Appartements
4 930 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,1 % sur 1 an −15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 108 et 5 758 €/m²
- Prix médian
- 249 500 €
- Surface médiane
- 53 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 746
L'immobilier dans le 1er arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Lyon
-
Prix au m² des appartements
4 930 €/m²
Lyon : 4 512 €/m²
-
Prix au m² des maisons
8 263 €/m²
Lyon : 5 629 €/m²
-
Loyer des appartements
17,1 €/m²
Lyon : 16,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,2 %
Lyon : 4,4 %
-
Propriétaires
30,3 %
Lyon : 33,4 %
-
Logements vacants
8,8 %
Lyon : 9,3 %
Prix au m² dans le 1er arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
8 263 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 6 011 et 12 300 €/m²
- Prix médian
- 785 000 €
- Surface médiane
- 95 m²
- Terrain médian
- 636 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 1er arrondissement avec votre budget ?
- environ 38 m² d'appartement
- environ 23 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 1er arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 5 760 €/m² |
| 2022 | 5 864 €/m² |
| 2023 | 5 411 €/m² |
| 2024 | 5 000 €/m² |
| 2025 | 4 846 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 1er arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 5 760 € à 4 846 € (baisse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 539 ventes, dont 536 appartements et 3 maisons
- 2022 475 ventes, dont 475 appartements et 0 maisons
- 2023 383 ventes, dont 382 appartements et 1 maisons
- 2024 350 ventes, dont 347 appartements et 3 maisons
- 2025 401 ventes, dont 399 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 1er arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 150 000 € 5 272 €/m² · 28 m² · 206 ventes
- 2 pièces 238 895 € 4 842 €/m² · 51 m² · 262 ventes
- 3 pièces 345 000 € 4 804 €/m² · 73 m² · 170 ventes
- 4 pièces 485 685 € 4 776 €/m² · 105 m² · 74 ventes
- 5 pièces et plus 627 325 € 4 619 €/m² · 134 m² · 32 ventes
Prix médian de vente dans le 1er arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 1er arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 1er arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3 Petite Rue des Feuillants 1er arrondissement | Appartement 1 pièce | 34 m² | 139 000 € | 4 088 €/m² | |
| 29B rue Neyret 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 29 m² | 183 288 € | 6 320 €/m² | |
| 29 rue Royale 1er arrondissement | Appartement 4 pièces | 91 m² | 480 000 € | 5 275 €/m² | |
| 9 rue de la Muette 1er arrondissement | Maison 6 pièces | 227 m² terrain 903 m² | 650 000 € | 2 863 €/m² | |
| 8 rue Rene Leynaud 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 29 m² | 230 000 € | 7 931 €/m² | |
| 23 rue des Chartreux 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 52 m² | 135 000 € | 2 596 €/m² | |
| 2 rue du Bon-Pasteur 1er arrondissement | Appartement 3 pièces | 75 m² | 273 500 € | 3 647 €/m² | |
| 39 rue Burdeau 1er arrondissement | Appartement 3 pièces | 89 m² | 465 300 € | 5 228 €/m² | |
| 19 rue Sgt Blandan 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 41 m² | 194 000 € | 4 732 €/m² | |
| 14 rue Tavernier 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 50 m² | 204 650 € | 4 093 €/m² | |
| 4 rue de la Muette 1er arrondissement | Appartement 4 pièces | 105 m² | 502 695 € | 4 788 €/m² | |
| 9 montée des Carmelites 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 27 m² | 100 000 € | 3 704 €/m² | |
| 21 cours General Giraud 1er arrondissement | Appartement 1 pièce | 50 m² | 347 680 € | 6 954 €/m² | |
| 10 rue de la Platiere 1er arrondissement | Appartement 3 pièces | 80 m² | 468 000 € | 5 850 €/m² | |
| 19 rue Neyret 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 27 m² | 108 000 € | 4 000 €/m² | |
| 24 rue de Flesselles 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 42 m² | 241 000 € | 5 738 €/m² | |
| 33 rue Paul Chenavard 1er arrondissement | Appartement 3 pièces | 66 m² | 320 000 € | 4 848 €/m² | |
| 5 rue Ste-Catherine 1er arrondissement | Appartement 1 pièce | 24 m² | 121 000 € | 5 042 €/m² | |
| 3B rue Audran 1er arrondissement | Appartement 2 pièces | 25 m² | 155 000 € | 6 200 €/m² | |
| 18 rue Tables Claudiennes 1er arrondissement | Appartement 1 pièce | 15 m² | 51 000 € | 3 400 €/m² |
Louer dans le 1er arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,1 €/m²
de 12,7 à 23,0 €/m²
≈ 850 € par mois pour 50 m²
+11,1 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,7 €/m²
de 14,7 à 26,4 €/m²
≈ 690 € par mois pour 35 m²
+11,6 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,5 €/m²
de 11,9 à 20,3 €/m²
≈ 1 090 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
-
Maisons
14,6 €/m²
de 9,6 à 22,3 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
1er arrondissement face aux arrondissements de Lyon
1er arrondissement et les 8 autres arrondissements de Lyon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1er arrondissement Cet arrondissement | 4 941 € | 4 930 € | 8 263 € | −16,0 % | 17,1 €/m² | 751 |
| 6e arrondissement | 5 375 € | 5 375 € | NC | −13,2 % | 17,7 €/m² | 1 207 |
| 2e arrondissement | 5 211 € | 5 211 € | NC | −19,8 % | 17,6 €/m² | 795 |
| 4e arrondissement | 4 853 € | 4 838 € | 7 061 € | −15,2 % | 16,9 €/m² | 940 |
| 3e arrondissement | 4 545 € | 4 525 € | 5 934 € | −12,4 % | 16,4 €/m² | 2 632 |
| 7e arrondissement | 4 524 € | 4 522 € | 5 823 € | −10,5 % | 16,3 €/m² | 2 404 |
| 8e arrondissement | 4 109 € | 4 084 € | 4 828 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 862 |
| 5e arrondissement | 3 866 € | 3 792 € | 5 806 € | −13,7 % | 15,8 €/m² | 1 153 |
| 9e arrondissement | 3 830 € | 3 788 € | 5 185 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 218 |
Le logement dans le 1er arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lyon
Usage des logements
- Résidences principales : 1er arrondissement 86,2 %, Lyon 84,7 %
- Résidences secondaires : 1er arrondissement 5,0 %, Lyon 6,0 %
- Logements vacants : 1er arrondissement 8,8 %, Lyon 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 1er arrondissement 30,3 %, Lyon 33,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : 1er arrondissement 69,7 %, Lyon 66,6 %
Dans le 1er arrondissement, 19 049 logements, dont 86,2 % de résidences principales ; 30,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,4 % à Lyon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 1er arrondissement ?
Dans le 1er arrondissement, le prix médian est de 4 930 €/m² pour un appartement et de 8 263 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 512 €/m² et 5 629 €/m² à Lyon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 1er arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -15,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 1er arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 1er arrondissement est de 345 000 € (ventes de 2024 et 2025).