Appartements
5 375 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+4,4 % sur 1 an −13,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 615 et 6 198 €/m²
- Prix médian
- 352 317 €
- Surface médiane
- 70 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 205
L'immobilier dans le 6e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Lyon
-
Prix au m² des appartements
5 375 €/m²
Lyon : 4 512 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Lyon : 5 629 €/m²
-
Loyer des appartements
17,7 €/m²
Lyon : 16,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
3,9 %
Lyon : 4,4 %
-
Propriétaires
39,9 %
Lyon : 33,4 %
-
Logements vacants
11,6 %
Lyon : 9,3 %
Prix au m² dans le 6e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 6e arrondissement avec votre budget ?
- environ 35 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 6e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 301 €/m² |
| 2022 | 6 254 €/m² |
| 2023 | 5 846 €/m² |
| 2024 | 5 240 €/m² |
| 2025 | 5 472 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 6e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 301 € à 5 472 € (baisse de 13,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 699 ventes, dont 698 appartements et 1 maisons
- 2022 739 ventes, dont 738 appartements et 1 maisons
- 2023 570 ventes, dont 568 appartements et 2 maisons
- 2024 570 ventes, dont 570 appartements et 0 maisons
- 2025 637 ventes, dont 635 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 6e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 167 000 € 5 472 €/m² · 31 m² · 230 ventes
- 2 pièces 264 900 € 5 366 €/m² · 51 m² · 293 ventes
- 3 pièces 391 500 € 5 291 €/m² · 75 m² · 298 ventes
- 4 pièces 508 000 € 5 347 €/m² · 96 m² · 245 ventes
- 5 pièces et plus 714 700 € 5 375 €/m² · 135 m² · 135 ventes
Prix médian de vente dans le 6e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 6e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 6e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Antoine Barbier 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 67 m² | 377 000 € | 5 627 €/m² | |
| 152 rue Duguesclin 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² | |
| 156 rue Cuvier 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 15 m² | 127 400 € | 8 493 €/m² | |
| 25 rue Bugeaud 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 79 m² | 513 800 € | 6 504 €/m² | |
| 3 place d'Helvetie 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 74 m² | 509 000 € | 6 878 €/m² | |
| 174 rue Cuvier 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 50 m² | 277 000 € | 5 540 €/m² | |
| 165 rue Cuvier 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 31 m² | 127 000 € | 4 097 €/m² | |
| 110 rue Boileau 6e arrondissement | Appartement 4 pièces | 116 m² | 652 320 € | 5 623 €/m² | |
| 16 rue Cdt Faurax 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 54 m² | 300 000 € | 5 556 €/m² | |
| 125 rue Duguesclin 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 56 m² | 345 000 € | 6 161 €/m² | |
| 88 rue de Crequi 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 69 m² | 363 700 € | 5 271 €/m² | |
| 138 rue Duguesclin 6e arrondissement | Appartement 6 pièces | 145 m² | 306 000 € | 2 110 €/m² | |
| 138 rue Duguesclin 6e arrondissement | Appartement 6 pièces | 145 m² | 299 000 € | 2 062 €/m² | |
| 26 rue Lalande 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 54 m² | 255 400 € | 4 730 €/m² | |
| 7 rue Barreme 6e arrondissement | Appartement 1 pièce | 36 m² | 197 500 € | 5 486 €/m² | |
| 33 cours Pt Franklin Roosevelt 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 43 m² | 244 400 € | 5 684 €/m² | |
| 115 rue Louis Guerin 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 68 m² | 382 000 € | 5 618 €/m² | |
| 66 rue Waldeck Rousseau 6e arrondissement | Appartement 3 pièces | 85 m² | 512 873 € | 6 034 €/m² | |
| 108 rue de Seze 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 37 m² | 241 130 € | 6 517 €/m² | |
| 50 boulevard des Brotteaux 6e arrondissement | Appartement 2 pièces | 75 m² | 277 440 € | 3 699 €/m² |
Louer dans le 6e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,7 €/m²
de 13,3 à 23,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+7,8 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,0 €/m²
de 15,3 à 26,2 €/m²
≈ 700 € par mois pour 35 m²
+8,2 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,7 €/m²
de 12,4 à 22,5 €/m²
≈ 1 170 € par mois pour 70 m²
+6,6 % depuis 2022
-
Maisons
17,6 €/m²
de 11,7 à 26,4 €/m²
≈ 1 760 € par mois pour 100 m²
+22,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
6e arrondissement face aux arrondissements de Lyon
6e arrondissement et les 8 autres arrondissements de Lyon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 6e arrondissement Cet arrondissement | 5 375 € | 5 375 € | NC | −13,2 % | 17,7 €/m² | 1 207 |
| 2e arrondissement | 5 211 € | 5 211 € | NC | −19,8 % | 17,6 €/m² | 795 |
| 1er arrondissement | 4 941 € | 4 930 € | 8 263 € | −16,0 % | 17,1 €/m² | 751 |
| 4e arrondissement | 4 853 € | 4 838 € | 7 061 € | −15,2 % | 16,9 €/m² | 940 |
| 3e arrondissement | 4 545 € | 4 525 € | 5 934 € | −12,4 % | 16,4 €/m² | 2 632 |
| 7e arrondissement | 4 524 € | 4 522 € | 5 823 € | −10,5 % | 16,3 €/m² | 2 404 |
| 8e arrondissement | 4 109 € | 4 084 € | 4 828 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 862 |
| 5e arrondissement | 3 866 € | 3 792 € | 5 806 € | −13,7 % | 15,8 €/m² | 1 153 |
| 9e arrondissement | 3 830 € | 3 788 € | 5 185 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 218 |
Le logement dans le 6e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lyon
Usage des logements
- Résidences principales : 6e arrondissement 81,7 %, Lyon 84,7 %
- Résidences secondaires : 6e arrondissement 6,6 %, Lyon 6,0 %
- Logements vacants : 6e arrondissement 11,6 %, Lyon 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 6e arrondissement 39,9 %, Lyon 33,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : 6e arrondissement 60,1 %, Lyon 66,6 %
Dans le 6e arrondissement, 31 955 logements, dont 81,7 % de résidences principales ; 39,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,4 % à Lyon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 6e arrondissement ?
Dans le 6e arrondissement, le prix médian est de 5 375 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 4 512 €/m² à Lyon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 6e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -13,2 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 6e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 6e arrondissement est de 391 500 € (ventes de 2024 et 2025).