Prix de l'immobilier à Saiguède 31470 Haute-Garonne

L'immobilier à Saiguède en chiffres

Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale

Prix au m² à Saiguède

Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025

Appartements

Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.

Maisons

2 605 €/m²

Prix médian au m² en 2024 et 2025

+17,7 % sur 5 ans

La moitié des ventes entre 1 789 et 2 931 €/m²

Prix médian
252 300 €
Surface médiane
104 m²
Terrain médian
1 755 m²
Ventes en 2024 et 2025
21

En comparaison

Maisons

  • Saiguède 2 605 €/m²
  • Haute-Garonne 2 721 €/m²
  • Occitanie 2 239 €/m²
  • France 2 171 €/m²

Que peut-on acheter à Saiguède avec votre budget ?

  • environ 71 m² de maison

Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…

Évolution des prix de l'immobilier à Saiguède

Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025

Nombre de ventes par année

  • 2021 14 ventes, dont 0 appartements et 14 maisons
  • 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
  • 2023 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
  • 2024 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
  • 2025 12 ventes, dont 0 appartements et 12 maisons

Prix selon le nombre de pièces

Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Saiguède ?

Maisons

  • 4 pièces 252 300 € 2 500 €/m² · 104 m² · 9 ventes
  • 5 pièces et plus 286 048 € 2 832 €/m² · 110 m² · 7 ventes

Prix médian de vente à Saiguède en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.

Carte des ventes immobilières de Saiguède

Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse

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Les 20 dernières ventes à Saiguède

Date Adresse Bien Surface Prix Prix au m²
5007F La Pichette Maison 5 pièces 100 m² terrain 1 596 m² 293 100 € 2 931 €/m²
32A Capdeville Maison 4 pièces 104 m² terrain 2 018 m² 189 900 € 1 826 €/m²
5001 Village Maison 4 pièces 103 m² terrain 3 280 m² 402 000 € 3 903 €/m²
3 Bourdayre Maison 4 pièces 126 m² terrain 1 590 m² 312 400 € 2 479 €/m²
45 Claveris d en Bas Maison 5 pièces 110 m² terrain 2 220 m² 170 000 € 1 545 €/m²
5003 chemin du Mescurt Maison 4 pièces 96 m² terrain 839 m² 240 000 € 2 500 €/m²
5003 Moulin Maison 7 pièces 177 m² terrain 2 820 m² 435 708 € 2 462 €/m²
1656 route de Ste Foy de Peyrolieres Maison 8 pièces 204 m² terrain 6 170 m² 220 000 € 1 078 €/m²
6 allée de la Pichette Maison 3 pièces 130 m² terrain 1 020 m² 357 890 € 2 753 €/m²
22 allée de la Pichette Maison 5 pièces 101 m² terrain 702 m² 286 048 € 2 832 €/m²
59 Village Maison 4 pièces 75 m² terrain 560 m² 252 300 € 3 364 €/m²
199 route de Fontenilles Maison 5 pièces 139 m² terrain 1 231 m² 404 700 € 2 912 €/m²
64B Gril Maison 3 pièces 47 m² terrain 1 650 m² 164 000 € 3 489 €/m²
3A Cantous Maison 4 pièces 125 m² terrain 1 755 m² 197 000 € 1 576 €/m²
45C Claveris d en Bas Maison 3 pièces 95 m² terrain 14 857 m² 170 000 € 1 789 €/m²
2D Bordeneuve Maison 5 pièces 90 m² terrain 1 397 m² 265 000 € 2 944 €/m²
50 Moulin Maison 3 pièces 125 m² terrain 1 819 m² 205 700 € 1 646 €/m²
5002 chemin du Mescurt Maison 4 pièces 88 m² terrain 776 m² 137 500 € 1 563 €/m²
1 La Couronne Maison 4 pièces 149 m² terrain 7 000 m² 391 000 € 2 624 €/m²
1213 voie Romaine Maison 2 pièces 40 m² terrain 31 513 m² 170 000 € 4 250 €/m²

Louer à Saiguède : les loyers

Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement

Loyer des appartements en comparaison

  • Saiguède 10,8 €/m²
  • Haute-Garonne 13,5 €/m²
  • Occitanie 12,9 €/m²
  • France 15,0 €/m²

Le logement à Saiguède

Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France

Usage des logements

  • Résidences principales : Saiguède 92,1 %, France 82,4 %
  • Résidences secondaires : Saiguède 3,5 %, France 9,8 %
  • Logements vacants : Saiguède 4,4 %, France 7,8 %

Occupation des résidences principales

  • Propriétaires : Saiguède 94,9 %, France 57,6 %
  • Locataires ou logés gratuitement : Saiguède 5,1 %, France 42,4 %

À Saiguède, 342 logements, dont 92,1 % de résidences principales ; 94,9 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.

Dans quelle ville acheter autour de Saiguède ?

Prix, loyers et logement de Saiguède et de ses 10 communes voisines

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Prix immobiliers de Saiguède et de ses communes voisines, triées par prix au m²
Commune
Saiguède 2 605 € NC 2 605 € +17,7 % 10,8 €/m² NC 94,9 % 4,4 %
Pujaudran 3 039 € NC 2 691 € NC 11,8 €/m² NC 85,4 % 4,7 %
Bonrepos-sur-Aussonnelle 2 877 € NC 2 877 € +4,1 % 11,8 €/m² NC 92,2 % 3,6 %
Lias 2 696 € NC 2 696 € NC 11,8 €/m² NC 84,4 % 5,8 %
Fontenilles 2 653 € NC 2 714 € −4,4 % 11,8 €/m² NC 79,2 % 3,5 %
Fonsorbes 2 599 € 2 333 € 2 831 € −2,2 % 11,5 €/m² 5,9 % 72,2 % 3,6 %
Cambernard 2 558 € NC 2 558 € NC 10,0 €/m² NC 85,2 % 0,9 %
Saint-Lys 2 485 € 2 253 € 2 570 € +2,8 % 12,1 €/m² 6,5 % 67,3 % 8,0 %
Saint-Thomas 2 175 € NC 2 175 € NC 10,8 €/m² NC 88,1 % 4,2 %
Sainte-Foy-de-Peyrolières 2 166 € 2 008 € 2 332 € −9,5 % 10,8 €/m² 6,5 % 84,8 % 5,5 %
Empeaux NC NC NC NC 10,8 €/m² NC 70,4 % 7,1 %

Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie

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