Prix de l'immobilier à Espondeilhan 34290 Hérault

L'immobilier à Espondeilhan en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Espondeilhan

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 587 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+16,6 % sur 1 an +26,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 257 et 2 846 €/m²

Prix médian
229 862 €
Surface médiane
89 m²
Terrain médian
413 m²
Ventes en 2024 et 2025
24

En comparaison

Maisons

  • Espondeilhan 2 587 €/m²
  • Hérault 3 034 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Espondeilhan avec votre budget ?

  • environ 72 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Espondeilhan

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Espondeilhan par année
AnnéeMaisons
20212 173 €/m²
20222 454 €/m²
20233 216 €/m²
20242 359 €/m²
20252 750 €/m²

De 2021 à 2025, à Espondeilhan, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 173 € à 2 750 € (hausse de 26,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2023 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
  • 2024 13 ventes, dont 0 appartements et 13 maisons
  • 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Espondeilhan ?

Maisons

  • 3 pièces 248 050 € 2 918 €/m² · 85 m² · 5 ventes
  • 4 pièces 231 000 € 2 722 €/m² · 90 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Espondeilhan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières d'Espondeilhan

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Espondeilhan

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
460 avenue de la Tuilerie Maison 5 pièces 115 m² terrain 728 m² 180 000 € 1 565 €/m²
4 lotissement du Tras Castel Maison 4 pièces 116 m² terrain 600 m² 333 100 € 2 872 €/m²
116 impasse du Menuisier Maison 4 pièces 144 m² terrain 1 622 m² 418 000 € 2 903 €/m²
313 rue du Vermentino Maison 4 pièces 96 m² terrain 239 m² 249 463 € 2 599 €/m²
114 rue Eole Maison 5 pièces 101 m² terrain 665 m² 260 000 € 2 574 €/m²
144 avenue de la Tuilerie Maison 4 pièces 84 m² terrain 110 m² 231 000 € 2 750 €/m²
200 rue des Camps Negres Maison 4 pièces 84 m² terrain 812 m² 228 723 € 2 723 €/m²
292 rue du Vermentino Maison 4 pièces 79 m² terrain 274 m² 219 000 € 2 772 €/m²
101 rue du Vermentino Maison 4 pièces 88 m² terrain 346 m² 252 000 € 2 864 €/m²
129 avenue de la Tuilerie Maison 4 pièces 91 m² terrain 216 m² 206 500 € 2 269 €/m²
54 rue des Consuls Maison 3 pièces 50 m² terrain 60 m² 142 000 € 2 840 €/m²
90 avenue du Chateau Maison 4 pièces 71 m² terrain 70 m² 65 000 € 915 €/m²
860 avenue de la Gare Maison 2 pièces 58 m² terrain 3 125 m² 145 000 € 2 500 €/m²
105T chemin des Costes Maison 3 pièces 135 m² terrain 994 m² 524 091 € 3 882 €/m²
131 avenue Notre Dame des Pins Maison 3 pièces 89 m² terrain 526 m² 310 320 € 3 487 €/m²
128 rue Tiberette Maison 4 pièces 95 m² terrain 801 m² 220 000 € 2 316 €/m²
4 rue de la Joncasse Maison 2 pièces 55 m² terrain 55 m² 61 500 € 1 118 €/m²
117 avenue de la Tuilerie Maison 3 pièces 60 m² terrain 85 m² 141 550 € 2 359 €/m²
56 rue Eole Maison 3 pièces 85 m² terrain 140 m² 248 050 € 2 918 €/m²
82 rue du Vermentino Maison 4 pièces 89 m² terrain 220 m² 242 150 € 2 721 €/m²

Louer à Espondeilhan : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Espondeilhan 11,4 €/m²
  • Hérault 14,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Espondeilhan

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Espondeilhan 84,6 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Espondeilhan 5,4 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Espondeilhan 10,1 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Espondeilhan 75,2 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Espondeilhan 24,8 %, France 42,4 %

À Espondeilhan, 635 logements, dont 84,6 % de résidences principales ; 75,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Espondeilhan ?

Prix, loyers et logement d'Espondeilhan et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Espondeilhan et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Espondeilhan 2 587 € NC 2 587 € +26,6 % 11,4 €/m² NC 75,2 % 10,1 %
Coulobres 2 762 € NC 2 762 € NC 11,8 €/m² NC 85,9 % 3,1 %
Pailhès 2 683 € NC 2 683 € +46,9 % 10,2 €/m² NC 80,8 % 12,7 %
Abeilhan 2 617 € NC 2 636 € +28,7 % 11,4 €/m² NC 74,8 % 5,8 %
Servian 2 508 € 1 520 € 2 541 € +23,8 % 11,1 €/m² 8,8 % 69,0 % 10,3 %
Magalas 2 495 € NC 2 495 € +17,2 % 10,9 €/m² NC 78,8 % 0,9 %
Lieuran-lès-Béziers 2 409 € NC 2 409 € −4,6 % 11,2 €/m² NC 83,1 % 8,2 %
Puissalicon 2 376 € NC 2 189 € −9,2 % 11,4 €/m² NC 82,2 % 9,6 %
Bassan 2 297 € 2 145 € 2 344 € +10,2 % 11,4 €/m² 6,4 % 71,6 % 5,0 %
Puimisson 2 283 € NC 2 283 € +0,5 % 10,2 €/m² NC 80,0 % 2,8 %
Pouzolles 2 110 € NC 2 094 € +0,2 % 11,4 €/m² NC 74,2 % 13,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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