Appartements
2 500 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
0,0 % sur 1 an +4,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 972 et 2 983 €/m²
- Prix médian
- 130 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 75
L'immobilier à Sospel en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 500 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 086 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
70,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
14,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sospel
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 086 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−9,6 % sur 1 an +0,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 354 et 4 673 €/m²
- Prix médian
- 377 500 €
- Surface médiane
- 101 m²
- Terrain médian
- 1 290 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 52
En comparaison
Que peut-on acheter à Sospel avec votre budget ?
- environ 74 m² d'appartement
- environ 46 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sospel
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 394 €/m² | 3 770 €/m² |
| 2022 | 2 310 €/m² | 4 078 €/m² |
| 2023 | 2 802 €/m² | 3 786 €/m² |
| 2024 | 2 500 €/m² | 4 210 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² | 3 804 €/m² |
De 2021 à 2025, à Sospel, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 394 € à 2 500 € (hausse de 4,4 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 770 € à 3 804 € (hausse de 0,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 69 ventes, dont 42 appartements et 27 maisons
- 2022 89 ventes, dont 54 appartements et 35 maisons
- 2023 71 ventes, dont 38 appartements et 33 maisons
- 2024 66 ventes, dont 38 appartements et 28 maisons
- 2025 61 ventes, dont 37 appartements et 24 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sospel ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 79 500 € 2 716 €/m² · 31 m² · 14 ventes
- 2 pièces 97 500 € 2 365 €/m² · 39 m² · 26 ventes
- 3 pièces 150 000 € 2 500 €/m² · 60 m² · 17 ventes
- 4 pièces 170 200 € 2 346 €/m² · 79 m² · 14 ventes
Maisons
- 2 pièces 270 000 € 5 000 €/m² · 51 m² · 7 ventes
- 3 pièces 282 000 € 4 583 €/m² · 80 m² · 7 ventes
- 4 pièces 389 580 € 4 217 €/m² · 100 m² · 19 ventes
- 5 pièces et plus 483 750 € 3 300 €/m² · 133 m² · 18 ventes
Prix médian de vente à Sospel en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sospel
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sospel
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Viguier | Appartement 5 pièces | 85 m² | 184 000 € | 2 165 €/m² | |
| 3 chemin de Sainte Brigitte | Appartement 4 pièces | 106 m² | 100 000 € | 943 €/m² | |
| 5685 Saint Gervais | Appartement 3 pièces | 85 m² | 90 000 € | 1 059 €/m² | |
| 4B avenue des Arcs sur Argens | Appartement 1 pièce | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² | |
| 3 rue du Ham de Saint Michel | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 515 m² | 339 700 € | 3 817 €/m² | |
| 34 rue du Ham de Saint Michel | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 542 m² | 330 000 € | 3 708 €/m² | |
| 5 place Saint Michel | Appartement 2 pièces | 29 m² | 90 000 € | 3 103 €/m² | |
| 6082 Prebatajer | Maison 2 pièces | 51 m² | 235 000 € | 4 608 €/m² | |
| 23 rue Saint Pierre | Appartement 3 pièces | 80 m² | 70 000 € | 875 €/m² | |
| 6226 Vasta Inferieure | Maison 8 pièces | 210 m² terrain 1 290 m² | 670 000 € | 3 190 €/m² | |
| 11 avenue de la 1 Ere Dfl | Appartement 2 pièces | 46 m² | 128 250 € | 2 788 €/m² | |
| 5807 Roccas | Appartement 2 pièces | 120 m² | 120 000 € | 1 000 €/m² | |
| 21 rue du Ham de St Michel | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 645 m² | 477 500 € | 3 790 €/m² | |
| 15 avenue Jean Medecin | Appartement 4 pièces | 127 m² | 229 800 € | 1 809 €/m² | |
| 9 rue Saint Pierre | Appartement 3 pièces | 30 m² | 43 000 € | 1 433 €/m² | |
| 5685 Saint Gervais | Appartement 2 pièces | 38 m² | 100 000 € | 2 632 €/m² | |
| 5080 place Sainte Croix | Maison 3 pièces | 70 m² terrain 32 m² | 204 000 € | 2 914 €/m² | |
| 82 impasse du Mangiabo | Maison 6 pièces | 168 m² terrain 1 400 m² | 586 650 € | 3 492 €/m² | |
| 3 rue du Pont Vieux | Appartement 2 pièces | 37 m² | 80 000 € | 2 162 €/m² | |
| 5685 Saint Gervais | Appartement 1 pièce | 60 m² | 199 000 € | 3 317 €/m² |
Louer à Sospel : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,6 €/m²
de 11,5 à 18,4 €/m²
≈ 730 € par mois pour 50 m²
+13,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,4 €/m²
de 13,5 à 19,8 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+18,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
10,2 €/m²
de 8,3 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+18,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
19,1 €/m²
de 11,5 à 31,7 €/m²
≈ 1 910 € par mois pour 100 m²
+48,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sospel
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sospel 66,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sospel 19,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sospel 14,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sospel 70,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sospel 29,7 %, France 42,4 %
À Sospel, 2 472 logements, dont 66,2 % de résidences principales ; 70,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sospel ?
Prix, loyers et logement de Sospel et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sospel | 2 965 € | 2 500 € | 4 086 € | +2,3 % | 14,6 €/m² | 7,0 % | 70,3 % | 14,8 % |
| Gorbio | 5 000 € | 5 011 € | 5 000 € | +19,4 % | 19,2 €/m² | 4,6 % | 75,8 % | 8,5 % |
| Castellar | 3 949 € | 3 284 € | 5 913 € | −22,3 % | 12,2 €/m² | 4,5 % | 78,7 % | 13,9 % |
| Sainte-Agnès | 3 947 € | 3 889 € | 4 352 € | NC | 19,2 €/m² | 5,9 % | 78,6 % | 7,7 % |
| Peille | 3 905 € | 2 807 € | 4 526 € | +9,8 % | 12,2 €/m² | 5,2 % | 71,5 % | 11,3 % |
| Castillon | 3 850 € | 4 149 € | 3 065 € | NC | 19,2 €/m² | 5,6 % | 73,9 % | 3,4 % |
| L'Escarène | 2 568 € | 2 363 € | 3 579 € | +2,9 % | 14,2 €/m² | 7,2 % | 65,5 % | 10,4 % |
| Touët-de-l'Escarène | 2 170 € | 2 137 € | 2 184 € | NC | 13,8 €/m² | 7,7 % | 68,9 % | 13,4 % |
| Lucéram | 2 053 € | 1 927 € | 2 281 € | −15,5 % | 13,7 €/m² | 8,5 % | 73,3 % | 9,4 % |
| Breil-sur-Roya | 1 571 € | 1 189 € | 2 679 € | −16,6 % | 12,2 €/m² | 12,3 % | 67,9 % | 3,4 % |
| Moulinet | 1 250 € | 1 111 € | 2 789 € | NC | 11,8 €/m² | 12,7 % | 69,5 % | 5,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie