Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Irais en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
953 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
93,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,2 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Irais
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
953 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 774 et 1 254 €/m²
- Prix médian
- 83 500 €
- Surface médiane
- 113 m²
- Terrain médian
- 1 143 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Irais avec votre budget ?
- environ 195 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Irais
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières d'Irais
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 15 dernières ventes à Irais
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 Grand Rue | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 1 035 m² | 60 000 € | 517 €/m² | |
| 18 Grand Rue | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 535 m² | 179 000 € | 1 377 €/m² | |
| 5 rue de la Martiniere | Maison 5 pièces | 173 m² terrain 553 m² | 181 030 € | 1 046 €/m² | |
| 9 rue de la Citadelle | Maison 4 pièces | 110 m² terrain 1 250 m² | 82 000 € | 745 €/m² | |
| 9 rue du Porteau | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 509 m² | 85 000 € | 859 €/m² | |
| 2 rue de la Cosse | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 15 331 m² | 82 000 € | 1 323 €/m² | |
| 2 route de St Jouin de Marnes | Maison 4 pièces | 116 m² terrain 421 m² | 53 600 € | 462 €/m² | |
| 11 rue de la Mairie | Maison 4 pièces | 165 m² terrain 1 800 m² | 137 800 € | 835 €/m² | |
| 11 route de St Generoux | Maison 4 pièces | 111 m² terrain 2 705 m² | 189 000 € | 1 703 €/m² | |
| 9 Gr Grand Rue | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 590 m² | 25 000 € | 263 €/m² | |
| 1 rue du Porteau | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 712 m² | 34 301 € | 296 €/m² | |
| 7 rue du Porteau | Maison 1 pièce | 67 m² terrain 240 m² | 37 000 € | 552 €/m² | |
| 5152 rue de la Papinote | Maison 6 pièces | 130 m² terrain 2 255 m² | 115 000 € | 885 €/m² | |
| 11 rue du Porteau | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 1 379 m² | 45 600 € | 351 €/m² | |
| 1 impasse de la Rieterie | Maison 3 pièces | 74 m² terrain 373 m² | 45 000 € | 608 €/m² |
Louer à Irais : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,9 €/m²
de 7,6 à 12,7 €/m²
≈ 490 € par mois pour 50 m²
+22,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,0 €/m²
de 8,3 à 14,6 €/m²
≈ 380 € par mois pour 35 m²
+35,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,2 à 10,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 70 m²
+25,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,1 €/m²
de 5,5 à 9,2 €/m²
≈ 710 € par mois pour 100 m²
+22,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Irais
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Irais 73,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Irais 15,7 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Irais 10,2 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Irais 93,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Irais 6,5 %, France 42,4 %
À Irais, 127 logements, dont 73,2 % de résidences principales ; 93,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour d'Irais ?
Prix, loyers et logement d'Irais et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Irais | 953 € | NC | 953 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 93,5 % | 10,2 % |
| Luzay | 1 217 € | NC | 1 217 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 90,1 % | 5,1 % |
| Airvault | 1 048 € | NC | 1 047 € | +23,3 % | 9,2 €/m² | NC | 70,0 % | 9,9 % |
| Louin | 1 047 € | NC | 1 047 € | +37,4 % | 8,4 €/m² | NC | 87,5 % | 10,7 % |
| Moncontour | 904 € | NC | 904 € | −14,7 % | 7,9 €/m² | NC | 69,4 % | 12,0 % |
| Availles-Thouarsais | 898 € | NC | 898 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 87,9 % | 12,4 % |
| Plaine-et-Vallées | 864 € | NC | 864 € | +14,3 % | 8,0 €/m² | NC | 87,0 % | 10,1 % |
| Assais-les-Jumeaux | 822 € | NC | 822 € | +12,8 % | 7,9 €/m² | NC | 80,5 % | 10,0 % |
| Saint-Clair | 701 € | NC | 701 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 96,8 % | 7,1 % |
| Saint-Généroux | NC | NC | NC | NC | 9,9 €/m² | NC | 89,2 % | 9,5 % |
| Marnes | NC | NC | NC | NC | 8,0 €/m² | NC | 95,0 % | 20,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie