Appartements
3 546 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 3 215 et 4 040 €/m²
- Prix médian
- 166 275 €
- Surface médiane
- 46 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 10
L'immobilier à Fontvieille en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 546 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
4 161 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
14,3 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
4,8 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
69,4 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
8,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fontvieille
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 161 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+8,0 % sur 1 an +11,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 230 et 4 792 €/m²
- Prix médian
- 386 923 €
- Surface médiane
- 100 m²
- Terrain médian
- 679 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 80
En comparaison
Que peut-on acheter à Fontvieille avec votre budget ?
- environ 52 m² d'appartement
- environ 45 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fontvieille
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 3 838 €/m² |
| 2022 | 4 491 €/m² |
| 2023 | 3 850 €/m² |
| 2024 | 3 971 €/m² |
| 2025 | 4 287 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fontvieille, le prix médian au m² des maisons est passé de 3 838 € à 4 287 € (hausse de 11,7 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 50 ventes, dont 8 appartements et 42 maisons
- 2022 50 ventes, dont 8 appartements et 42 maisons
- 2023 36 ventes, dont 5 appartements et 31 maisons
- 2024 46 ventes, dont 8 appartements et 38 maisons
- 2025 44 ventes, dont 2 appartements et 42 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fontvieille ?
Maisons
- 1 pièce 167 980 € 4 250 €/m² · 24 m² · 7 ventes
- 2 pièces 230 000 € 3 398 €/m² · 69 m² · 8 ventes
- 3 pièces 260 000 € 4 314 €/m² · 70 m² · 17 ventes
- 4 pièces 427 150 € 4 030 €/m² · 101 m² · 22 ventes
- 5 pièces et plus 596 750 € 4 199 €/m² · 144 m² · 26 ventes
Prix médian de vente à Fontvieille en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fontvieille
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fontvieille
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 5 chemin de Montauban | Maison 2 pièces | 81 m² terrain 546 m² | 340 000 € | 4 198 €/m² | |
| 5681 La Boule | Maison 2 pièces | 39 m² terrain 5 700 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² | |
| 89 cours Hyacinthe Bellon | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 93 m² | 180 070 € | 1 895 €/m² | |
| 96 avenue Frederic Mistral | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 679 m² | 600 000 € | 7 895 €/m² | |
| 6002 Mont d'Argent | Maison 3 pièces | 110 m² terrain 5 609 m² | 860 000 € | 7 818 €/m² | |
| 16 lotissement la Vieille Font | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 512 m² | 305 000 € | 3 050 €/m² | |
| 5000 route de Barbegal | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 65 150 m² | 1 394 999 € | 10 257 €/m² | |
| 5862F Saint Victor | Maison 3 pièces | 51 m² | 220 000 € | 4 314 €/m² | |
| 84 cours Hyacinthe Bellon | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 170 m² | 280 000 € | 4 375 €/m² | |
| 36 lotissement Mireille | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 466 m² | 265 840 € | 3 365 €/m² | |
| 9015 La Grand Draille | Maison 5 pièces | 175 m² terrain 8 765 m² | 1 015 105 € | 5 801 €/m² | |
| 43 lotissement Mireille | Maison 7 pièces | 136 m² terrain 3 571 m² | 611 000 € | 4 493 €/m² | |
| 91 avenue Frederic Mistral | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 103 m² | 285 550 € | 2 856 €/m² | |
| 5962 St Sylvestre | Maison 4 pièces | 177 m² terrain 8 301 m² | 600 000 € | 3 390 €/m² | |
| 25 avenue Montmajour | Maison 6 pièces | 161 m² terrain 890 m² | 788 800 € | 4 899 €/m² | |
| 5454 Vallon de Parisot | Maison 6 pièces | 214 m² terrain 15 978 m² | 1 010 000 € | 4 720 €/m² | |
| 42 rue Fallabreguier | Maison 1 pièce | 21 m² terrain 21 m² | 167 980 € | 7 999 €/m² | |
| 107 avenue Frederic Mistral | Maison 8 pièces | 260 m² terrain 345 m² | 620 000 € | 2 385 €/m² | |
| 10A chemin de la Redingote | Maison 5 pièces | 191 m² terrain 1 000 m² | 1 060 100 € | 5 550 €/m² | |
| 13 rue de la Baisse | Maison 10 pièces | 314 m² terrain 422 m² | 1 363 420 € | 4 342 €/m² |
Louer à Fontvieille : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
14,3 €/m²
de 11,2 à 18,3 €/m²
≈ 720 € par mois pour 50 m²
+14,0 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
16,8 €/m²
de 13,2 à 21,4 €/m²
≈ 590 € par mois pour 35 m²
+23,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
14,4 €/m²
de 11,2 à 18,5 €/m²
≈ 1 000 € par mois pour 70 m²
+31,5 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
11,8 €/m²
de 8,7 à 16,1 €/m²
≈ 1 180 € par mois pour 100 m²
+16,9 % depuis 2022
Le logement à Fontvieille
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fontvieille 82,5 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fontvieille 9,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fontvieille 8,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fontvieille 69,4 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fontvieille 30,6 %, France 42,4 %
À Fontvieille, 2 148 logements, dont 82,5 % de résidences principales ; 69,4 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fontvieille ?
Prix, loyers et logement de Fontvieille et de ses 10 communes voisines
Chargement de la carte…
| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fontvieille | 4 057 € | 3 546 € | 4 161 € | +13,2 % | 14,3 €/m² | 4,8 % | 69,4 % | 8,5 % |
| Saint-Savournin | 4 570 € | 4 588 € | 4 558 € | +6,8 % | 15,6 €/m² | 4,1 % | 74,8 % | 6,4 % |
| Allauch | 4 414 € | 3 643 € | 4 828 € | +6,0 % | 16,9 €/m² | 5,6 % | 75,3 % | 6,2 % |
| Plan-de-Cuques | 4 270 € | 3 652 € | 5 131 € | +1,8 % | 17,5 €/m² | 5,8 % | 66,9 % | 4,5 % |
| Roquevaire | 4 176 € | 2 912 € | 4 753 € | +0,1 % | 15,4 €/m² | 6,3 % | 65,6 % | 10,0 % |
| Cadolive | 4 148 € | 3 274 € | 4 246 € | +12,5 % | 15,9 €/m² | 5,8 % | 74,8 % | 7,6 % |
| Carnoux-en-Provence | 4 010 € | 3 533 € | 5 189 € | +7,0 % | 17,5 €/m² | 6,0 % | 63,5 % | 2,5 % |
| La Destrousse | 3 955 € | 3 679 € | 4 525 € | +2,7 % | 16,6 €/m² | 5,4 % | 66,8 % | 3,1 % |
| La Penne-sur-Huveaune | 3 787 € | 3 211 € | 4 412 € | −6,5 % | 15,8 €/m² | 5,9 % | 58,0 % | 4,5 % |
| Marseille | 3 333 € | 3 200 € | 4 691 € | +10,3 % | 16,3 €/m² | 6,1 % | 42,9 % | 7,6 % |
| Aubagne | 3 027 € | 2 690 € | 4 464 € | −0,2 % | 15,4 €/m² | 6,9 % | 49,5 % | 6,6 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie