Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Évin-Malmaison en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 851 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,6 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
57,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Évin-Malmaison
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 851 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−3,5 % sur 1 an +10,0 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 535 et 2 160 €/m²
- Prix médian
- 174 200 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 511 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 77
En comparaison
Que peut-on acheter à Évin-Malmaison avec votre budget ?
- environ 101 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Évin-Malmaison
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 1 663 €/m² |
| 2022 | 1 881 €/m² |
| 2023 | 1 742 €/m² |
| 2024 | 1 896 €/m² |
| 2025 | 1 829 €/m² |
De 2021 à 2025, à Évin-Malmaison, le prix médian au m² des maisons est passé de 1 663 € à 1 829 € (hausse de 10,0 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 61 ventes, dont 0 appartements et 61 maisons
- 2022 47 ventes, dont 1 appartements et 46 maisons
- 2023 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
- 2024 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
- 2025 37 ventes, dont 0 appartements et 37 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Évin-Malmaison ?
Maisons
- 3 pièces 130 000 € 2 059 €/m² · 66 m² · 9 ventes
- 4 pièces 161 700 € 1 880 €/m² · 89 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 184 000 € 1 806 €/m² · 107 m² · 47 ventes
Prix médian de vente à Évin-Malmaison en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières d'Évin-Malmaison
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Évin-Malmaison
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 avenue Moliere | Maison 5 pièces | 87 m² terrain 479 m² | 123 400 € | 1 418 €/m² | |
| 12 rue du Docteur Piquet | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 267 m² | 100 000 € | 1 220 €/m² | |
| 14 rue Emile Zola | Maison 6 pièces | 139 m² terrain 414 m² | 107 000 € | 770 €/m² | |
| 151 rue Jean Jaures | Maison 7 pièces | 190 m² terrain 715 m² | 282 000 € | 1 484 €/m² | |
| 246 rue Georges Brassens | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 664 m² | 232 300 € | 2 346 €/m² | |
| 86 rue Jean Jaures | Maison 7 pièces | 139 m² terrain 1 636 m² | 237 620 € | 1 709 €/m² | |
| 24 rue de Tournai | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 1 818 m² | 120 000 € | 1 319 €/m² | |
| 29 rue Arthur Lamendin | Maison 6 pièces | 108 m² terrain 473 m² | 162 800 € | 1 507 €/m² | |
| 12 rue Victor Hugo | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 320 m² | 230 000 € | 1 742 €/m² | |
| 11 rue Schaffner | Maison 5 pièces | 72 m² terrain 378 m² | 150 500 € | 2 090 €/m² | |
| 14 rue Marguerite Yourcenar | Maison 5 pièces | 126 m² terrain 559 m² | 313 500 € | 2 488 €/m² | |
| 20T rue Emile Basly | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 387 m² | 202 650 € | 2 027 €/m² | |
| 34 rue Jean Jaures | Maison 5 pièces | 110 m² terrain 1 058 m² | 174 500 € | 1 586 €/m² | |
| 41 rue Emile Zola | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 194 m² | 178 000 € | 1 483 €/m² | |
| 308 rue Jacques Brel | Maison 5 pièces | 96 m² terrain 610 m² | 218 450 € | 2 276 €/m² | |
| 39 rue Emile Zola | Maison 6 pièces | 99 m² terrain 487 m² | 152 000 € | 1 535 €/m² | |
| 56 rue Arthur Lamendin | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 1 105 m² | 176 550 € | 1 358 €/m² | |
| 148 rue Emile Basly | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 670 m² | 174 000 € | 1 851 €/m² | |
| 12 rue Marguerite Yourcenar | Maison 3 pièces | 92 m² terrain 700 m² | 239 000 € | 2 598 €/m² | |
| 117 rue Henri et Florentin Meresse | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 358 m² | 88 350 € | 1 380 €/m² |
Louer à Évin-Malmaison : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,6 €/m²
de 9,6 à 14,0 €/m²
≈ 580 € par mois pour 50 m²
+20,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,3 €/m²
de 11,0 à 16,1 €/m²
≈ 470 € par mois pour 35 m²
0,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
9,3 €/m²
de 7,6 à 11,4 €/m²
≈ 650 € par mois pour 70 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,2 €/m²
de 7,5 à 11,2 €/m²
≈ 920 € par mois pour 100 m²
+11,1 % depuis 2022
Le logement à Évin-Malmaison
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Évin-Malmaison 94,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Évin-Malmaison 0,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Évin-Malmaison 5,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Évin-Malmaison 57,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Évin-Malmaison 42,2 %, France 42,4 %
À Évin-Malmaison, 1 967 logements, dont 94,8 % de résidences principales ; 57,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Évin-Malmaison ?
Prix, loyers et logement d'Évin-Malmaison et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Évin-Malmaison | 1 851 € | NC | 1 851 € | +10,0 % | 11,6 €/m² | NC | 57,8 % | 5,0 % |
| Moncheaux | 2 113 € | NC | 2 113 € | +1,1 % | 13,9 €/m² | NC | 82,9 % | 4,1 % |
| Raimbeaucourt | 2 000 € | NC | 2 001 € | +13,1 % | 13,9 €/m² | NC | 75,0 % | 7,2 % |
| Leforest | 1 910 € | NC | 1 909 € | +11,8 % | 11,6 €/m² | NC | 57,7 % | 4,8 % |
| Ostricourt | 1 890 € | NC | 1 890 € | +5,5 % | 11,2 €/m² | NC | 56,4 % | 7,8 % |
| Dourges | 1 795 € | NC | 1 796 € | +12,1 % | 11,2 €/m² | NC | 62,6 % | 6,0 % |
| Roost-Warendin | 1 790 € | NC | 1 790 € | +15,9 % | 14,2 €/m² | NC | 60,7 % | 6,2 % |
| Courcelles-lès-Lens | 1 685 € | NC | 1 685 € | −4,2 % | 11,2 €/m² | NC | 62,0 % | 5,1 % |
| Noyelles-Godault | 1 590 € | 1 546 € | 1 621 € | −5,8 % | 11,7 €/m² | 9,1 % | 45,0 % | 6,8 % |
| Flers-en-Escrebieux | 1 548 € | NC | 1 548 € | +10,5 % | 14,0 €/m² | NC | 51,3 % | 7,4 % |
| Auby | 1 394 € | NC | 1 394 € | +7,7 % | 11,2 €/m² | NC | 51,8 % | 7,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie