Prix de l'immobilier à Groix 56590 Morbihan

L'immobilier à Groix en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Groix

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

3 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

4 790 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+4,8 % sur 1 an +26,4 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 3 635 et 5 755 €/m²

Prix médian
344 000 €
Surface médiane
75 m²
Terrain médian
414 m²
Ventes en 2024 et 2025
64

En comparaison

Maisons

  • Groix 4 790 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Groix avec votre budget ?

  • environ 39 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Groix

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Groix par année
AnnéeMaisons
20213 833 €/m²
20224 560 €/m²
20234 703 €/m²
20244 623 €/m²
20254 846 €/m²

De 2021 à 2025, à Groix, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 833 € à 4 846 € (hausse de 26,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 58 ventes, dont 2 appartements et 56 maisons
  • 2022 49 ventes, dont 3 appartements et 46 maisons
  • 2023 40 ventes, dont 0 appartements et 40 maisons
  • 2024 26 ventes, dont 1 appartements et 25 maisons
  • 2025 41 ventes, dont 2 appartements et 39 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Groix ?

Maisons

  • 2 pièces 295 400 € 5 221 €/m² · 52 m² · 14 ventes
  • 3 pièces 335 000 € 4 658 €/m² · 72 m² · 14 ventes
  • 4 pièces 348 500 € 4 554 €/m² · 85 m² · 22 ventes
  • 5 pièces et plus 473 565 € 4 366 €/m² · 123 m² · 12 ventes

Prix médian de vente à Groix en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Groix

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Groix

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5806 Le Mene Maison 2 pièces 58 m² terrain 74 m² 170 000 € 2 931 €/m²
11B rue du Port Maison 3 pièces 30 m² terrain 170 m² 213 000 € 7 100 €/m²
5524 rue Joseph Metayer Kermario Maison 2 pièces 35 m² terrain 171 m² 125 715 € 3 592 €/m²
7380 route des Plages Maison 1 pièce 33 m² terrain 716 m² 240 000 € 7 273 €/m²
5134 Quehello Maison 3 pièces 79 m² terrain 103 m² 375 000 € 4 747 €/m²
5363 Kerlard Maison 3 pièces 60 m² terrain 370 m² 550 000 € 9 167 €/m²
56 rue du Gal de Gaulle Appartement 4 pièces 93 m² 258 290 € 2 777 €/m²
4 rue du Dolmen Maison 2 pièces 66 m² terrain 109 m² 331 000 € 5 015 €/m²
5001 Kerlard Maison 4 pièces 106 m² terrain 3 370 m² 584 440 € 5 514 €/m²
7446 Locmaria Maison 5 pièces 122 m² terrain 1 042 m² 435 000 € 3 566 €/m²
6 rue du Ziance Maison 5 pièces 64 m² terrain 121 m² 362 500 € 5 664 €/m²
2 rue de St Jean Appartement 1 pièce 30 m² 85 000 € 2 833 €/m²
7413 Mez Linguenaud Maison 6 pièces 138 m² terrain 928 m² 452 000 € 3 275 €/m²
5005 route de Crehal Maison 5 pièces 80 m² terrain 1 690 m² 328 000 € 4 100 €/m²
5395A Kervedan Maison 2 pièces 45 m² terrain 415 m² 383 150 € 8 514 €/m²
5012 route de Crehal Maison 4 pièces 64 m² terrain 890 m² 290 000 € 4 531 €/m²
5173 rue des Roses Maison 4 pièces 70 m² terrain 850 m² 125 000 € 1 786 €/m²
7380 route de Clavezic Maison 4 pièces 74 m² terrain 599 m² 390 000 € 5 270 €/m²
6023 Lomener Maison 2 pièces 47 m² terrain 107 m² 255 000 € 5 426 €/m²
6320 rue du Tromor Maison 5 pièces 123 m² terrain 4 000 m² 750 000 € 6 098 €/m²

Louer à Groix : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Groix 14,3 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Groix

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Groix 44,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Groix 53,6 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Groix 1,5 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Groix 76,0 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Groix 24,0 %, France 42,4 %

À Groix, 2 808 logements, dont 44,9 % de résidences principales ; 76,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Groix ?

Prix, loyers et logement de Groix et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Groix et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Groix 4 632 € NC 4 790 € +23,8 % 14,3 €/m² NC 76,0 % 1,5 %
Larmor-Plage 4 467 € 4 742 € 4 269 € +13,8 % 15,0 €/m² 3,8 % 70,5 % 2,2 %
Ploemeur 3 714 € 3 906 € 3 673 € +25,8 % 14,1 €/m² 4,3 % 75,6 % 4,6 %
Port-Louis 3 409 € 3 500 € 3 265 € +11,8 % 14,9 €/m² 5,1 % 66,0 % 4,2 %
Gâvres 3 368 € NC 3 368 € +0,6 % 12,8 €/m² NC 62,7 % 0,8 %
Locmiquélic 2 957 € 3 249 € 2 917 € +0,8 % 14,1 €/m² 5,2 % 76,7 % 5,5 %
Riantec 2 909 € 3 718 € 2 894 € +12,3 % 13,3 €/m² 4,3 % 76,1 % 4,4 %
Lorient 2 654 € 2 570 € 3 035 € +17,5 % 13,4 €/m² 6,2 % 42,7 % 7,4 %
Quéven 2 642 € 2 653 € 2 642 € +6,4 % 12,9 €/m² 5,9 % 76,5 % 3,9 %
Gestel 2 610 € NC 2 651 € +7,7 % 11,5 €/m² NC 78,1 % 4,6 %
Lanester 2 460 € 2 365 € 2 500 € +15,8 % 13,2 €/m² 6,7 % 58,3 % 5,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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