Appartements
1 927 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+17,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 105 et 2 774 €/m²
- Prix médian
- 100 000 €
- Surface médiane
- 49 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 25
L'immobilier à Lucéram en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
1 927 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 281 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
13,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
8,5 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
73,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
9,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Lucéram
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 281 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 838 et 2 841 €/m²
- Prix médian
- 180 000 €
- Surface médiane
- 67 m²
- Terrain médian
- 2 126 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 15
En comparaison
Que peut-on acheter à Lucéram avec votre budget ?
- environ 97 m² d'appartement
- environ 82 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Lucéram
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Tous biens |
|---|---|
| 2021 | 2 321 €/m² |
| 2022 | 2 207 €/m² |
| 2023 | 2 275 €/m² |
| 2024 | 2 145 €/m² |
| 2025 | 1 961 €/m² |
De 2021 à 2025, à Lucéram, le prix médian au m² est passé de 2 321 € à 1 961 € (baisse de 15,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 23 ventes, dont 10 appartements et 13 maisons
- 2022 29 ventes, dont 15 appartements et 14 maisons
- 2023 15 ventes, dont 9 appartements et 6 maisons
- 2024 17 ventes, dont 9 appartements et 8 maisons
- 2025 23 ventes, dont 16 appartements et 7 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Lucéram ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 51 000 € 2 381 €/m² · 29 m² · 7 ventes
- 3 pièces 106 000 € 1 961 €/m² · 55 m² · 11 ventes
Prix médian de vente à Lucéram en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Lucéram
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Lucéram
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue Clement Barralis Rufin | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 27 m² | 130 000 € | 2 281 €/m² | |
| 374 route de l'Authion | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 2 972 m² | 250 000 € | 3 731 €/m² | |
| 71 chemin de la Table d'Orientation | Appartement 1 pièce | 20 m² | 27 000 € | 1 350 €/m² | |
| 63 rue du Docteur Moriez | Appartement 4 pièces | 90 m² | 84 500 € | 939 €/m² | |
| 1532 route de l'Authion | Appartement 1 pièce | 29 m² | 22 500 € | 776 €/m² | |
| 15 rue du Plan | Appartement 3 pièces | 40 m² | 110 000 € | 2 750 €/m² | |
| 51 rue du Docteur Moriez | Appartement 3 pièces | 58 m² | 45 000 € | 776 €/m² | |
| 1532 route de l'Authion | Appartement 1 pièce | 50 m² | 51 000 € | 1 020 €/m² | |
| 3 place Adrien Barralis | Appartement 3 pièces | 51 m² | 100 000 € | 1 961 €/m² | |
| 11 rue du Four Superieur | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 34 m² | 60 000 € | 1 053 €/m² | |
| 27 rue de la Tour | Appartement 3 pièces | 57 m² | 100 000 € | 1 754 €/m² | |
| 3 rue du Plan | Appartement 2 pièces | 38 m² | 110 000 € | 2 895 €/m² | |
| 48 rue du Docteur Moriez | Appartement 3 pièces | 44 m² | 130 000 € | 2 955 €/m² | |
| 1B route de l'Authion | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 2 243 m² | 180 000 € | 2 250 €/m² | |
| 13 rue du Plan | Appartement 1 pièce | 36 m² | 160 000 € | 4 444 €/m² | |
| 908 route de l'Authion | Appartement 2 pièces | 42 m² | 75 485 € | 1 797 €/m² | |
| 5043 Savelet | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 257 m² | 142 857 € | 1 786 €/m² | |
| 39 route de l'Authion | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 2 126 m² | 240 000 € | 2 400 €/m² | |
| 23 rue du Plan | Appartement 3 pièces | 69 m² | 191 400 € | 2 774 €/m² | |
| 51 rue du Docteur Moriez | Appartement 1 pièce | 21 m² | 50 000 € | 2 381 €/m² |
Louer à Lucéram : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
13,7 €/m²
de 11,2 à 16,8 €/m²
≈ 680 € par mois pour 50 m²
+20,6 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
15,1 €/m²
de 12,4 à 18,2 €/m²
≈ 530 € par mois pour 35 m²
+26,8 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
11,8 €/m²
de 9,5 à 14,5 €/m²
≈ 820 € par mois pour 70 m²
+20,5 % depuis 2022
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+17,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Lucéram
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Lucéram 56,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Lucéram 34,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Lucéram 9,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Lucéram 73,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Lucéram 26,7 %, France 42,4 %
À Lucéram, 1 090 logements, dont 56,6 % de résidences principales ; 73,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Lucéram ?
Prix, loyers et logement de Lucéram et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Lucéram | 2 053 € | 1 927 € | 2 281 € | −15,5 % | 13,7 €/m² | 8,5 % | 73,3 % | 9,4 % |
| Blausasc | 3 571 € | 3 475 € | 4 611 € | +6,1 % | 12,2 €/m² | 4,2 % | 76,0 % | 11,1 % |
| Contes | 3 503 € | 2 973 € | 3 893 € | +6,7 % | 15,9 €/m² | 6,4 % | 68,4 % | 6,3 % |
| Bendejun | 3 126 € | NC | 3 126 € | NC | 13,8 €/m² | NC | 73,5 % | 13,3 % |
| Coaraze | 2 982 € | NC | 3 174 € | +17,4 % | 13,8 €/m² | NC | 81,6 % | 11,0 % |
| Sospel | 2 965 € | 2 500 € | 4 086 € | +2,3 % | 14,6 €/m² | 7,0 % | 70,3 % | 14,8 % |
| Berre-les-Alpes | 2 841 € | 1 719 € | 3 965 € | −9,0 % | 13,6 €/m² | 9,5 % | 79,9 % | 9,5 % |
| L'Escarène | 2 568 € | 2 363 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 7,2 % | 65,5 % | 10,4 % |
| Touët-de-l'Escarène | 2 170 € | 2 137 € | 2 184 € | NC | 13,8 €/m² | 7,7 % | 68,9 % | 13,4 % |
| Moulinet | 1 250 € | 1 111 € | 2 789 € | NC | 11,8 €/m² | 12,7 % | 69,5 % | 5,3 % |
| Duranus | NC | NC | NC | NC | 11,8 €/m² | NC | 73,6 % | 9,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie