Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Thoré-la-Rochette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 491 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
67,2 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Thoré-la-Rochette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 491 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+10,1 % sur 1 an +31,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 366 et 1 654 €/m²
- Prix médian
- 142 642 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 888 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 24
En comparaison
Que peut-on acheter à Thoré-la-Rochette avec votre budget ?
- environ 125 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Thoré-la-Rochette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 10 ventes, dont 0 appartements et 10 maisons
- 2022 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2024 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
- 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Thoré-la-Rochette ?
Maisons
- 3 pièces 104 000 € 1 441 €/m² · 71 m² · 6 ventes
- 4 pièces 177 500 € 1 544 €/m² · 115 m² · 8 ventes
- 5 pièces et plus 171 600 € 1 241 €/m² · 116 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Thoré-la-Rochette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Thoré-la-Rochette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Thoré-la-Rochette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 14 rue des Hauts Pres | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 784 m² | 70 920 € | 815 €/m² | |
| 17 rue de la Brisse | Maison 2 pièces | 102 m² terrain 1 276 m² | 238 600 € | 2 339 €/m² | |
| 11 rue de la Basnerie | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 423 m² | 184 500 € | 2 460 €/m² | |
| 9 rue du Bois Velaudin | Maison 3 pièces | 85 m² terrain 302 m² | 140 284 € | 1 650 €/m² | |
| 4 La Saulnerie | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 2 584 m² | 190 250 € | 1 441 €/m² | |
| 21 rue de la Boursiere | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 596 m² | 175 000 € | 1 509 €/m² | |
| 15 rue du Bois Velaudin | Maison 3 pièces | 55 m² terrain 657 m² | 77 000 € | 1 400 €/m² | |
| 19 rue de la Rochette | Maison 3 pièces | 54 m² terrain 3 630 m² | 80 000 € | 1 481 €/m² | |
| 52 rue du Marechal de Rochambeau | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 334 m² | 180 000 € | 1 579 €/m² | |
| 3 rue Andre Chavigny | Maison 3 pièces | 57 m² terrain 802 m² | 88 000 € | 1 544 €/m² | |
| 30 rue de la Rochette | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 736 m² | 96 000 € | 1 500 €/m² | |
| 22B rue de la Raimbaudiere | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 391 m² | 171 600 € | 1 604 €/m² | |
| 5 hameau de Rochambeau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 320 m² | 120 000 € | 1 379 €/m² | |
| 24 hameau de Rochambeau | Maison 4 pièces | 177 m² terrain 462 m² | 235 000 € | 1 328 €/m² | |
| 21 rue de la Cave aux Caux | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 886 m² | 133 500 € | 2 781 €/m² | |
| 3 rue du Bois Velaudin | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 589 m² | 90 000 € | 1 667 €/m² | |
| 2 rue de la Nouette | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 889 m² | 175 000 € | 1 966 €/m² | |
| 29 rue du Marechal de Rochambeau | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 624 m² | 138 000 € | 1 327 €/m² | |
| 10 rue de la Raimbaudiere | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 2 595 m² | 90 500 € | 780 €/m² | |
| 5001F Villemuzard | Maison 1 pièce | 20 m² terrain 895 m² | 28 000 € | 1 400 €/m² |
Louer à Thoré-la-Rochette : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,8 €/m²
de 6,9 à 11,1 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
+2,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,6 €/m²
de 9,4 à 14,2 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+31,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
6,7 €/m²
de 5,5 à 8,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 70 m²
−3,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,3 €/m²
de 5,8 à 9,2 €/m²
≈ 730 € par mois pour 100 m²
+16,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Thoré-la-Rochette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Thoré-la-Rochette 79,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Thoré-la-Rochette 8,9 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Thoré-la-Rochette 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Thoré-la-Rochette 67,2 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Thoré-la-Rochette 32,8 %, France 42,4 %
À Thoré-la-Rochette, 516 logements, dont 79,8 % de résidences principales ; 67,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Thoré-la-Rochette ?
Prix, loyers et logement de Thoré-la-Rochette et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Thoré-la-Rochette | 1 491 € | NC | 1 491 € | +31,9 % | 8,8 €/m² | NC | 67,2 % | 11,0 % |
| Villiers-sur-Loir | 1 739 € | NC | 1 739 € | +15,1 % | 9,9 €/m² | NC | 82,9 % | 9,9 % |
| Naveil | 1 713 € | NC | 1 666 € | −1,2 % | 9,9 €/m² | NC | 77,1 % | 7,0 % |
| Saint-Rimay | 1 509 € | NC | 1 509 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 5,8 % |
| Lunay | 1 404 € | NC | 1 404 € | +14,8 % | 8,8 €/m² | NC | 83,6 % | 10,1 % |
| Houssay | 1 309 € | NC | 1 309 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 92,4 % | 9,5 % |
| Mazangé | 1 271 € | NC | 1 271 € | NC | 8,8 €/m² | NC | 80,9 % | 4,7 % |
| Villerable | 1 176 € | NC | 1 176 € | NC | 10,7 €/m² | NC | 91,2 % | 5,7 % |
| Marcilly-en-Beauce | 1 140 € | NC | 1 140 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 88,4 % | 10,7 % |
| Les Roches-l'Évêque | 893 € | NC | 893 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 81,9 % | 13,4 % |
| Villiersfaux | NC | NC | NC | NC | 8,8 €/m² | NC | 90,3 % | 6,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie