Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Combes en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 992 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
65,5 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
2,9 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Combes
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 992 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 797 et 2 513 €/m²
- Prix médian
- 222 000 €
- Surface médiane
- 87 m²
- Terrain médian
- 1 427 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Combes avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Combes
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Combes
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 17 dernières ventes à Combes
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5116 La Carral | Maison 3 pièces | 81 m² terrain 22 197 m² | 76 000 € | 938 €/m² | |
| 1 route de St Gervais | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 373 m² | 235 043 € | 2 474 €/m² | |
| 20 Les Arts | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 000 m² | 222 000 € | 2 552 €/m² | |
| 30 Lamalou le Vieux | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 905 m² | 298 780 € | 2 819 €/m² | |
| 5124 Le Village | Maison 1 pièce | 38 m² terrain 1 427 m² | 75 700 € | 1 992 €/m² | |
| 5072 Torteillan | Maison 4 pièces | 206 m² terrain 2 564 m² | 345 130 € | 1 675 €/m² | |
| 5069 La Plaine de Lamalou le Ha | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 1 738 m² | 163 000 € | 1 918 €/m² | |
| 5179F Torteillan | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 103 m² | 75 000 € | 1 190 €/m² | |
| 5202F Le Vernet | Maison 3 pièces | 77 m² terrain 226 m² | 160 000 € | 2 078 €/m² | |
| 5138 Le Fraisse | Maison 3 pièces | 80 m² terrain 1 195 m² | 286 000 € | 3 575 €/m² | |
| 5142 Le Vernet | Maison 1 pièce | 70 m² terrain 850 m² | 153 000 € | 2 186 €/m² | |
| 5108 La Plaine de Lamalou le Ha | Maison 4 pièces | 72 m² terrain 823 m² | 120 000 € | 1 667 €/m² | |
| 5086 La Plaine de Lamalou le Ha | Maison 4 pièces | 134 m² terrain 1 908 m² | 224 860 € | 1 678 €/m² | |
| 5067 Lamalou le Vieux | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 1 451 m² | 300 000 € | 2 143 €/m² | |
| 5172F Les Arts | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 118 m² | 243 691 € | 2 321 €/m² | |
| 5015 Le Vernet | Maison 3 pièces | 65 m² terrain 134 m² | 45 000 € | 692 €/m² | |
| 5151 La Capoulade | Maison 1 pièce | 40 m² terrain 896 m² | 198 000 € | 4 950 €/m² |
Louer à Combes : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 6,6 à 11,7 €/m²
≈ 440 € par mois pour 50 m²
−1,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,8 €/m²
de 9,5 à 17,1 €/m²
≈ 450 € par mois pour 35 m²
+12,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,1 €/m²
de 6,5 à 9,9 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+4,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
10,7 €/m²
de 8,1 à 14,2 €/m²
≈ 1 070 € par mois pour 100 m²
+71,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Combes
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Combes 56,9 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Combes 40,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Combes 2,9 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Combes 65,5 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Combes 34,5 %, France 42,4 %
À Combes, 209 logements, dont 56,9 % de résidences principales ; 65,5 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Combes ?
Prix, loyers et logement de Combes et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Combes | 1 992 € | NC | 1 992 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 65,5 % | 2,9 % |
| Le Pradal | 2 563 € | NC | 2 563 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 68,1 % | 3,0 % |
| Lamalou-les-Bains | 2 205 € | 2 205 € | 2 251 € | +10,4 % | 10,4 €/m² | 5,7 % | 58,1 % | 1,0 % |
| Les Aires | 1 945 € | NC | 1 945 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 67,0 % | 5,5 % |
| Taussac-la-Billière | 1 799 € | NC | 1 855 € | NC | 9,3 €/m² | NC | 78,7 % | 3,4 % |
| Rosis | 1 736 € | NC | 1 736 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 76,4 % | 1,8 % |
| Colombières-sur-Orb | 1 679 € | NC | 1 679 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 75,2 % | 1,9 % |
| Hérépian | 1 602 € | NC | 1 762 € | −1,5 % | 9,8 €/m² | NC | 62,7 % | 15,1 % |
| Villemagne-l'Argentière | 1 538 € | NC | 1 538 € | NC | 11,0 €/m² | NC | 80,1 % | 9,4 % |
| Le Poujol-sur-Orb | 1 412 € | NC | 1 375 € | −26,3 % | 10,0 €/m² | NC | 65,2 % | 23,0 % |
| Saint-Gervais-sur-Mare | 920 € | NC | 953 € | −3,5 % | 9,3 €/m² | NC | 66,8 % | 11,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie