Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Guérard en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 866 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
88,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Guérard
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 866 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,6 % sur 1 an +2,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 342 et 3 372 €/m²
- Prix médian
- 272 500 €
- Surface médiane
- 99 m²
- Terrain médian
- 861 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 78
En comparaison
Que peut-on acheter à Guérard avec votre budget ?
- environ 65 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Guérard
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 823 €/m² |
| 2022 | 3 191 €/m² |
| 2023 | 2 936 €/m² |
| 2024 | 2 827 €/m² |
| 2025 | 2 900 €/m² |
De 2021 à 2025, à Guérard, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 823 € à 2 900 € (hausse de 2,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 0 appartements et 51 maisons
- 2022 52 ventes, dont 0 appartements et 52 maisons
- 2023 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
- 2024 34 ventes, dont 0 appartements et 34 maisons
- 2025 44 ventes, dont 0 appartements et 44 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Guérard ?
Maisons
- 2 pièces 256 000 € 5 329 €/m² · 44 m² · 6 ventes
- 3 pièces 225 000 € 3 333 €/m² · 67 m² · 15 ventes
- 4 pièces 255 000 € 2 926 €/m² · 84 m² · 21 ventes
- 5 pièces et plus 318 500 € 2 690 €/m² · 120 m² · 34 ventes
Prix médian de vente à Guérard en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Guérard
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Guérard
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 2 impasse des Fetes | Maison 4 pièces | 49 m² terrain 212 m² | 341 400 € | 6 967 €/m² | |
| 14 La Roche | Maison 3 pièces | 100 m² terrain 2 640 m² | 260 000 € | 2 600 €/m² | |
| 25 rue de Crecy | Maison 5 pièces | 168 m² terrain 664 m² | 205 000 € | 1 220 €/m² | |
| 122 rue de Gravin | Maison 4 pièces | 54 m² terrain 1 313 m² | 120 000 € | 2 222 €/m² | |
| 20B rue de la Croix Saint Paul | Maison 6 pièces | 105 m² terrain 1 265 m² | 372 900 € | 3 551 €/m² | |
| 100 Grande Rue | Maison 4 pièces | 82 m² terrain 665 m² | 249 000 € | 3 037 €/m² | |
| 70 rue des Preches | Maison 2 pièces | 52 m² terrain 1 137 m² | 315 000 € | 6 058 €/m² | |
| 8 chemin du Bord de l'Eau | Maison 2 pièces | 62 m² terrain 4 747 m² | 252 000 € | 4 065 €/m² | |
| 4B rue de la Manevrette | Maison 5 pièces | 120 m² terrain 859 m² | 290 500 € | 2 421 €/m² | |
| 15 rue de Hautefeuille | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 514 m² | 317 000 € | 3 108 €/m² | |
| 1 impasse de la Pature | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 1 286 m² | 162 000 € | 2 025 €/m² | |
| 4 rue des Pervenches | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 622 m² | 279 000 € | 3 321 €/m² | |
| 19 rue de Dammartin | Maison 4 pièces | 78 m² terrain 355 m² | 135 000 € | 1 731 €/m² | |
| 68B rue du Bois | Maison 3 pièces | 82 m² terrain 282 m² | 218 000 € | 2 659 €/m² | |
| 13 rue des Courbes | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 1 304 m² | 259 000 € | 2 490 €/m² | |
| 35 Grande Rue | Maison 3 pièces | 96 m² terrain 662 m² | 325 000 € | 3 385 €/m² | |
| 21 rue Creuse | Maison 7 pièces | 110 m² terrain 920 m² | 310 000 € | 2 818 €/m² | |
| 12 rue Saint Blandin | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 1 857 m² | 295 000 € | 6 146 €/m² | |
| 42 rue de Gravin | Maison 4 pièces | 98 m² terrain 1 158 m² | 318 487 € | 3 250 €/m² | |
| 18 avenue Marguerite | Maison 6 pièces | 149 m² terrain 711 m² | 315 000 € | 2 114 €/m² |
Louer à Guérard : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,9 €/m²
de 12,3 à 17,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+1,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,3 €/m²
de 13,5 à 19,6 €/m²
≈ 570 € par mois pour 35 m²
+3,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
−5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+13,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Guérard
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Guérard 87,6 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Guérard 4,5 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Guérard 8,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Guérard 88,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Guérard 11,6 %, France 42,4 %
À Guérard, 1 190 logements, dont 87,6 % de résidences principales ; 88,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Guérard ?
Prix, loyers et logement de Guérard et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Guérard | 2 866 € | NC | 2 866 € | +2,7 % | 14,9 €/m² | NC | 88,4 % | 8,0 % |
| Dammartin-sur-Tigeaux | 3 186 € | NC | 3 193 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 89,3 % | 11,1 % |
| Mortcerf | 2 919 € | NC | 2 912 € | −4,6 % | 13,5 €/m² | NC | 76,7 % | 8,5 % |
| Faremoutiers | 2 754 € | NC | 2 753 € | +8,8 % | 13,6 €/m² | NC | 77,1 % | 6,8 % |
| Tigeaux | 2 708 € | NC | 2 708 € | NC | 16,4 €/m² | NC | 89,5 % | 6,6 % |
| Pommeuse | 2 590 € | NC | 2 590 € | −1,7 % | 13,7 €/m² | NC | 85,3 % | 8,3 % |
| Mouroux | 2 580 € | 2 289 € | 2 584 € | +2,1 % | 14,7 €/m² | 7,7 % | 79,6 % | 7,4 % |
| Maisoncelles-en-Brie | 2 563 € | NC | 2 511 € | −8,8 % | 14,9 €/m² | NC | 92,9 % | 4,4 % |
| La Celle-sur-Morin | 2 278 € | NC | 2 278 € | −10,9 % | 14,9 €/m² | NC | 88,8 % | 7,9 % |
| Hautefeuille | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 84,8 % | 14,3 % |
| Giremoutiers | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 77,6 % | 4,2 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie