Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Maisoncelles-en-Brie en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 511 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
92,9 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,4 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Maisoncelles-en-Brie
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 511 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,8 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 071 et 3 003 €/m²
- Prix médian
- 262 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 879 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Maisoncelles-en-Brie avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Maisoncelles-en-Brie
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
- 2022 16 ventes, dont 4 appartements et 12 maisons
- 2023 4 ventes, dont 1 appartements et 3 maisons
- 2024 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2025 15 ventes, dont 0 appartements et 15 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Maisoncelles-en-Brie ?
Maisons
- 4 pièces 280 000 € 2 786 €/m² · 88 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 278 725 € 2 389 €/m² · 114 m² · 10 ventes
Prix médian de vente à Maisoncelles-en-Brie en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Maisoncelles-en-Brie
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Maisoncelles-en-Brie
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 rue de Meroger | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 1 795 m² | 210 000 € | 2 658 €/m² | |
| 1 rue de Meroger | Maison 4 pièces | 79 m² terrain 6 421 m² | 320 000 € | 4 051 €/m² | |
| 3 rue de Montbesnard | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 2 526 m² | 133 000 € | 2 046 €/m² | |
| 31 rue de Meaux | Maison 5 pièces | 116 m² terrain 1 843 m² | 410 000 € | 3 534 €/m² | |
| 3 rue le Clos des Epistoliers | Maison 5 pièces | 118 m² terrain 466 m² | 275 000 € | 2 331 €/m² | |
| 15 rue de Meroger | Maison 7 pièces | 184 m² terrain 870 m² | 390 000 € | 2 120 €/m² | |
| 7 rue de Meroger | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 186 m² | 262 000 € | 3 275 €/m² | |
| 8 rue de la Haute Borne | Maison 4 pièces | 180 m² terrain 1 226 m² | 350 000 € | 1 944 €/m² | |
| 4B rue de la Haute Borne | Maison 4 pièces | 124 m² terrain 1 480 m² | 379 500 € | 3 060 €/m² | |
| 6 rue du Vide Bouteille | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 1 027 m² | 205 000 € | 2 563 €/m² | |
| 17 rue de Chantemerle | Maison 6 pièces | 141 m² terrain 500 m² | 285 000 € | 2 021 €/m² | |
| 7 rue des Lilas | Maison 4 pièces | 70 m² terrain 494 m² | 195 000 € | 2 786 €/m² | |
| 1 rue de Montbesnard | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 682 m² | 150 000 € | 2 055 €/m² | |
| 4 rue de Meroger | Maison 2 pièces | 107 m² terrain 788 m² | 263 000 € | 2 458 €/m² | |
| 4 place des Lilas | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 544 m² | 200 000 € | 2 778 €/m² | |
| 5272 Mongodefroy | Appartement 2 pièces | 40 m² | 270 000 € | 6 750 €/m² | |
| 11 place des Lilas | Maison 5 pièces | 132 m² terrain 586 m² | 282 450 € | 2 140 €/m² | |
| 10 rue du Chemin | Maison 3 pièces | 52 m² terrain 626 m² | 255 000 € | 4 904 €/m² | |
| 2 rue du Vide Bouteille | Maison 4 pièces | 148 m² terrain 888 m² | 280 000 € | 1 892 €/m² | |
| 25 rue de Meroger | Maison 5 pièces | 94 m² terrain 1 001 m² | 230 000 € | 2 447 €/m² |
Louer à Maisoncelles-en-Brie : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
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Appartements
14,9 €/m²
de 12,3 à 17,9 €/m²
≈ 740 € par mois pour 50 m²
+13,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
16,9 €/m²
de 14,3 à 20,1 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+7,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
13,2 €/m²
de 11,0 à 15,8 €/m²
≈ 920 € par mois pour 70 m²
+5,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
14,2 €/m²
de 11,3 à 17,9 €/m²
≈ 1 420 € par mois pour 100 m²
+11,8 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Maisoncelles-en-Brie
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Maisoncelles-en-Brie 91,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Maisoncelles-en-Brie 4,4 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Maisoncelles-en-Brie 4,4 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Maisoncelles-en-Brie 92,9 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Maisoncelles-en-Brie 7,1 %, France 42,4 %
À Maisoncelles-en-Brie, 387 logements, dont 91,5 % de résidences principales ; 92,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Maisoncelles-en-Brie ?
Prix, loyers et logement de Maisoncelles-en-Brie et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Maisoncelles-en-Brie | 2 563 € | NC | 2 511 € | −8,8 % | 14,9 €/m² | NC | 92,9 % | 4,4 % |
| Guérard | 2 866 € | NC | 2 866 € | +2,7 % | 14,9 €/m² | NC | 88,4 % | 8,0 % |
| Pommeuse | 2 590 € | NC | 2 590 € | −1,7 % | 13,7 €/m² | NC | 85,3 % | 8,3 % |
| La Haute-Maison | 2 433 € | NC | 2 433 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 72,0 % | 11,7 % |
| Vaucourtois | 2 391 € | NC | 2 391 € | NC | 15,4 €/m² | NC | 89,0 % | 4,4 % |
| Pierre-Levée | 2 312 € | NC | 2 312 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 80,7 % | 7,0 % |
| La Celle-sur-Morin | 2 278 € | NC | 2 278 € | −10,9 % | 14,9 €/m² | NC | 88,8 % | 7,9 % |
| Villemareuil | 2 095 € | NC | 2 095 € | NC | 15,2 €/m² | NC | 92,8 % | 4,8 % |
| Saint-Fiacre | 2 091 € | NC | 2 091 € | NC | 15,8 €/m² | NC | 90,1 % | 5,4 % |
| Giremoutiers | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 77,6 % | 4,2 % |
| Sancy | NC | NC | NC | NC | 14,9 €/m² | NC | 94,9 % | 2,1 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie