Prix de l'immobilier à Coaraze 06390 Alpes-Maritimes

L'immobilier à Coaraze en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Coaraze

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 174 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+29,5 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 807 et 3 889 €/m²

Prix médian
290 000 €
Surface médiane
90 m²
Terrain médian
1 510 m²
Ventes en 2024 et 2025
17

En comparaison

Maisons

  • Coaraze 3 174 €/m²
  • Alpes-Maritimes 5 437 €/m²
  • Provence-Alpes-Côte d'Azur 3 913 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Coaraze avec votre budget ?

  • environ 59 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Coaraze

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 15 ventes, dont 5 appartements et 10 maisons
  • 2022 21 ventes, dont 7 appartements et 14 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 3 appartements et 1 maisons
  • 2024 7 ventes, dont 1 appartements et 6 maisons
  • 2025 13 ventes, dont 2 appartements et 11 maisons

Carte des ventes immobilières de Coaraze

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Coaraze

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5047 Le Village Appartement 1 pièce 39 m² 95 000 € 2 436 €/m²
1386 route du Soleil Maison 1 pièce 25 m² terrain 934 m² 140 000 € 5 600 €/m²
385 route des Baisses Maison 2 pièces 84 m² terrain 2 464 m² 155 000 € 1 845 €/m²
5095 Le Village Maison 4 pièces 70 m² terrain 172 m² 165 000 € 2 357 €/m²
705 route du Soleil Maison 2 pièces 25 m² terrain 5 334 m² 137 000 € 5 480 €/m²
2805 route du Plan de Linea Maison 4 pièces 100 m² terrain 1 543 m² 355 000 € 3 550 €/m²
3352 route du Soleil Maison 4 pièces 137 m² terrain 2 671 m² 538 000 € 3 927 €/m²
320 avenue Theophile Gilli Maison 5 pièces 107 m² terrain 1 093 m² 500 000 € 4 673 €/m²
297 route du Col Saint Roch Maison 4 pièces 161 m² terrain 956 m² 481 660 € 2 992 €/m²
6 rue Calada Do Lavoir Appartement 2 pièces 67 m² 138 000 € 2 060 €/m²
500 La Lave Inferieure Maison 1 pièce 18 m² terrain 19 827 m² 35 000 € 1 944 €/m²
192 avenue Theophile Gilli Maison 4 pièces 90 m² terrain 585 m² 350 000 € 3 889 €/m²
147 route des Faisses Maison 4 pièces 139 m² terrain 2 500 m² 466 300 € 3 355 €/m²
12 rue de la Forgia Appartement 2 pièces 68 m² 140 000 € 2 059 €/m²
150 avenue de la Chapelle Bleue Maison 1 pièce 25 m² terrain 1 980 m² 92 000 € 3 680 €/m²
5076 Le Village Maison 3 pièces 50 m² terrain 45 m² 134 900 € 2 698 €/m²
3309 route du Col Saint Roch Maison 4 pièces 114 m² terrain 5 868 m² 320 000 € 2 807 €/m²
2805 route du Plan de Linea Maison 5 pièces 106 m² terrain 1 510 m² 315 000 € 2 972 €/m²
461 route du Col Saint Roch Maison 5 pièces 102 m² terrain 1 404 m² 290 000 € 2 843 €/m²
5084 Le Village Maison 3 pièces 46 m² terrain 30 m² 146 000 € 3 174 €/m²

Louer à Coaraze : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Coaraze 13,8 €/m²
  • Alpes-Maritimes 19,9 €/m²
  • Provence-Alpes-Côte d'Azur 16,5 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Coaraze

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Coaraze 69,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Coaraze 19,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Coaraze 11,0 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Coaraze 81,6 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Coaraze 18,4 %, France 42,4 %

À Coaraze, 537 logements, dont 69,6 % de résidences principales ; 81,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Coaraze ?

Prix, loyers et logement de Coaraze et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Coaraze et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Coaraze 2 982 € NC 3 174 € +17,4 % 13,8 €/m² NC 81,6 % 11,0 %
Saint-Blaise 4 567 € 4 897 € 4 451 € +14,4 % 17,2 €/m² 4,2 % 84,2 % 3,7 %
Châteauneuf-Villevieille 3 974 € 3 189 € 4 091 € NC 17,2 €/m² 6,5 % 81,2 % 8,4 %
Levens 3 920 € 3 416 € 4 079 € +6,5 % 15,4 €/m² 5,4 % 73,9 % 6,2 %
Contes 3 503 € 2 973 € 3 893 € +6,7 % 15,9 €/m² 6,4 % 68,4 % 6,3 %
Bendejun 3 126 € NC 3 126 € NC 13,8 €/m² NC 73,5 % 13,3 %
Berre-les-Alpes 2 841 € 1 719 € 3 965 € −9,0 % 13,6 €/m² 9,5 % 79,9 % 9,5 %
L'Escarène 2 568 € 2 363 € 3 579 € +2,9 % 14,2 €/m² 7,2 % 65,5 % 10,4 %
Touët-de-l'Escarène 2 170 € 2 137 € 2 184 € NC 13,8 €/m² 7,7 % 68,9 % 13,4 %
Lucéram 2 053 € 1 927 € 2 281 € −15,5 % 13,7 €/m² 8,5 % 73,3 % 9,4 %
Duranus NC NC NC NC 11,8 €/m² NC 73,6 % 9,9 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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