Prix de l'immobilier à Les Roches-l'Évêque 41800 Loir-et-Cher

L'immobilier aux Roches-l'Évêque en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² aux Roches-l'Évêque

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

893 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 319 et 1 423 €/m²

Prix médian
60 250 €
Surface médiane
66 m²
Terrain médian
859 m²
Ventes en 2024 et 2025
8

En comparaison

Maisons

  • Les Roches-l'Évêque 893 €/m²
  • Loir-et-Cher 1 528 €/m²
  • Centre-Val de Loire 1 667 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter aux Roches-l'Évêque avec votre budget ?

  • environ 208 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier aux Roches-l'Évêque

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2022 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
  • 2024 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
  • 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons

Carte des ventes immobilières des Roches-l'Évêque

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes aux Roches-l'Évêque

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
24 Grande Rue Maison 2 pièces 46 m² terrain 30 m² 15 000 € 326 €/m²
54 Grande Rue Maison 5 pièces 131 m² terrain 685 m² 120 000 € 916 €/m²
5 Grande Rue Maison 2 pièces 55 m² terrain 100 m² 75 000 € 1 364 €/m²
4 impasse du Lotissement de la Barre Maison 4 pièces 86 m² terrain 1 032 m² 140 000 € 1 628 €/m²
81 Grande Rue Maison 3 pièces 40 m² terrain 1 117 m² 64 000 € 1 600 €/m²
65 Grande Rue Maison 5 pièces 174 m² terrain 667 m² 50 050 € 288 €/m²
1 Fontenette Maison 3 pièces 66 m² terrain 4 990 m² 19 600 € 297 €/m²
20 rue du Haut de Ris Maison 2 pièces 65 m² terrain 2 577 m² 56 500 € 869 €/m²
40 Le Bourg Maison 3 pièces 50 m² terrain 985 m² 64 000 € 1 280 €/m²
1 Grande Rue Maison 4 pièces 130 m² terrain 70 m² 65 000 € 500 €/m²
5 place de L'Eglise Maison 4 pièces 133 m² terrain 1 391 m² 179 000 € 1 346 €/m²
37 Grande Rue Maison 2 pièces 80 m² terrain 232 m² 65 000 € 813 €/m²
3 rue de la Fontaine Maison 4 pièces 92 m² terrain 684 m² 89 000 € 967 €/m²
91 La Tourette Maison 1 pièce 22 m² terrain 32 m² 15 000 € 682 €/m²
164 Ris Maison 5 pièces 83 m² terrain 1 038 m² 70 000 € 843 €/m²
28 Grande Rue Maison 6 pièces 180 m² terrain 565 m² 127 000 € 706 €/m²
40 Grande Rue Maison 3 pièces 64 m² terrain 67 m² 25 000 € 391 €/m²
1 Retraite de la Forge Maison 2 pièces 47 m² terrain 33 m² 35 000 € 745 €/m²
165 Ris Maison 3 pièces 65 m² terrain 3 024 m² 130 000 € 2 000 €/m²
4 rue du Bas de Ris Maison 3 pièces 69 m² terrain 1 189 m² 60 000 € 870 €/m²

Louer aux Roches-l'Évêque : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Les Roches-l'Évêque 8,6 €/m²
  • Loir-et-Cher 10,7 €/m²
  • Centre-Val de Loire 12,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement aux Roches-l'Évêque

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Les Roches-l'Évêque 71,3 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Les Roches-l'Évêque 15,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Les Roches-l'Évêque 13,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Les Roches-l'Évêque 81,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Les Roches-l'Évêque 18,1 %, France 42,4 %

Aux Roches-l'Évêque, 209 logements, dont 71,3 % de résidences principales ; 81,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour des Roches-l'Évêque ?

Prix, loyers et logement des Roches-l'Évêque et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers des Roches-l'Évêque et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Les Roches-l'Évêque 893 € NC 893 € NC 8,6 €/m² NC 81,9 % 13,4 %
Saint-Rimay 1 509 € NC 1 509 € NC 8,6 €/m² NC 81,9 % 5,8 %
Thoré-la-Rochette 1 491 € NC 1 491 € +31,9 % 8,8 €/m² NC 67,2 % 11,0 %
Lunay 1 404 € NC 1 404 € +14,8 % 8,8 €/m² NC 83,6 % 10,1 %
Montoire-sur-le-Loir 1 400 € NC 1 398 € +16,0 % 8,7 €/m² NC 69,1 % 13,7 %
Houssay 1 309 € NC 1 309 € NC 9,9 €/m² NC 92,4 % 9,5 %
Mazangé 1 271 € NC 1 271 € NC 8,8 €/m² NC 80,9 % 4,7 %
Fontaine-les-Coteaux 1 239 € NC 1 239 € NC 8,8 €/m² NC 79,3 % 13,0 %
Lavardin 1 000 € NC 1 342 € NC 8,8 €/m² NC 88,1 % 15,0 %
Villavard NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 92,2 % 14,8 %
Saint-Jacques-des-Guérets NC NC NC NC 8,6 €/m² NC 88,6 % 0,0 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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