Appartements
Aucune vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Montagnac en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 997 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
12,9 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
77 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
0,8 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Montagnac
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 997 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 558 et 2 361 €/m²
- Prix médian
- 259 500 €
- Surface médiane
- 104 m²
- Terrain médian
- 881 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 6
En comparaison
Que peut-on acheter à Montagnac avec votre budget ?
- environ 93 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Montagnac
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 2 ventes, dont 1 appartements et 1 maisons
- 2022 4 ventes, dont 0 appartements et 4 maisons
- 2023 1 ventes, dont 0 appartements et 1 maisons
- 2024 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
- 2025 3 ventes, dont 0 appartements et 3 maisons
Carte des ventes immobilières de Montagnac
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 13 dernières ventes à Montagnac
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 451 route de Nimes | Maison 6 pièces | 320 m² terrain 1 006 m² | 564 000 € | 1 763 €/m² | |
| 5202 Montagnac | Maison 4 pièces | 100 m² terrain 107 m² | 149 000 € | 1 490 €/m² | |
| 401 route de Nimes | Maison 4 pièces | 230 m² terrain 1 065 m² | 513 000 € | 2 230 €/m² | |
| 85B rue des Chenes Verts | Maison 5 pièces | 107 m² terrain 960 m² | 305 000 € | 2 850 €/m² | |
| 88 rue des Chenes Verts | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 802 m² | 214 000 € | 2 404 €/m² | |
| 25 impasse de la Cantonade | Maison 3 pièces | 88 m² terrain 120 m² | 126 950 € | 1 443 €/m² | |
| 132 chemin des Chenes Truffiers | Maison 6 pièces | 96 m² terrain 1 188 m² | 344 800 € | 3 592 €/m² | |
| 60 chemin de Mayargues | Maison 4 pièces | 90 m² terrain 1 537 m² | 228 750 € | 2 542 €/m² | |
| 27 rue de Soubeyran | Maison 5 pièces | 88 m² terrain 223 m² | 208 400 € | 2 368 €/m² | |
| 130 rue des Chenes Verts | Maison 4 pièces | 86 m² terrain 870 m² | 219 000 € | 2 547 €/m² | |
| 178 route de Nimes | Maison 4 pièces | 105 m² terrain 1 389 m² | 417 700 € | 3 978 €/m² | |
| 24B impasse du Four | Appartement 3 pièces | 80 m² | 130 381 € | 1 630 €/m² | |
| 200B chemin du Mazet | Maison 4 pièces | 136 m² terrain 2 308 m² | 351 740 € | 2 586 €/m² |
Louer à Montagnac : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
12,9 €/m²
de 10,3 à 16,2 €/m²
≈ 650 € par mois pour 50 m²
+13,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
14,7 €/m²
de 11,4 à 19,0 €/m²
≈ 520 € par mois pour 35 m²
+34,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
10,1 €/m²
de 8,1 à 12,6 €/m²
≈ 710 € par mois pour 70 m²
+8,1 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
9,9 €/m²
de 7,5 à 13,0 €/m²
≈ 990 € par mois pour 100 m²
+10,2 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Montagnac
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Montagnac 95,0 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Montagnac 4,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Montagnac 0,8 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Montagnac 77,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Montagnac 23,0 %, France 42,4 %
À Montagnac, 119 logements, dont 95,0 % de résidences principales ; 77,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Montagnac ?
Prix, loyers et logement de Montagnac et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Montagnac | 1 997 € | NC | 1 997 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 77,0 % | 0,8 % |
| Montignargues | 3 276 € | NC | 3 276 € | NC | 12,9 €/m² | NC | 67,9 % | 2,8 % |
| Fons | 2 503 € | NC | 2 503 € | +10,1 % | 12,9 €/m² | NC | 77,1 % | 6,1 % |
| Sauzet | 2 482 € | NC | 2 482 € | NC | 11,7 €/m² | NC | 77,0 % | 5,8 % |
| Mauressargues | 2 436 € | NC | 2 436 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 74,7 % | 7,1 % |
| Domessargues | 2 400 € | NC | 2 434 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 75,7 % | 6,6 % |
| Moulézan | 2 368 € | NC | 2 392 € | +16,3 % | 11,5 €/m² | NC | 68,3 % | 6,3 % |
| Saint-Geniès-de-Malgoirès | 2 356 € | 1 691 € | 2 372 € | +32,8 % | 11,1 €/m² | 7,9 % | 59,4 % | 6,7 % |
| Aigremont | 2 184 € | NC | 2 184 € | NC | 11,5 €/m² | NC | 81,6 % | 2,1 % |
| Boucoiran-et-Nozières | 1 721 € | NC | 1 626 € | −14,6 % | 11,0 €/m² | NC | 69,2 % | 9,5 % |
| Saint-Bénézet | NC | NC | NC | NC | 11,5 €/m² | NC | 78,0 % | 4,3 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie