Appartements
2 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Gajan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 552 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
74 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
10,5 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Gajan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 552 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 902 et 2 687 €/m²
- Prix médian
- 205 000 €
- Surface médiane
- 102 m²
- Terrain médian
- 454 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 11
En comparaison
Que peut-on acheter à Gajan avec votre budget ?
- environ 73 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Gajan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2022 8 ventes, dont 1 appartements et 7 maisons
- 2023 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2024 2 ventes, dont 0 appartements et 2 maisons
- 2025 11 ventes, dont 2 appartements et 9 maisons
Carte des ventes immobilières de Gajan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Gajan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 9000 Campe Faysse | Appartement 1 pièce | 48 m² | 139 000 € | 2 896 €/m² | |
| 12 chemin de Candoule | Maison 4 pièces | 108 m² terrain 376 m² | 287 000 € | 2 657 €/m² | |
| 5116 avenue du Griffe | Maison 5 pièces | 106 m² terrain 270 m² | 170 000 € | 1 604 €/m² | |
| 292 chemin de Candoule | Maison 6 pièces | 140 m² terrain 923 m² | 308 000 € | 2 200 €/m² | |
| 672 chemin de Candoule | Maison 5 pièces | 102 m² terrain 1 500 m² | 330 000 € | 3 235 €/m² | |
| 18 place de la Mairie | Appartement 4 pièces | 97 m² | 189 960 € | 1 958 €/m² | |
| 5049 rue du Porche | Maison 4 pièces | 97 m² terrain 50 m² | 108 000 € | 1 113 €/m² | |
| 69 Gr Grand Rue | Maison 2 pièces | 48 m² terrain 147 m² | 175 500 € | 3 656 €/m² | |
| 5028 impasse Haute | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 454 m² | 188 000 € | 1 567 €/m² | |
| 6 Candoule | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 752 m² | 270 550 € | 2 552 €/m² | |
| 1 rue Traversiere | Maison 4 pièces | 61 m² terrain 61 m² | 157 000 € | 2 574 €/m² | |
| 5001 chemin de Candoule | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 569 m² | 205 000 € | 2 412 €/m² | |
| 292B chemin de Candoule | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 586 m² | 271 600 € | 2 716 €/m² | |
| 54 rue de la Chaise | Maison 2 pièces | 30 m² terrain 85 m² | 80 000 € | 2 667 €/m² | |
| 5148 chemin du Mazet | Maison 4 pièces | 84 m² terrain 1 900 m² | 335 000 € | 3 988 €/m² | |
| 710 chemin de Candoule | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 703 m² | 238 000 € | 2 532 €/m² | |
| 8 place de la Frache | Maison 6 pièces | 200 m² terrain 415 m² | 235 000 € | 1 175 €/m² | |
| 10 Gr Grand Rue | Maison 3 pièces | 90 m² terrain 67 m² | 158 000 € | 1 756 €/m² | |
| 23 rue de la Poterie | Maison 4 pièces | 106 m² terrain 382 m² | 272 670 € | 2 572 €/m² | |
| 5224 impasse Haute | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 203 m² | 316 700 € | 3 334 €/m² |
Louer à Gajan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,3 à 16,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,4 à 19,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+17,0 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+18,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
12,2 €/m²
de 9,2 à 16,1 €/m²
≈ 1 220 € par mois pour 100 m²
+20,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Gajan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Gajan 85,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Gajan 4,0 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Gajan 10,5 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Gajan 74,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Gajan 26,0 %, France 42,4 %
À Gajan, 372 logements, dont 85,8 % de résidences principales ; 74,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Gajan ?
Prix, loyers et logement de Gajan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Gajan | 2 552 € | NC | 2 552 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 74,0 % | 10,5 % |
| Montignargues | 3 276 € | NC | 3 276 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 67,9 % | 2,8 % |
| La Calmette | 2 594 € | 2 641 € | 2 500 € | +24,3 % | 11,7 €/m² | 5,3 % | 63,1 % | 7,2 % |
| Fons | 2 503 € | NC | 2 503 € | +10,1 % | 12,9 €/m² | NC | 77,1 % | 6,1 % |
| Sauzet | 2 482 € | NC | 2 482 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,0 % | 5,8 % |
| Parignargues | 2 462 € | NC | 2 462 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 80,8 % | 12,3 % |
| Saint-Mamert-du-Gard | 2 457 € | NC | 2 545 € | +8,2 % | 14,1 €/m² | NC | 72,6 % | 4,6 % |
| Saint-Bauzély | 2 425 € | NC | 2 423 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,5 % | 8,3 % |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 356 € | 1 691 € | 2 372 € | +32,8 % | 11,1 €/m² | 7,9 % | 59,4 % | 6,7 % |
| Montagnac | 1 997 € | NC | 1 997 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,0 % | 0,8 % |
| La Rouvière | 1 695 € | NC | 1 695 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 59,4 % | 8,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie