228 500 € | 2 753 €/m² | |
| 5200 Le Moulinas | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 4 366 m² | 82 000 € | 2 278 €/m² | |
| 5382 Bacassou | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 161 m² | 162 000 € | 2 219 €/m² | |
| 5185 Lavernhe | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 189 m² | 139 500 € | 1 073 €/m² | |
| 5289 Les Garrigues | Maison 5 pièces | 125 m² terrain 123 m² | 155 000 € | 1 240 €/m² |
Louer à Manhac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,0 €/m²
de 7,0 à 11,7 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+20,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
9,4 €/m²
de 7,3 à 12,0 €/m²
≈ 330 € par mois pour 35 m²
−0,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 500 € par mois pour 70 m²
+5,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,8 €/m²
de 6,1 à 10,0 €/m²
≈ 780 € par mois pour 100 m²
+18,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Manhac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Manhac 82,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Manhac 9,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Manhac 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Manhac 85,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Manhac 14,7 %, France 42,4 %
À Manhac, 412 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 85,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Manhac ?
Prix, loyers et logement de Manhac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Manhac | 2 111 € | NC | 2 111 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,3 % | 8,0 % |
| Luc-la-Primaube | 2 405 € | 2 455 € | 2 389 € | +9,5 % | 10,6 €/m² | 5,2 % | 67,4 % | 6,3 % |
| Sainte-Juliette-sur-Viaur | 2 312 € | NC | 2 312 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 89,9 % | 11,9 % |
| Calmont | 2 197 € | NC | 2 197 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 85,8 % | 7,5 % |
| Quins | 2 124 € | NC | 2 124 € | NC | 8,2 €/m² | NC | 87,8 % | 12,0 % |
| Baraqueville | 1 925 € | 2 040 € | 1 874 € | +9,6 % | 9,9 €/m² | 5,8 % | 67,8 % | 8,8 % |
| Comps-la-Grand-Ville | 1 850 € | NC | 1 850 € | NC | 8,4 €/m² | NC | 85,2 % | 2,9 % |
| Moyrazès | 1 471 € | NC | 1 471 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,1 % | 8,7 % |
| Boussac | 1 423 € | NC | 1 423 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 86,3 % | 8,1 % |
| Camboulazet | 1 378 € | NC | 1 378 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,2 % | 6,6 % |
| Gramond | 1 120 € | NC | 1 120 € | NC | 9,0 €/m² | NC | 88,0 % | 11,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie