Appartements
5 211 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−6,9 % sur 1 an −19,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 4 375 et 6 000 €/m²
- Prix médian
- 290 000 €
- Surface médiane
- 60 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 793
L'immobilier dans le 2e arrondissement en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à Lyon
-
Prix au m² des appartements
5 211 €/m²
Lyon : 4 512 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Lyon : 5 629 €/m²
-
Loyer des appartements
17,6 €/m²
Lyon : 16,6 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,1 %
Lyon : 4,4 %
-
Propriétaires
27,5 %
Lyon : 33,4 %
-
Logements vacants
14,6 %
Lyon : 9,3 %
Prix au m² dans le 2e arrondissement
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter dans le 2e arrondissement avec votre budget ?
- environ 36 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier dans le 2e arrondissement
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 6 250 €/m² |
| 2022 | 6 239 €/m² |
| 2023 | 5 706 €/m² |
| 2024 | 5 383 €/m² |
| 2025 | 5 013 €/m² |
De 2021 à 2025, dans le 2e arrondissement, le prix médian au m² des appartements est passé de 6 250 € à 5 013 € (baisse de 19,8 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 457 ventes, dont 457 appartements et 0 maisons
- 2022 483 ventes, dont 483 appartements et 0 maisons
- 2023 405 ventes, dont 404 appartements et 1 maisons
- 2024 373 ventes, dont 371 appartements et 2 maisons
- 2025 422 ventes, dont 422 appartements et 0 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison dans le 2e arrondissement ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 133 500 € 5 519 €/m² · 25 m² · 188 ventes
- 2 pièces 249 080 € 5 297 €/m² · 48 m² · 238 ventes
- 3 pièces 370 000 € 4 945 €/m² · 75 m² · 195 ventes
- 4 pièces 455 000 € 5 000 €/m² · 92 m² · 114 ventes
- 5 pièces et plus 764 900 € 5 139 €/m² · 162 m² · 57 ventes
Prix médian de vente dans le 2e arrondissement en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières du 2e arrondissement
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes dans le 2e arrondissement
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 cours Bayard 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 31 m² | 194 135 € | 6 262 €/m² | |
| 23 rue Gilibert 2e arrondissement | Appartement 1 pièce | 18 m² | 59 410 € | 3 301 €/m² | |
| 7 cours Bayard 2e arrondissement | Appartement 1 pièce | 18 m² | 94 684 € | 5 260 €/m² | |
| 2T rue Casimir Perier 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 46 m² | 274 000 € | 5 957 €/m² | |
| 57 rue Antoine Delandine 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 44 m² | 248 000 € | 5 636 €/m² | |
| 18 rue Grolee 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 45 m² | 261 700 € | 5 816 €/m² | |
| 23 rue Gilibert 2e arrondissement | Appartement 1 pièce | 18 m² | 82 060 € | 4 559 €/m² | |
| 77 rue Pdt Edouard Herriot 2e arrondissement | Appartement 3 pièces | 101 m² | 725 000 € | 7 178 €/m² | |
| 38 cours de Verdun Perrache 2e arrondissement | Appartement 3 pièces | 103 m² | 245 000 € | 2 379 €/m² | |
| 32 rue des Remparts D'Ainay 2e arrondissement | Appartement 1 pièce | 24 m² | 131 500 € | 5 479 €/m² | |
| 7 rue Mazard 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 48 m² | 200 000 € | 4 167 €/m² | |
| 8 rue Thomassin 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 61 m² | 232 000 € | 3 803 €/m² | |
| 32 rue des Remparts D'Ainay 2e arrondissement | Appartement 3 pièces | 50 m² | 310 000 € | 6 200 €/m² | |
| 19 rue Duhamel 2e arrondissement | Appartement 1 pièce | 18 m² | 78 795 € | 4 378 €/m² | |
| 1 quai Antoine Riboud 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 62 m² | 450 000 € | 7 258 €/m² | |
| 57 rue Victor Hugo 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 42 m² | 200 000 € | 4 762 €/m² | |
| 51 rue Merciere 2e arrondissement | Appartement 3 pièces | 88 m² | 171 864 € | 1 953 €/m² | |
| 31 rue Merciere 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 55 m² | 220 000 € | 4 000 €/m² | |
| 6 place Carnot 2e arrondissement | Appartement 2 pièces | 64 m² | 338 794 € | 5 294 €/m² | |
| 14 quai Antoine Riboud 2e arrondissement | Appartement 1 pièce | 44 m² | 339 125 € | 7 707 €/m² |
Louer dans le 2e arrondissement : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 12,9 à 24,0 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+7,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,3 €/m²
de 15,7 à 26,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+9,4 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
16,6 €/m²
de 12,2 à 22,8 €/m²
≈ 1 160 € par mois pour 70 m²
+7,6 % depuis 2022
-
Maisons
14,6 €/m²
de 9,6 à 22,3 €/m²
≈ 1 460 € par mois pour 100 m²
+1,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
2e arrondissement face aux arrondissements de Lyon
2e arrondissement et les 8 autres arrondissements de Lyon comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Arrondissement | ||||||
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2e arrondissement Cet arrondissement | 5 211 € | 5 211 € | NC | −19,8 % | 17,6 €/m² | 795 |
| 6e arrondissement | 5 375 € | 5 375 € | NC | −13,2 % | 17,7 €/m² | 1 207 |
| 1er arrondissement | 4 941 € | 4 930 € | 8 263 € | −16,0 % | 17,1 €/m² | 751 |
| 4e arrondissement | 4 853 € | 4 838 € | 7 061 € | −15,2 % | 16,9 €/m² | 940 |
| 3e arrondissement | 4 545 € | 4 525 € | 5 934 € | −12,4 % | 16,4 €/m² | 2 632 |
| 7e arrondissement | 4 524 € | 4 522 € | 5 823 € | −10,5 % | 16,3 €/m² | 2 404 |
| 8e arrondissement | 4 109 € | 4 084 € | 4 828 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 862 |
| 5e arrondissement | 3 866 € | 3 792 € | 5 806 € | −13,7 % | 15,8 €/m² | 1 153 |
| 9e arrondissement | 3 830 € | 3 788 € | 5 185 € | −10,0 % | 16,0 €/m² | 1 218 |
Le logement dans le 2e arrondissement
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Lyon
Usage des logements
- Résidences principales : 2e arrondissement 73,6 %, Lyon 84,7 %
- Résidences secondaires : 2e arrondissement 11,8 %, Lyon 6,0 %
- Logements vacants : 2e arrondissement 14,6 %, Lyon 9,3 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : 2e arrondissement 27,5 %, Lyon 33,4 %
- Locataires ou logés gratuitement : 2e arrondissement 72,5 %, Lyon 66,6 %
Dans le 2e arrondissement, 22 226 logements, dont 73,6 % de résidences principales ; 27,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 33,4 % à Lyon.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² dans le 2e arrondissement ?
Dans le 2e arrondissement, le prix médian est de 5 211 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 4 512 €/m² à Lyon.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils dans le 2e arrondissement ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -19,8 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces dans le 2e arrondissement ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces dans le 2e arrondissement est de 370 000 € (ventes de 2024 et 2025).