Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Roost-Warendin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 790 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,2 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
60,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Roost-Warendin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 790 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+14,2 % sur 1 an +15,9 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 340 et 2 200 €/m²
- Prix médian
- 162 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 530 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 103
En comparaison
Que peut-on acheter à Roost-Warendin avec votre budget ?
- environ 104 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Roost-Warendin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 599 €/m² |
| 2022 | 1 448 €/m² |
| 2023 | 1 691 €/m² |
| 2024 | 1 622 €/m² |
| 2025 | 1 853 €/m² |
De 2021 à 2025, à Roost-Warendin, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 599 € à 1 853 € (hausse de 15,9 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 58 ventes, dont 0 appartements et 58 maisons
- 2022 67 ventes, dont 1 appartements et 66 maisons
- 2023 58 ventes, dont 1 appartements et 57 maisons
- 2024 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2025 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Roost-Warendin ?
Maisons
- 2 pièces 63 700 € 1 523 €/m² · 47 m² · 6 ventes
- 3 pièces 126 200 € 2 065 €/m² · 65 m² · 12 ventes
- 4 pièces 155 012 € 1 753 €/m² · 94 m² · 34 ventes
- 5 pièces et plus 180 300 € 1 807 €/m² · 100 m² · 51 ventes
Prix médian de vente à Roost-Warendin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Roost-Warendin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Roost-Warendin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 17 rue Salvatore Allende | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 372 m² | 180 000 € | 1 765 €/m² | |
| 948 rue Voltaire | Maison 4 pièces | 102 m² terrain 285 m² | 177 600 € | 1 741 €/m² | |
| 2 rue Arthur Rimbaud | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 171 m² | 159 270 € | 2 096 €/m² | |
| 615 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 161 m² terrain 1 194 m² | 353 800 € | 2 198 €/m² | |
| 411 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 267 m² | 115 000 € | 1 474 €/m² | |
| 22 cité Belleforriere All K | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 518 m² | 95 000 € | 1 319 €/m² | |
| 883 rue Francisco Ferrer | Maison 6 pièces | 117 m² terrain 615 m² | 230 000 € | 1 966 €/m² | |
| 178 rue Edouard Vaillant | Maison 3 pièces | 116 m² terrain 636 m² | 172 000 € | 1 483 €/m² | |
| 455 rue Jean Moulin | Maison 2 pièces | 37 m² terrain 274 m² | 60 000 € | 1 622 €/m² | |
| 683 avenue Martyrs Resistance | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 287 m² | 181 000 € | 2 382 €/m² | |
| 443 rue Pierre Brossolette | Maison 7 pièces | 132 m² terrain 1 395 m² | 250 000 € | 1 894 €/m² | |
| 324 rue Edouard Vaillant | Maison 5 pièces | 124 m² terrain 1 269 m² | 177 400 € | 1 431 €/m² | |
| 227 rue Joliot Curie | Maison 5 pièces | 100 m² terrain 894 m² | 225 000 € | 2 250 €/m² | |
| 9 rue Jacques Brel | Maison 5 pièces | 89 m² terrain 245 m² | 171 724 € | 1 929 €/m² | |
| 226 rue Jules Guesde | Maison 2 pièces | 57 m² terrain 137 m² | 67 400 € | 1 182 €/m² | |
| 32 rue des Brasseries | Maison 4 pièces | 96 m² terrain 467 m² | 223 775 € | 2 331 €/m² | |
| 393 rue Pierre Brossolette | Maison 4 pièces | 71 m² terrain 670 m² | 60 000 € | 845 €/m² | |
| 193 avenue du 8 Mai | Maison 4 pièces | 58 m² terrain 487 m² | 130 000 € | 2 241 €/m² | |
| 1 rue de Meste | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 560 m² | 220 000 € | 1 897 €/m² | |
| 12 rue Albert Camus | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 343 m² | 198 100 € | 2 107 €/m² |
Louer à Roost-Warendin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,2 €/m²
de 11,6 à 17,3 €/m²
≈ 710 € par mois pour 50 m²
+46,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,0 à 16,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+16,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,4 à 11,4 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+9,3 % depuis 2022
Le logement à Roost-Warendin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Roost-Warendin 93,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Roost-Warendin 0,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Roost-Warendin 6,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Roost-Warendin 60,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Roost-Warendin 39,3 %, France 42,4 %
À Roost-Warendin, 2 722 logements, dont 93,7 % de résidences principales ; 60,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Roost-Warendin ?
Prix, loyers et logement de Roost-Warendin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Roost-Warendin | 1 790 € | NC | 1 790 € | +15,9 % | 14,2 €/m² | NC | 60,7 % | 6,2 % |
| Moncheaux | 2 113 € | NC | 2 113 € | +1,1 % | 13,9 €/m² | NC | 82,9 % | 4,1 % |
| Lauwin-Planque | 2 024 € | NC | 2 024 € | NC | 14,2 €/m² | NC | 78,9 % | 7,0 % |
| Raimbeaucourt | 2 000 € | NC | 2 001 € | +13,1 % | 13,9 €/m² | NC | 75,0 % | 7,2 % |
| Leforest | 1 910 € | NC | 1 909 € | +11,8 % | 11,6 €/m² | NC | 57,7 % | 4,8 % |
| Évin-Malmaison | 1 851 € | NC | 1 851 € | +10,0 % | 11,6 €/m² | NC | 57,8 % | 5,0 % |
| Cuincy | 1 769 € | NC | 1 759 € | +3,1 % | 14,2 €/m² | NC | 67,2 % | 4,7 % |
| Râches | 1 587 € | NC | 1 571 € | −9,9 % | 14,2 €/m² | NC | 74,7 % | 6,0 % |
| Flers-en-Escrebieux | 1 548 € | NC | 1 548 € | +10,5 % | 14,0 €/m² | NC | 51,3 % | 7,4 % |
| Auby | 1 394 € | NC | 1 394 € | +7,7 % | 11,2 €/m² | NC | 51,8 % | 7,1 % |
| Waziers | 1 315 € | NC | 1 315 € | −13,2 % | 10,5 €/m² | NC | 45,2 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie