Prix de l'immobilier à Andrezel 77390 Seine-et-Marne

L'immobilier à Andrezel en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Andrezel

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 897 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

La moitié des ventes entre 2 293 et 4 275 €/m²

Prix médian
301 500 €
Surface médiane
102 m²
Terrain médian
1 069 m²
Ventes en 2024 et 2025
10

En comparaison

Maisons

  • Andrezel 2 897 €/m²
  • Seine-et-Marne 2 910 €/m²
  • Île-de-France 3 545 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Andrezel avec votre budget ?

  • environ 64 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Andrezel

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 10 ventes, dont 1 appartements et 9 maisons
  • 2022 6 ventes, dont 1 appartements et 5 maisons
  • 2023 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
  • 2024 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
  • 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons

Carte des ventes immobilières d'Andrezel

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Andrezel

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11 rue Martin Iv Maison 4 pièces 96 m² terrain 835 m² 145 000 € 1 510 €/m²
16 rue de la Pompe Maison 4 pièces 126 m² terrain 1 177 m² 247 000 € 1 960 €/m²
4 route du Truisy Maison 7 pièces 113 m² terrain 884 m² 298 000 € 2 637 €/m²
2B route du Truisy Maison 6 pièces 206 m² terrain 53 342 m² 1 149 800 € 5 582 €/m²
4 rue Martin Iv Maison 6 pièces 100 m² terrain 1 108 m² 217 810 € 2 178 €/m²
54 rue Martin Iv Maison 5 pièces 114 m² terrain 1 083 m² 326 000 € 2 860 €/m²
6 route de la Borde Maison 4 pièces 104 m² terrain 1 144 m² 305 000 € 2 933 €/m²
2A rue des Champs Maison 3 pièces 98 m² terrain 1 055 m² 469 750 € 4 793 €/m²
11 rue Jean Porcheray Maison 4 pièces 87 m² terrain 602 m² 294 000 € 3 379 €/m²
37 rue Martin Iv Maison 5 pièces 76 m² terrain 516 m² 347 600 € 4 574 €/m²
5076 Le Marchais Fleury Maison 5 pièces 84 m² terrain 700 m² 285 000 € 3 393 €/m²
10 rue des Champs Maison 6 pièces 117 m² terrain 661 m² 318 000 € 2 718 €/m²
7 rue Tournebride Maison 7 pièces 211 m² terrain 1 890 m² 453 000 € 2 147 €/m²
8 route de la Borde Maison 4 pièces 85 m² terrain 870 m² 345 000 € 4 059 €/m²
42 rue Martin Iv Appartement 3 pièces 49 m² 152 500 € 3 112 €/m²
20 rue de la Pompe Maison 5 pièces 112 m² terrain 926 m² 280 000 € 2 500 €/m²
22 rue Martin Iv Maison 3 pièces 66 m² terrain 589 m² 150 000 € 2 273 €/m²
3 route du Truisy Maison 3 pièces 77 m² terrain 1 039 m² 326 500 € 4 240 €/m²
8 route de la Borde Maison 4 pièces 90 m² terrain 859 m² 315 000 € 3 500 €/m²
26 rue Martin Iv Maison 5 pièces 109 m² terrain 399 m² 285 000 € 2 615 €/m²

Louer à Andrezel : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Andrezel 15,7 €/m²
  • Seine-et-Marne 16,8 €/m²
  • Île-de-France 23,1 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Andrezel

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Andrezel 91,8 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Andrezel 2,7 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Andrezel 5,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Andrezel 83,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Andrezel 16,3 %, France 42,4 %

À Andrezel, 147 logements, dont 91,8 % de résidences principales ; 83,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour d'Andrezel ?

Prix, loyers et logement d'Andrezel et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers d'Andrezel et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Andrezel 2 897 € NC 2 897 € NC 15,7 €/m² NC 83,7 % 5,4 %
Fouju 2 900 € NC 2 903 € +15,0 % 15,7 €/m² NC 84,4 % 3,6 %
Guignes 2 833 € 2 633 € 2 896 € −2,9 % 14,9 €/m² 6,8 % 69,7 % 5,9 %
Champeaux 2 821 € NC 2 610 € −2,3 % 15,7 €/m² NC 86,8 % 7,8 %
Verneuil-l'Étang 2 762 € 2 652 € 2 771 € −2,8 % 15,4 €/m² 7,0 % 64,9 % 3,6 %
Crisenoy 2 729 € NC 2 741 € NC 15,7 €/m² NC 87,4 % 6,7 %
Mormant 2 653 € 2 763 € 2 616 € +1,5 % 14,1 €/m² 6,1 % 54,2 % 5,4 %
Bombon 2 522 € NC 2 523 € NC 15,2 €/m² NC 91,1 % 10,3 %
Blandy 2 473 € NC 2 447 € NC 15,7 €/m² NC 79,4 % 10,3 %
Saint-Méry 2 212 € NC 2 212 € NC 15,2 €/m² NC 86,7 % 13,8 %
Saint-Laurent 1 947 € NC 1 947 € NC 9,6 €/m² NC 75,5 % 5,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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