Appartements
3 436 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 083 et 3 870 €/m²
- Prix médian
- 158 300 €
- Surface médiane
- 47 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 19
L'immobilier à Coignières en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 436 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
3 434 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
17,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
46,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Coignières
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 434 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,9 % sur 1 an +1,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 032 et 3 933 €/m²
- Prix médian
- 320 000 €
- Surface médiane
- 91 m²
- Terrain médian
- 498 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 30
En comparaison
Que peut-on acheter à Coignières avec votre budget ?
- environ 54 m² d'appartement
- environ 54 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Coignières
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 401 €/m² |
| 2022 | 3 678 €/m² |
| 2023 | 3 634 €/m² |
| 2024 | 3 402 €/m² |
| 2025 | 3 434 €/m² |
De 2021 à 2025, à Coignières, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 401 € à 3 434 € (hausse de 1,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 30 ventes, dont 16 appartements et 14 maisons
- 2022 31 ventes, dont 6 appartements et 25 maisons
- 2023 30 ventes, dont 8 appartements et 22 maisons
- 2024 27 ventes, dont 11 appartements et 16 maisons
- 2025 22 ventes, dont 8 appartements et 14 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Coignières ?
Maisons
- 4 pièces 310 000 € 3 849 €/m² · 77 m² · 13 ventes
- 5 pièces et plus 325 115 € 3 209 €/m² · 103 m² · 16 ventes
Prix médian de vente à Coignières en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Coignières
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Coignières
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 19 rue de la Prevenderie | Appartement 2 pièces | 42 m² | 165 000 € | 3 929 €/m² | |
| 5 rue des Louveries | Appartement 2 pièces | 48 m² | 150 090 € | 3 127 €/m² | |
| 7 rue des Commeres | Maison 8 pièces | 163 m² terrain 971 m² | 308 500 € | 1 893 €/m² | |
| 6 rue de la Pommeraie | Appartement 2 pièces | 45 m² | 153 260 € | 3 406 €/m² | |
| 112 route Nationale 10 | Maison 4 pièces | 65 m² terrain 1 700 m² | 300 000 € | 4 615 €/m² | |
| 6 rue de la Pommeraie | Appartement 3 pièces | 51 m² | 179 000 € | 3 510 €/m² | |
| 44 allée du Forgeron | Maison 6 pièces | 115 m² terrain 377 m² | 325 000 € | 2 826 €/m² | |
| 5 allée du Moissonneur | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 494 m² | 330 000 € | 3 028 €/m² | |
| 33 allée des Vignerons | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 391 m² | 325 230 € | 3 158 €/m² | |
| 13 allée des Vignerons | Maison 5 pièces | 103 m² terrain 383 m² | 360 000 € | 3 495 €/m² | |
| 22 rue des Bosquets | Maison 4 pièces | 69 m² terrain 137 m² | 293 500 € | 4 254 €/m² | |
| 22 rue du Four a Chaux | Appartement 4 pièces | 88 m² | 166 300 € | 1 890 €/m² | |
| 5 rue des Louveries | Appartement 2 pièces | 47 m² | 158 300 € | 3 368 €/m² | |
| 12B rue de Neauphle le Chateau | Maison 4 pièces | 131 m² terrain 678 m² | 404 500 € | 3 088 €/m² | |
| 16 allée des Erables | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 94 m² | 256 500 € | 4 071 €/m² | |
| 6 rue de la Pommeraie | Appartement 3 pièces | 56 m² | 195 480 € | 3 491 €/m² | |
| 26 allée de la Serfouette | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 714 m² | 329 300 € | 3 700 €/m² | |
| 31 allée de la Serfouette | Maison 6 pièces | 128 m² terrain 396 m² | 417 343 € | 3 260 €/m² | |
| 32 rue des Bosquets | Maison 5 pièces | 85 m² terrain 151 m² | 306 150 € | 3 602 €/m² | |
| 5 rue des Louveries | Appartement 3 pièces | 68 m² | 187 800 € | 2 762 €/m² |
Louer à Coignières : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
17,6 €/m²
de 15,2 à 20,4 €/m²
≈ 880 € par mois pour 50 m²
+7,2 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
20,3 €/m²
de 18,1 à 22,7 €/m²
≈ 710 € par mois pour 35 m²
+6,5 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,8 €/m²
de 12,8 à 17,1 €/m²
≈ 1 040 € par mois pour 70 m²
+7,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
15,2 €/m²
de 12,2 à 19,0 €/m²
≈ 1 520 € par mois pour 100 m²
+4,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Coignières
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Coignières 94,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Coignières 0,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Coignières 5,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Coignières 46,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Coignières 53,6 %, France 42,4 %
À Coignières, 1 845 logements, dont 94,0 % de résidences principales ; 46,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Coignières ?
Prix, loyers et logement de Coignières et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Coignières | 3 436 € | 3 436 € | 3 434 € | −0,3 % | 17,6 €/m² | 6,2 % | 46,4 % | 5,4 % |
| Les Mesnuls | 4 583 € | NC | 4 583 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 86,5 % | 6,6 % |
| Saint-Rémy-l'Honoré | 3 911 € | 3 711 € | 3 930 € | +4,4 % | 18,7 €/m² | 6,0 % | 84,6 % | 4,7 % |
| Le Mesnil-Saint-Denis | 3 667 € | 3 704 € | 3 576 € | +1,9 % | 18,6 €/m² | 6,0 % | 76,5 % | 4,7 % |
| Jouars-Pontchartrain | 3 645 € | 4 018 € | 3 605 € | +2,4 % | 18,9 €/m² | 5,6 % | 79,7 % | 6,4 % |
| Lévis-Saint-Nom | 3 636 € | NC | 3 636 € | −3,3 % | 16,2 €/m² | NC | 93,5 % | 4,5 % |
| La Verrière | 3 418 € | 3 219 € | 3 690 € | −10,3 % | 17,0 €/m² | 6,3 % | 23,8 % | 4,4 % |
| Le Tremblay-sur-Mauldre | 3 258 € | NC | 3 346 € | NC | 17,4 €/m² | NC | 80,6 % | 5,7 % |
| Les Essarts-le-Roi | 3 175 € | 2 876 € | 3 287 € | +0,2 % | 17,2 €/m² | 7,2 % | 72,6 % | 5,7 % |
| Maurepas | 2 969 € | 2 841 € | 3 180 € | −8,8 % | 17,3 €/m² | 7,3 % | 60,3 % | 5,0 % |
| Élancourt | 2 922 € | 2 708 € | 3 136 € | −2,8 % | 18,3 €/m² | 8,1 % | 64,0 % | 4,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie