Prix de l'immobilier à Gâvres 56290 Morbihan

L'immobilier à Gâvres en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Gâvres

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

3 368 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

−12,6 % sur 1 an +0,6 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 2 550 et 4 436 €/m²

Prix médian
287 000 €
Surface médiane
92 m²
Terrain médian
251 m²
Ventes en 2024 et 2025
28

En comparaison

Maisons

  • Gâvres 3 368 €/m²
  • Morbihan 2 516 €/m²
  • Bretagne 2 261 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Gâvres avec votre budget ?

  • environ 55 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Gâvres

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Prix médian au m² à Gâvres par année
AnnéeMaisons
20213 132 €/m²
20224 250 €/m²
20234 002 €/m²
20243 604 €/m²
20253 151 €/m²

De 2021 à 2025, à Gâvres, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 132 € à 3 151 € (hausse de 0,6 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.

Nombre de ventes par année

  • 2021 16 ventes, dont 0 appartements et 16 maisons
  • 2022 14 ventes, dont 1 appartements et 13 maisons
  • 2023 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
  • 2024 17 ventes, dont 1 appartements et 16 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Gâvres ?

Maisons

  • 2 pièces 160 000 € 3 750 €/m² · 48 m² · 7 ventes
  • 3 pièces 311 600 € 3 751 €/m² · 84 m² · 6 ventes
  • 5 pièces et plus 383 000 € 3 188 €/m² · 121 m² · 11 ventes

Prix médian de vente à Gâvres en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Gâvres

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Gâvres

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
11 route du Fort Maison 6 pièces 112 m² terrain 657 m² 357 000 € 3 188 €/m²
26 avenue des Deux Mers Maison 5 pièces 118 m² terrain 534 m² 305 000 € 2 585 €/m²
23 rue du Debarcadere Maison 7 pièces 115 m² terrain 433 m² 275 000 € 2 391 €/m²
9 rue de Men Guen Maison 4 pièces 79 m² terrain 167 m² 205 000 € 2 595 €/m²
13 rue du Parc des Sports Maison 3 pièces 90 m² terrain 543 m² 220 000 € 2 444 €/m²
48 rue de l'Eglise Maison 7 pièces 123 m² terrain 451 m² 383 000 € 3 114 €/m²
6A rue du Parc des Sports Maison 3 pièces 37 m² terrain 34 m² 167 000 € 4 514 €/m²
4 rue de Goerem Maison 2 pièces 50 m² terrain 245 m² 240 000 € 4 800 €/m²
7B avenue des Sardiniers Maison 7 pièces 150 m² terrain 467 m² 550 000 € 3 667 €/m²
6 rue de Goerem Maison 2 pièces 68 m² terrain 184 m² 255 000 € 3 750 €/m²
27E rue de l'Eglise Maison 5 pièces 102 m² terrain 200 m² 511 050 € 5 010 €/m²
32 avenue des Sardiniers Maison 2 pièces 60 m² terrain 158 m² 120 000 € 2 000 €/m²
17 rue des Mouettes Maison 5 pièces 110 m² terrain 475 m² 225 000 € 2 045 €/m²
8 avenue des Sardiniers Appartement 3 pièces 44 m² 180 000 € 4 091 €/m²
13 rue de l'Eglise Maison 6 pièces 192 m² terrain 256 m² 970 000 € 5 052 €/m²
1B rue des Mouettes Maison 2 pièces 43 m² terrain 200 m² 190 000 € 4 419 €/m²
7 rue des Moineaux Maison 3 pièces 93 m² terrain 148 m² 313 200 € 3 368 €/m²
5 rue de l'Eglise Maison 6 pièces 121 m² terrain 425 m² 790 476 € 6 533 €/m²
22 rue des Ecoles Maison 4 pièces 66 m² terrain 396 m² 190 000 € 2 879 €/m²
35 rue de la Grande Plage Maison 2 pièces 28 m² terrain 43 m² 66 600 € 2 379 €/m²

Louer à Gâvres : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Gâvres 12,8 €/m²
  • Morbihan 13,0 €/m²
  • Bretagne 12,7 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Gâvres

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Gâvres 44,9 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Gâvres 54,3 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Gâvres 0,8 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Gâvres 62,7 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Gâvres 37,3 %, France 42,4 %

À Gâvres, 920 logements, dont 44,9 % de résidences principales ; 62,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Gâvres ?

Prix, loyers et logement de Gâvres et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Gâvres et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Gâvres 3 368 € NC 3 368 € +0,6 % 12,8 €/m² NC 62,7 % 0,8 %
Groix 4 632 € NC 4 790 € +23,8 % 14,3 €/m² NC 76,0 % 1,5 %
Larmor-Plage 4 467 € 4 742 € 4 269 € +13,8 % 15,0 €/m² 3,8 % 70,5 % 2,2 %
Ploemeur 3 714 € 3 906 € 3 673 € +25,8 % 14,1 €/m² 4,3 % 75,6 % 4,6 %
Port-Louis 3 409 € 3 500 € 3 265 € +11,8 % 14,9 €/m² 5,1 % 66,0 % 4,2 %
Sainte-Hélène 3 127 € NC 3 127 € +0,9 % 12,8 €/m² NC 82,7 % 3,6 %
Locmiquélic 2 957 € 3 249 € 2 917 € +0,8 % 14,1 €/m² 5,2 % 76,7 % 5,5 %
Riantec 2 909 € 3 718 € 2 894 € +12,3 % 13,3 €/m² 4,3 % 76,1 % 4,4 %
Merlevenez 2 738 € NC 2 738 € +10,6 % 13,3 €/m² NC 79,5 % 4,6 %
Lorient 2 654 € 2 570 € 3 035 € +17,5 % 13,4 €/m² 6,2 % 42,7 % 7,4 %
Lanester 2 460 € 2 365 € 2 500 € +15,8 % 13,2 €/m² 6,7 % 58,3 % 5,7 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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