Appartements
4 522 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,8 % sur 1 an −10,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 837 et 5 238 €/m²
- Prix médian
- 234 650 €
- Surface médiane
- 54 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 2 395
L'immobilier dans le 7e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Lyon
-
Prix au m² des appartements
4 522 €/m²
Lyon : 4 512 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 823 €/m²
Lyon : 5 629 €/m²
-
Loyer des appartements
16,3 €/m²
Lyon : 16,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,3 %
Lyon : 4,4 %
-
Propriétaires
27,6 %
Lyon : 33,4 %
-
Logements vacants
8,3 %
Lyon : 9,3 %
Prix au m² dans le 7e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 823 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 4 750 et 8 657 €/m²
- Prix médian
- 570 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 263 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 9
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 7e arrondissement avec votre budget ?
- environ 41 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 7e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 063 €/m² |
| 2022 | 5 053 €/m² |
| 2023 | 4 813 €/m² |
| 2024 | 4 500 €/m² |
| 2025 | 4 538 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 7e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 063 € à 4 538 € (baisse de 10,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 1 609 ventes, dont 1 603 appartements et 6 maisons
- 2022 1 602 ventes, dont 1 597 appartements et 5 maisons
- 2023 1 304 ventes, dont 1 300 appartements et 4 maisons
- 2024 1 144 ventes, dont 1 140 appartements et 4 maisons
- 2025 1 260 ventes, dont 1 255 appartements et 5 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 7e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 125 000 € 4 629 €/m² · 27 m² · 653 ventes
- 2 pièces 216 150 € 4 621 €/m² · 47 m² · 634 ventes
- 3 pièces 308 493 € 4 557 €/m² · 66 m² · 612 ventes
- 4 pièces 360 600 € 4 147 €/m² · 86 m² · 374 ventes
- 5 pièces et plus 462 589 € 4 040 €/m² · 113 m² · 116 ventes
Prix médian de vente dans le 7e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 7e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 7e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 37 rue du Beguin 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 19 m² | 88 400 € | 4 653 €/m² | |
| 34 Gde Rue de la Guillotiere 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 20 m² | 64 000 € | 3 200 €/m² | |
| 116 rue Montesquieu 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 41 m² | 200 000 € | 4 878 €/m² | |
| 304 rue Garibaldi 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 61 m² | 250 000 € | 4 098 €/m² | |
| 16 rue de l'Universite 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 33 m² | 186 000 € | 5 636 €/m² | |
| 12 avenue Felix Faure 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 89 m² | 410 000 € | 4 607 €/m² | |
| 13 rue Abbe Boisard 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 46 m² | 180 000 € | 3 913 €/m² | |
| 12 place Jules Guesde 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 44 m² | 220 000 € | 5 000 €/m² | |
| 39 rue Jules Brunard 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 19 m² | 100 000 € | 5 263 €/m² | |
| 161 rue Marcel Merieux 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 30 m² | 114 000 € | 3 800 €/m² | |
| 49 rue Lortet 7e arrondissement | Appartement 4 pièces | 96 m² | 379 000 € | 3 948 €/m² | |
| 58 rue de Gerland 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 52 m² | 213 000 € | 4 096 €/m² | |
| 64 rue du Colombier 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 66 m² | 300 000 € | 4 545 €/m² | |
| 6 rue Marguerite Higgins 7e arrondissement | Appartement 4 pièces Neuf | 80 m² | 448 000 € | 5 600 €/m² | |
| 25 rue Pauline Kergomard 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 15 m² | 65 000 € | 4 333 €/m² | |
| 2 allée du Bon Lait 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 18 m² | 60 990 € | 3 388 €/m² | |
| 37 rue du Beguin 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 19 m² | 95 400 € | 5 021 €/m² | |
| 26 Gde Rue de la Guillotiere 7e arrondissement | Appartement 1 pièce | 30 m² | 141 500 € | 4 717 €/m² | |
| 58 rue Pre-Gaudry 7e arrondissement | Appartement 2 pièces | 47 m² | 235 000 € | 5 000 €/m² | |
| 96 avenue Debourg 7e arrondissement | Appartement 3 pièces | 73 m² | 239 612 € | 3 282 €/m² |
Louer dans le 7e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
16,3 €/m²
de 12,8 à 20,8 €/m²
≈ 820 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
18,8 €/m²
de 14,8 à 23,8 €/m²
≈ 660 € par mois pour 35 m²
+11,7 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 11,6 à 19,0 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+8,0 % depuis 2022
-
Maisons
16,0 €/m²
de 11,2 à 23,1 €/m²
≈ 1 600 € par mois pour 100 m²
+29,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
7e arrondissement face aux arrondissements de Lyon
7e arrondissement et les 8 autres arrondissements de Lyon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 7e arrondissement Cet arrondissement | 4 524 € | 4 522 € | 5 823 € | −10,5 % | 16,3 €/m² | 2 404 |
| 6e arrondissement | 5 375 € | 5 375 € | NC | −13,2 % | 17,7 €/m² | 1 207 |
| 2e arrondissement | 5 211 € | 5 211 € | NC | −19,8 % | 17,6 €/m² | 795 |
| 1er arrondissement | 4 941 € | 4 930 € | 8 263 € | −16,0 % | 17,1 €/m² | 751 |
| 4e arrondissement | 4 853 € | 4 838 € | 7 061 € | −15,2 % | 16,9 €/m² | 940 |
| 3e arrondissement | 4 545 € | 4 525 € | 5 934 € | −12,4 % | 16,4 €/m² | 2 632 |
| 8e arrondissement | 4 109 € | 4 084 € | 4 828 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 862 |
| 5e arrondissement | 3 866 € | 3 792 € | 5 806 € | −13,7 % | 15,8 €/m² | 1 153 |
| 9e arrondissement | 3 830 € | 3 788 € | 5 185 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 218 |
Le logement dans le 7e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lyon
Usage des logements
- Résidences principales : 7e arrondissement 85,2 %, Lyon 84,7 %
- Résidences secondaires : 7e arrondissement 6,4 %, Lyon 6,0 %
- Logements vacants : 7e arrondissement 8,3 %, Lyon 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 7e arrondissement 27,6 %, Lyon 33,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : 7e arrondissement 72,4 %, Lyon 66,6 %
Dans le 7e arrondissement, 55 476 logements, dont 85,2 % de résidences principales ; 27,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,4 % à Lyon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 7e arrondissement ?
Dans le 7e arrondissement, le prix médian est de 4 522 €/m² pour un appartement et de 5 823 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 512 €/m² et 5 629 €/m² à Lyon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 7e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -10,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 7e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 7e arrondissement est de 308 493 € (ventes de 2024 et 2025).