Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Fons en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 503 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77,1 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Fons
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 503 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−8,4 % sur 1 an +9,2 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 289 et 2 886 €/m²
- Prix médian
- 269 920 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 988 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 29
En comparaison
Que peut-on acheter à Fons avec votre budget ?
- environ 74 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Fons
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 2 289 €/m² |
| 2022 | 2 725 €/m² |
| 2023 | 2 929 €/m² |
| 2024 | 2 729 €/m² |
| 2025 | 2 500 €/m² |
De 2021 à 2025, à Fons, le prix médian au m² des maisons est passé de 2 289 € à 2 500 € (hausse de 9,2 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 22 ventes, dont 1 appartements et 21 maisons
- 2022 22 ventes, dont 0 appartements et 22 maisons
- 2023 17 ventes, dont 0 appartements et 17 maisons
- 2024 18 ventes, dont 0 appartements et 18 maisons
- 2025 11 ventes, dont 0 appartements et 11 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Fons ?
Maisons
- 3 pièces 217 500 € 2 691 €/m² · 80 m² · 6 ventes
- 4 pièces 262 600 € 2 502 €/m² · 97 m² · 14 ventes
- 5 pièces et plus 310 000 € 2 500 €/m² · 125 m² · 7 ventes
Prix médian de vente à Fons en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Fons
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Fons
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 3B rue de la Condamine | Maison 2 pièces | 45 m² terrain 1 221 m² | 75 000 € | 1 667 €/m² | |
| 221 rue du Cevenol | Maison 7 pièces | 153 m² terrain 990 m² | 350 250 € | 2 289 €/m² | |
| 102B rue du Prieur | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 610 m² | 237 600 € | 2 501 €/m² | |
| 2 rue Haute | Maison 4 pièces | 67 m² terrain 102 m² | 167 710 € | 2 503 €/m² | |
| 348B avenue de la Cabasse | Maison 6 pièces | 120 m² terrain 2 031 m² | 300 000 € | 2 500 €/m² | |
| 7 avenue Marechal Foch | Maison 4 pièces | 91 m² terrain 96 m² | 184 000 € | 2 022 €/m² | |
| 498 avenue Marcelin Albert | Maison 4 pièces | 114 m² terrain 1 679 m² | 321 800 € | 2 823 €/m² | |
| 2 avenue Antonin | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 110 m² | 115 000 € | 1 211 €/m² | |
| 372 rue des Jasses | Maison 3 pièces | 79 m² terrain 1 500 m² | 270 000 € | 3 418 €/m² | |
| 1 rue des Tonneliers | Maison 4 pièces | 64 m² terrain 60 m² | 148 400 € | 2 319 €/m² | |
| 59 avenue de la Cabasse | Maison 4 pièces | 104 m² terrain 2 680 m² | 550 000 € | 5 288 €/m² | |
| 211 rue de la Condamine | Maison 4 pièces | 99 m² terrain 1 273 m² | 225 000 € | 2 273 €/m² | |
| 255 avenue de la Cabasse | Maison 3 pièces | 73 m² terrain 1 014 m² | 225 500 € | 3 089 €/m² | |
| 2 rue Kader Firoud | Maison 5 pièces | 109 m² terrain 451 m² | 304 000 € | 2 789 €/m² | |
| 1 avenue de la Gare | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 400 m² | 269 920 € | 2 389 €/m² | |
| 233 avenue de la Mazade | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 832 m² | 298 250 € | 2 425 €/m² | |
| 90 rue Leopold Dumas | Maison 5 pièces | 135 m² terrain 1 501 m² | 310 000 € | 2 296 €/m² | |
| 9 rue de L'Olivette | Maison 4 pièces | 87 m² terrain 400 m² | 285 600 € | 3 283 €/m² | |
| 148 rue du Cevenol | Maison 4 pièces | 109 m² terrain 988 m² | 319 000 € | 2 927 €/m² | |
| 373 avenue de la Cabasse | Maison 3 pièces | 119 m² terrain 2 074 m² | 210 000 € | 1 765 €/m² |
Louer à Fons : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,3 à 16,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
12,2 €/m²
de 9,9 à 15,2 €/m²
≈ 430 € par mois pour 35 m²
−2,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,4 €/m²
de 7,2 à 12,4 €/m²
≈ 940 € par mois pour 100 m²
+7,4 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Fons
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Fons 90,7 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Fons 3,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Fons 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Fons 77,1 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Fons 22,9 %, France 42,4 %
À Fons, 718 logements, dont 90,7 % de résidences principales ; 77,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Fons ?
Prix, loyers et logement de Fons et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Fons | 2 503 € | NC | 2 503 € | +10,1 % | 12,9 €/m² | NC | 77,1 % | 6,1 % |
| Montignargues | 3 276 € | NC | 3 276 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 67,9 % | 2,8 % |
| La Calmette | 2 594 € | 2 641 € | 2 500 € | +24,3 % | 11,7 €/m² | 5,3 % | 63,1 % | 7,2 % |
| Gajan | 2 552 € | NC | 2 552 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 74,0 % | 10,5 % |
| Parignargues | 2 462 € | NC | 2 462 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,8 % | 12,3 % |
| Saint-Mamert-du-Gard | 2 457 € | NC | 2 545 € | +8,2 % | 14,1 €/m² | NC | 72,6 % | 4,6 % |
| Saint-Bauzély | 2 425 € | NC | 2 423 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,5 % | 8,3 % |
| Moulézan | 2 368 € | NC | 2 392 € | +16,3 % | 11,5 €/m² | NC | 68,3 % | 6,3 % |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 356 € | 1 691 € | 2 372 € | +32,8 % | 11,1 €/m² | 7,9 % | 59,4 % | 6,7 % |
| Montagnac | 1 997 € | NC | 1 997 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,0 % | 0,8 % |
| La Rouvière | 1 695 € | NC | 1 695 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 59,4 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie