Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Pihen-lès-Guînes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 425 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
11,4 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74,3 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Pihen-lès-Guînes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 425 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 2 219 et 2 531 €/m²
- Prix médian
- 225 250 €
- Surface médiane
- 89 m²
- Terrain médian
- 900 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 5
En comparaison
Que peut-on acheter à Pihen-lès-Guînes avec votre budget ?
- environ 77 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Pihen-lès-Guînes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2023 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Pihen-lès-Guînes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 15 dernières ventes à Pihen-lès-Guînes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 542 route de Guines | Maison 6 pièces | 134 m² terrain 1 426 m² | 325 000 € | 2 425 €/m² | |
| 230 route de Bonningues | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 900 m² | 225 250 € | 2 531 €/m² | |
| 44 rue du Chateau | Maison 2 pièces | 114 m² terrain 1 045 m² | 253 000 € | 2 219 €/m² | |
| 145 route de Guines | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 634 m² | 200 000 € | 2 667 €/m² | |
| 513 route de Guines | Maison 5 pièces | 78 m² terrain 445 m² | 133 500 € | 1 712 €/m² | |
| 394 route de Guines | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 327 558 m² | 415 000 € | 3 074 €/m² | |
| 70 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 137 m² terrain 2 534 m² | 380 000 € | 2 774 €/m² | |
| 208 route de Guines | Maison 3 pièces | 104 m² terrain 308 m² | 128 500 € | 1 236 €/m² | |
| 244 rue des Jardins de la Rocherie | Maison 6 pièces | 126 m² terrain 1 029 m² | 260 000 € | 2 063 €/m² | |
| 208 rue du Chateau | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 1 022 m² | 240 500 € | 2 933 €/m² | |
| 15 rue des Vignes | Maison 7 pièces | 169 m² terrain 1 104 m² | 315 000 € | 1 864 €/m² | |
| 6 impasse du Tilleul | Maison 3 pièces | 205 m² terrain 1 098 m² | 258 000 € | 1 259 €/m² | |
| 16 rue des Vignes | Maison 2 pièces | 60 m² terrain 1 053 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 288 route de Bonningues | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 1 147 m² | 195 000 € | 2 053 €/m² | |
| 12 route de Saint Inglevert | Maison 5 pièces | 122 m² terrain 1 226 m² | 272 941 € | 2 237 €/m² |
Louer à Pihen-lès-Guînes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
11,4 €/m²
de 9,1 à 14,3 €/m²
≈ 570 € par mois pour 50 m²
−4,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
13,7 €/m²
de 11,1 à 17,1 €/m²
≈ 480 € par mois pour 35 m²
+9,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,6 €/m²
de 8,4 à 13,4 €/m²
≈ 740 € par mois pour 70 m²
+15,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,6 €/m²
de 7,9 à 11,6 €/m²
≈ 960 € par mois pour 100 m²
+12,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Pihen-lès-Guînes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Pihen-lès-Guînes 85,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Pihen-lès-Guînes 10,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Pihen-lès-Guînes 4,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Pihen-lès-Guînes 74,3 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Pihen-lès-Guînes 25,7 %, France 42,4 %
À Pihen-lès-Guînes, 249 logements, dont 85,9 % de résidences principales ; 74,3 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Pihen-lès-Guînes ?
Prix, loyers et logement de Pihen-lès-Guînes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Pihen-lès-Guînes | 2 425 € | NC | 2 425 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 74,3 % | 4,0 % |
| Nielles-lès-Calais | 2 924 € | NC | 2 924 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 90,3 % | 3,7 % |
| Leubringhen | 2 571 € | NC | 2 571 € | NC | 12,1 €/m² | NC | 89,6 % | 3,2 % |
| Saint-Tricat | 2 238 € | NC | 2 238 € | NC | 11,4 €/m² | NC | 89,7 % | 4,9 % |
| Hames-Boucres | 2 028 € | NC | 2 028 € | +11,5 % | 11,9 €/m² | NC | 74,0 % | 5,1 % |
| Saint-Inglevert | 2 000 € | NC | 2 000 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 79,1 % | 2,8 % |
| Landrethun-le-Nord | 1 905 € | NC | 1 905 € | NC | 11,9 €/m² | NC | 64,6 % | 5,3 % |
| Ferques | 1 699 € | NC | 1 699 € | −4,7 % | 12,1 €/m² | NC | 67,4 % | 7,8 % |
| Bonningues-lès-Calais | NC | NC | NC | NC | 11,4 €/m² | NC | 86,1 % | 6,2 % |
| Caffiers | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 75,4 % | 5,9 % |
| Hervelinghen | NC | NC | NC | NC | 11,9 €/m² | NC | 66,0 % | 5,8 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie