Appartements
3 792 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−2,8 % sur 1 an −12,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 037 et 4 646 €/m²
- Prix médian
- 230 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 1 099
L'immobilier dans le 5e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Lyon
-
Prix au m² des appartements
3 792 €/m²
Lyon : 4 512 €/m²
-
Prix au m² des maisons
5 806 €/m²
Lyon : 5 629 €/m²
-
Loyer des appartements
15,8 €/m²
Lyon : 16,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
5 %
Lyon : 4,4 %
-
Propriétaires
44,6 %
Lyon : 33,4 %
-
Logements vacants
7,2 %
Lyon : 9,3 %
Prix au m² dans le 5e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
5 806 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,2 % sur 1 an −15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 619 et 6 730 €/m²
- Prix médian
- 585 000 €
- Surface médiane
- 110 m²
- Terrain médian
- 620 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 54
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 5e arrondissement avec votre budget ?
- environ 49 m² d'appartement
- environ 32 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 5e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 4 247 €/m² | 6 593 €/m² |
| 2022 | 4 298 €/m² | 6 411 €/m² |
| 2023 | 4 068 €/m² | 7 038 €/m² |
| 2024 | 3 822 €/m² | 6 105 €/m² |
| 2025 | 3 715 €/m² | 5 542 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 5e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 4 247 € à 3 715 € (baisse de 12,5 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 6 593 € à 5 542 € (baisse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 757 ventes, dont 713 appartements et 44 maisons
- 2022 718 ventes, dont 672 appartements et 46 maisons
- 2023 568 ventes, dont 534 appartements et 34 maisons
- 2024 569 ventes, dont 543 appartements et 26 maisons
- 2025 584 ventes, dont 556 appartements et 28 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 5e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 138 000 € 4 615 €/m² · 31 m² · 165 ventes
- 2 pièces 201 975 € 4 107 €/m² · 51 m² · 226 ventes
- 3 pièces 260 000 € 3 662 €/m² · 68 m² · 304 ventes
- 4 pièces 268 071 € 3 272 €/m² · 84 m² · 284 ventes
- 5 pièces et plus 364 000 € 3 381 €/m² · 108 m² · 118 ventes
Maisons
- 3 pièces 510 000 € 6 318 €/m² · 88 m² · 8 ventes
- 4 pièces 580 290 € 6 491 €/m² · 86 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 689 900 € 5 505 €/m² · 128 m² · 34 ventes
Prix médian de vente dans le 5e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 5e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 5e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Juiverie 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 68 m² | 286 660 € | 4 216 €/m² | |
| 2 montée Saint Barthelemy 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 61 m² | 217 000 € | 3 557 €/m² | |
| 10 avenue de Menival 5e arrondissement | Appartement 4 pièces | 69 m² | 140 000 € | 2 029 €/m² | |
| 20 rue des Chevaucheurs 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 40 m² | 140 560 € | 3 514 €/m² | |
| 20 rue des Chevaucheurs 5e arrondissement | Appartement 4 pièces | 81 m² | 290 000 € | 3 580 €/m² | |
| 6 rue des Noyers 5e arrondissement | Maison 5 pièces | 154 m² terrain 439 m² | 820 000 € | 5 325 €/m² | |
| 88B rue Commandant Charcot 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 68 m² | 230 000 € | 3 382 €/m² | |
| 18 quai Romain Rolland 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 62 m² | 230 000 € | 3 710 €/m² | |
| 1 rue Saint Georges 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 30 m² | 205 000 € | 6 833 €/m² | |
| 70 rue Commandant Charcot 5e arrondissement | Appartement 4 pièces | 80 m² | 285 000 € | 3 563 €/m² | |
| 16 rue Roger Radisson 5e arrondissement | Appartement 7 pièces | 144 m² | 543 040 € | 3 771 €/m² | |
| 80 rue Docteur Edmond Locard 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 70 m² | 270 000 € | 3 857 €/m² | |
| 1B rue de la Loge 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 38 m² | 185 350 € | 4 878 €/m² | |
| 59 avenue du Point du Jour 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 50 m² | 184 700 € | 3 694 €/m² | |
| 70 avenue du Point du Jour 5e arrondissement | Appartement 3 pièces | 84 m² | 330 000 € | 3 929 €/m² | |
| 59 avenue du Point du Jour 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 55 m² | 258 800 € | 4 705 €/m² | |
| 20 rue Jeunet 5e arrondissement | Appartement 5 pièces | 124 m² | 359 350 € | 2 898 €/m² | |
| 34B montée Saint Barthelemy 5e arrondissement | Appartement 5 pièces | 90 m² | 280 000 € | 3 111 €/m² | |
| 46B rue Commandant Charcot 5e arrondissement | Appartement 1 pièce | 24 m² | 57 000 € | 2 375 €/m² | |
| 85T avenue du Point du Jour 5e arrondissement | Appartement 2 pièces | 62 m² | 209 400 € | 3 377 €/m² |
Louer dans le 5e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,8 €/m²
de 12,3 à 20,3 €/m²
≈ 790 € par mois pour 50 m²
+11,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
19,1 €/m²
de 14,9 à 24,6 €/m²
≈ 670 € par mois pour 35 m²
+12,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,3 €/m²
de 10,9 à 18,7 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+10,8 % depuis 2022
-
Maisons
14,6 €/m²
de 9,6 à 22,3 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+7,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
5e arrondissement face aux arrondissements de Lyon
5e arrondissement et les 8 autres arrondissements de Lyon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 5e arrondissement Cet arrondissement | 3 866 € | 3 792 € | 5 806 € | −13,7 % | 15,8 €/m² | 1 153 |
| 6e arrondissement | 5 375 € | 5 375 € | NC | −13,2 % | 17,7 €/m² | 1 207 |
| 2e arrondissement | 5 211 € | 5 211 € | NC | −19,8 % | 17,6 €/m² | 795 |
| 1er arrondissement | 4 941 € | 4 930 € | 8 263 € | −16,0 % | 17,1 €/m² | 751 |
| 4e arrondissement | 4 853 € | 4 838 € | 7 061 € | −15,2 % | 16,9 €/m² | 940 |
| 3e arrondissement | 4 545 € | 4 525 € | 5 934 € | −12,4 % | 16,4 €/m² | 2 632 |
| 7e arrondissement | 4 524 € | 4 522 € | 5 823 € | −10,5 % | 16,3 €/m² | 2 404 |
| 8e arrondissement | 4 109 € | 4 084 € | 4 828 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 862 |
| 9e arrondissement | 3 830 € | 3 788 € | 5 185 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 218 |
Le logement dans le 5e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lyon
Usage des logements
- Résidences principales : 5e arrondissement 89,3 %, Lyon 84,7 %
- Résidences secondaires : 5e arrondissement 3,4 %, Lyon 6,0 %
- Logements vacants : 5e arrondissement 7,2 %, Lyon 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 5e arrondissement 44,6 %, Lyon 33,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : 5e arrondissement 55,4 %, Lyon 66,6 %
Dans le 5e arrondissement, 26 179 logements, dont 89,3 % de résidences principales ; 44,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,4 % à Lyon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 5e arrondissement ?
Dans le 5e arrondissement, le prix médian est de 3 792 €/m² pour un appartement et de 5 806 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 4 512 €/m² et 5 629 €/m² à Lyon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 5e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -12,5 % et celui des maisons de -15,9 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 5e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 5e arrondissement est de 260 000 € (ventes de 2024 et 2025).