Appartements
2 876 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−4,4 % sur 1 an −7,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 704 et 3 481 €/m²
- Prix médian
- 184 030 €
- Surface médiane
- 64 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 36
L'immobilier aux Essarts-le-Roi en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
2 876 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 287 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
7,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
72,6 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² aux Essarts-le-Roi
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 287 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,6 % sur 1 an −1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 891 et 3 704 €/m²
- Prix médian
- 373 000 €
- Surface médiane
- 105 m²
- Terrain médian
- 637 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 89
En comparaison
Que peut-on acheter aux Essarts-le-Roi avec votre budget ?
- environ 65 m² d'appartement
- environ 57 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier aux Essarts-le-Roi
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 029 €/m² | 3 301 €/m² |
| 2022 | 3 215 €/m² | 3 710 €/m² |
| 2023 | 2 996 €/m² | 3 688 €/m² |
| 2024 | 2 917 €/m² | 3 287 €/m² |
| 2025 | 2 790 €/m² | 3 267 €/m² |
De 2021 à 2025, aux Essarts-le-Roi, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 029 € à 2 790 € (baisse de 7,9 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 301 € à 3 267 € (baisse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 101 ventes, dont 31 appartements et 70 maisons
- 2022 91 ventes, dont 24 appartements et 67 maisons
- 2023 72 ventes, dont 19 appartements et 53 maisons
- 2024 70 ventes, dont 25 appartements et 45 maisons
- 2025 55 ventes, dont 11 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison aux Essarts-le-Roi ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 115 855 € 3 868 €/m² · 30 m² · 6 ventes
- 2 pièces 149 885 € 3 573 €/m² · 46 m² · 6 ventes
- 3 pièces 182 160 € 2 800 €/m² · 64 m² · 13 ventes
- 4 pièces 226 000 € 2 745 €/m² · 81 m² · 7 ventes
Maisons
- 3 pièces 266 918 € 3 779 €/m² · 67 m² · 10 ventes
- 4 pièces 325 650 € 3 392 €/m² · 80 m² · 17 ventes
- 5 pièces et plus 410 000 € 3 158 €/m² · 129 m² · 59 ventes
Prix médian de vente aux Essarts-le-Roi en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières des Essarts-le-Roi
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes aux Essarts-le-Roi
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue du Pont Arthus | Maison 5 pièces | 95 m² terrain 421 m² | 413 720 € | 4 355 €/m² | |
| 47 route Nationale 10 | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 2 246 m² | 312 050 € | 3 030 €/m² | |
| 9 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 143 m² | 325 650 € | 3 392 €/m² | |
| 5002 allée Jules Verne | Appartement 3 pièces | 83 m² | 158 000 € | 1 904 €/m² | |
| 14 rue de Bretagne | Appartement 3 pièces | 64 m² | 165 000 € | 2 578 €/m² | |
| 19 rue des Menus Plaisirs | Maison 6 pièces | 188 m² terrain 1 027 m² | 536 800 € | 2 855 €/m² | |
| 3 rue Roland Garros | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 372 m² | 122 000 € | 2 068 €/m² | |
| 7 rue de la Foret | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 1 451 m² | 323 864 € | 5 060 €/m² | |
| 11 allée Capitaine Anjot | Maison 5 pièces | 77 m² terrain 128 m² | 277 150 € | 3 599 €/m² | |
| 5041 rue de l'Artoire | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 2 814 m² | 331 445 € | 5 919 €/m² | |
| 6 allée Henri Matisse | Maison 4 pièces | 78 m² | 350 000 € | 4 487 €/m² | |
| 3 rue de Bretagne | Appartement 5 pièces | 98 m² | 265 000 € | 2 704 €/m² | |
| 5003 allée Jules Verne | Appartement 4 pièces | 101 m² | 283 000 € | 2 802 €/m² | |
| 6 rue de la Mare de l'Eglise | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 433 m² | 339 333 € | 3 688 €/m² | |
| 1 rue des Petits Paves | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 297 m² | 391 740 € | 3 803 €/m² | |
| 37 rue des Molieres | Maison 3 pièces | 68 m² | 249 250 € | 3 665 €/m² | |
| 10 rue du Moulin | Maison 4 pièces | 75 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 16 allée Louis Pasteur | Maison 7 pièces | 147 m² | 460 000 € | 3 129 €/m² | |
| 2 allée de la Roche | Maison 6 pièces | 158 m² terrain 902 m² | 350 000 € | 2 215 €/m² | |
| 85B rue de L' Yvette | Maison 7 pièces | 146 m² terrain 552 m² | 592 600 € | 4 059 €/m² |
Louer aux Essarts-le-Roi : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,2 €/m²
de 14,9 à 19,9 €/m²
≈ 860 € par mois pour 50 m²
+10,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,8 €/m²
de 18,3 à 23,7 €/m²
≈ 730 € par mois pour 35 m²
+14,1 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
15,1 €/m²
de 12,6 à 18,2 €/m²
≈ 1 060 € par mois pour 70 m²
+20,3 % depuis 2022
-
Maisons
15,2 €/m²
de 12,2 à 19,0 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement aux Essarts-le-Roi
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Les Essarts-le-Roi 93,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Les Essarts-le-Roi 1,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Les Essarts-le-Roi 5,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Les Essarts-le-Roi 72,6 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Les Essarts-le-Roi 27,4 %, France 42,4 %
Aux Essarts-le-Roi, 3 030 logements, dont 93,0 % de résidences principales ; 72,6 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour des Essarts-le-Roi ?
Prix, loyers et logement des Essarts-le-Roi et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Les Essarts-le-Roi | 3 175 € | 2 876 € | 3 287 € | +0,2 % | 17,2 €/m² | 7,2 % | 72,6 % | 5,7 % |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 911 € | 3 711 € | 3 930 € | +4,4 % | 18,7 €/m² | 6,0 % | 84,6 % | 4,7 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 667 € | 3 704 € | 3 576 € | +1,9 % | 18,6 €/m² | 6,0 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Lévis-Saint-Nom | 3 636 € | NC | 3 636 € | −3,3 % | 16,2 €/m² | NC | 93,5 % | 4,5 % |
| Le Perray-en-Yvelines | 3 539 € | 3 702 € | 3 432 € | −1,4 % | 16,5 €/m² | 5,3 % | 74,3 % | 5,5 % |
| Coignières | 3 436 € | 3 436 € | 3 434 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 46,4 % | 5,4 % |
| Les Bréviaires | 3 434 € | 3 399 € | 3 447 € | NC | 16,8 €/m² | 5,9 % | 78,9 % | 9,2 % |
| La Verrière | 3 418 € | 3 219 € | 3 690 € | −10,3 % | 17,0 €/m² | 6,3 % | 23,8 % | 4,4 % |
| Vieille-Église-en-Yvelines | 3 277 € | NC | 3 277 € | +30,1 % | 16,8 €/m² | NC | 90,3 % | 6,2 % |
| Auffargis | 3 049 € | NC | 3 049 € | +2,4 % | 16,8 €/m² | NC | 85,8 % | 5,1 % |
| Maurepas | 2 969 € | 2 841 € | 3 180 € | −8,8 % | 17,3 €/m² | 7,3 % | 60,3 % | 5,0 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie