Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Sambin en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 462 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
8 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
11 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Sambin
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 462 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+2,0 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 1 181 et 1 664 €/m²
- Prix médian
- 162 500 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 1 508 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 22
En comparaison
Que peut-on acheter à Sambin avec votre budget ?
- environ 127 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Sambin
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
- 2022 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
- 2023 6 ventes, dont 0 appartements et 6 maisons
- 2024 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Sambin ?
Maisons
- 3 pièces 88 000 € 1 215 €/m² · 87 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 190 000 € 1 351 €/m² · 120 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Sambin en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Sambin
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Sambin
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 23 rue de L'Hotel Denis | Maison 5 pièces | 99 m² terrain 1 388 m² | 165 000 € | 1 667 €/m² | |
| 11 rue de L'Hotel Denis | Maison 2 pièces | 55 m² terrain 2 513 m² | 100 000 € | 1 818 €/m² | |
| 4 rue des Cours | Maison 6 pièces | 220 m² terrain 2 268 m² | 200 000 € | 909 €/m² | |
| 56 rue du Grain D'Or | Maison 6 pièces | 206 m² terrain 8 686 m² | 275 000 € | 1 335 €/m² | |
| 13 rue du Bois Bourdeau | Maison 3 pièces | 63 m² terrain 1 694 m² | 93 000 € | 1 476 €/m² | |
| 7B rue des Cours | Maison 4 pièces | 83 m² terrain 1 398 m² | 173 000 € | 2 084 €/m² | |
| 3 rue de la Roche | Maison 8 pièces | 127 m² terrain 1 130 m² | 169 000 € | 1 331 €/m² | |
| 4 La Fontaine | Maison 3 pièces | 97 m² terrain 11 472 m² | 88 000 € | 907 €/m² | |
| 4 rue de la Frelonnerie | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 1 618 m² | 82 000 € | 1 139 €/m² | |
| 12 rue du Grain D'Or | Maison 2 pièces | 54 m² terrain 744 m² | 83 000 € | 1 537 €/m² | |
| 21 rue de L'Hotel Denis | Maison 5 pièces | 104 m² terrain 3 451 m² | 219 000 € | 2 106 €/m² | |
| 56 rue de la Fontaine St Urbain | Maison 3 pièces | 120 m² terrain 567 m² | 86 750 € | 723 €/m² | |
| 18 rue du Bourg Neuf | Maison 2 pièces | 50 m² terrain 561 m² | 160 000 € | 3 200 €/m² | |
| 78 L Angleterre | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 654 m² | 165 000 € | 1 447 €/m² | |
| 7 rue du Bois Bourdeau | Maison 3 pièces | 87 m² terrain 1 307 m² | 174 650 € | 2 007 €/m² | |
| 4 chemin Prive du Tabellion | Maison 3 pièces | 130 m² terrain 3 663 m² | 210 000 € | 1 615 €/m² | |
| 4 rue de la Croix | Maison 6 pièces | 94 m² terrain 688 m² | 128 500 € | 1 367 €/m² | |
| 10 rue du Clos de la Bulletiere | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 756 m² | 134 000 € | 1 654 €/m² | |
| 24B rue de la Fontaine St Urbain | Maison 3 pièces | 72 m² terrain 30 m² | 87 500 € | 1 215 €/m² | |
| 10 rue Marie Jousselin | Maison 5 pièces | 112 m² terrain 812 m² | 180 000 € | 1 607 €/m² |
Louer à Sambin : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
8,0 €/m²
de 6,0 à 10,6 €/m²
≈ 400 € par mois pour 50 m²
−8,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,7 €/m²
de 8,7 à 15,8 €/m²
≈ 410 € par mois pour 35 m²
+0,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,3 €/m²
de 5,6 à 9,6 €/m²
≈ 510 € par mois pour 70 m²
−8,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
8,6 €/m²
de 7,0 à 10,6 €/m²
≈ 860 € par mois pour 100 m²
+22,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Sambin
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Sambin 83,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Sambin 5,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Sambin 11,0 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Sambin 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Sambin 18,2 %, France 42,4 %
À Sambin, 445 logements, dont 83,8 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Sambin ?
Prix, loyers et logement de Sambin et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Sambin | 1 462 € | NC | 1 462 € | +9,2 % | 8,0 €/m² | NC | 81,8 % | 11,0 % |
| Les Montils | 2 007 € | NC | 2 007 € | +3,5 % | 8,0 €/m² | NC | 80,9 % | 6,6 % |
| Chitenay | 1 976 € | NC | 1 976 € | +2,1 % | 8,0 €/m² | NC | 88,4 % | 5,6 % |
| Fresnes | 1 844 € | NC | 1 844 € | +23,2 % | 8,0 €/m² | NC | 85,8 % | 6,6 % |
| Oisly | 1 801 € | NC | 1 801 € | NC | 10,0 €/m² | NC | 87,1 % | 6,8 % |
| Candé-sur-Beuvron | 1 731 € | NC | 1 731 € | NC | 10,4 €/m² | NC | 85,6 % | 7,1 % |
| Monthou-sur-Bièvre | 1 620 € | NC | 1 620 € | NC | 8,0 €/m² | NC | 79,5 % | 6,1 % |
| Pontlevoy | 1 450 € | NC | 1 450 € | +8,9 % | 10,1 €/m² | NC | 72,7 % | 8,7 % |
| Seur | 1 281 € | NC | 1 281 € | NC | 10,6 €/m² | NC | 88,8 % | 7,6 % |
| Valaire | NC | NC | NC | NC | 10,4 €/m² | NC | 86,8 % | 8,9 % |
| Choussy | NC | NC | NC | NC | 10,0 €/m² | NC | 89,4 % | 4,5 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie