Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Bègues en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
859 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8,7 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,7 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
7,3 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Bègues
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
859 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 715 et 1 147 €/m²
- Prix médian
- 55 000 €
- Surface médiane
- 75 m²
- Terrain médian
- 1 029 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 7
En comparaison
Que peut-on acheter à Bègues avec votre budget ?
- environ 217 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Bègues
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2022 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2023 0 ventes, dont 0 appartements et 0 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
Carte des ventes immobilières de Bègues
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 16 dernières ventes à Bègues
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 route d'Ebreuil le Bourg | Maison 6 pièces | 122 m² terrain 1 123 m² | 47 500 € | 389 €/m² | |
| 32 Les Lilas Rouzat | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 1 022 m² | 47 000 € | 1 958 €/m² | |
| 19 chemin de Maupertuis les Bignards | Maison 6 pièces | 135 m² terrain 1 035 m² | 188 950 € | 1 400 €/m² | |
| 5 rue du Four Banal | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 239 m² | 55 000 € | 859 €/m² | |
| 5105 Les Oyes | Maison 5 pièces | 170 m² terrain 10 066 m² | 139 000 € | 818 €/m² | |
| 4 chemin du Four les Viziers | Maison 4 pièces | 75 m² | 67 000 € | 893 €/m² | |
| 1 impasse du Chuche les Viziers | Maison 1 pièce | 36 m² terrain 155 m² | 22 000 € | 611 €/m² | |
| 21 route d'Ebreuil le Bourg | Maison 5 pièces | 123 m² terrain 3 497 m² | 126 000 € | 1 024 €/m² | |
| 22 chemin du Moulin Neuvial | Maison | 12 m² terrain 380 m² | 18 500 € | 1 542 €/m² | |
| 2 impasse du Rond Point | Maison 3 pièces | 66 m² terrain 720 m² | 93 000 € | 1 409 €/m² | |
| 7 route de la Serre | Maison 3 pièces | 86 m² terrain 1 384 m² | 129 500 € | 1 506 €/m² | |
| 32 Les Lilas Rouzat | Maison 1 pièce | 24 m² terrain 1 022 m² | 45 000 € | 1 875 €/m² | |
| 40 Les Lilas Rouzat | Maison 2 pièces | 42 m² terrain 613 m² | 80 000 € | 1 905 €/m² | |
| 3 route de la Serre | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 1 228 m² | 105 000 € | 1 010 €/m² | |
| 6 chemin de Maupertuis les Bignards | Maison 5 pièces | 130 m² terrain 4 380 m² | 149 270 € | 1 148 €/m² | |
| 2 Les Lilas Rouzat | Maison 4 pièces | 153 m² terrain 3 390 m² | 118 200 € | 773 €/m² |
Louer à Bègues : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,7 €/m²
de 6,9 à 10,9 €/m²
≈ 430 € par mois pour 50 m²
−0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,3 €/m²
de 8,7 à 14,8 €/m²
≈ 400 € par mois pour 35 m²
+32,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
8,0 €/m²
de 6,5 à 9,8 €/m²
≈ 560 € par mois pour 70 m²
+30,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 6,8 à 10,8 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+11,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Bègues
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Bègues 76,2 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Bègues 16,6 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Bègues 7,3 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Bègues 81,7 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Bègues 18,3 %, France 42,4 %
À Bègues, 151 logements, dont 76,2 % de résidences principales ; 81,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Bègues ?
Prix, loyers et logement de Bègues et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Bègues | 859 € | NC | 859 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,7 % | 7,3 % |
| Vicq | 1 566 € | NC | 1 566 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,3 % | 18,9 % |
| Charroux | 1 544 € | NC | 1 544 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 79,6 % | 9,1 % |
| Saint-Bonnet-de-Rochefort | 1 483 € | NC | 1 483 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 81,8 % | 8,5 % |
| Naves | 1 418 € | NC | 1 418 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 88,7 % | 10,6 % |
| Gannat | 1 389 € | 1 146 € | 1 418 € | +18,0 % | 8,9 €/m² | 9,3 % | 56,4 % | 13,3 % |
| Saulzet | 1 360 € | NC | 1 360 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,9 % | 10,8 % |
| Ébreuil | 1 304 € | NC | 1 399 € | +22,6 % | 7,6 €/m² | NC | 69,5 % | 21,2 % |
| Saint-Quintin-sur-Sioule | 1 240 € | NC | 1 240 € | NC | 8,7 €/m² | NC | 86,3 % | 13,9 % |
| Jenzat | 1 019 € | NC | 1 019 € | NC | 8,6 €/m² | NC | 85,9 % | 8,2 % |
| Mazerier | NC | NC | NC | NC | 8,6 €/m² | NC | 86,2 % | 10,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie