Appartements
3 023 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+7,7 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 604 et 3 335 €/m²
- Prix médian
- 143 000 €
- Surface médiane
- 43 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 21
L'immobilier à Petit Drancy en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Drancy
-
Prix au m² des appartements
3 023 €/m²
Drancy : 3 377 €/m²
-
Prix au m² des maisons
3 915 €/m²
Drancy : 3 917 €/m²
-
Propriétaires
39,7 %
Drancy : 43 %
-
Logements vacants
8,2 %
Drancy : 7,1 %
Prix au m² à Petit Drancy
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
3 915 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−10,4 % sur 1 an −9,3 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 383 et 4 764 €/m²
- Prix médian
- 278 000 €
- Surface médiane
- 72 m²
- Terrain médian
- 309 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 47
En comparaison
Que peut-on acheter à Petit Drancy avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 48 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Petit Drancy
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Maisons |
|---|---|
| 2021 | 4 057 €/m² |
| 2022 | 4 346 €/m² |
| 2023 | 3 810 €/m² |
| 2024 | 4 109 €/m² |
| 2025 | 3 681 €/m² |
De 2021 à 2025, à Petit Drancy, le prix médian au m² des maisons est passé de 4 057 € à 3 681 € (baisse de 9,3 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 51 ventes, dont 12 appartements et 39 maisons
- 2022 38 ventes, dont 10 appartements et 28 maisons
- 2023 37 ventes, dont 12 appartements et 25 maisons
- 2024 37 ventes, dont 7 appartements et 30 maisons
- 2025 31 ventes, dont 14 appartements et 17 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Petit Drancy ?
Appartements
- 2 pièces 127 500 € 3 063 €/m² · 42 m² · 8 ventes
- 3 pièces 165 250 € 2 920 €/m² · 54 m² · 8 ventes
Maisons
- 3 pièces 260 000 € 4 357 €/m² · 59 m² · 17 ventes
- 4 pièces 280 000 € 3 694 €/m² · 77 m² · 24 ventes
Prix médian de vente à Petit Drancy en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Petit Drancy
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Petit Drancy
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 8 rue Danton Petit Drancy | Maison 4 pièces | 85 m² terrain 309 m² | 315 000 € | 3 706 €/m² | |
| 26 rue des Deux Freres Petit Drancy | Appartement 2 pièces | 41 m² | 140 000 € | 3 415 €/m² | |
| 3 rue Montesquieu Petit Drancy | Maison 2 pièces | 26 m² terrain 358 m² | 182 000 € | 7 000 €/m² | |
| 35 rue Chavez Petit Drancy | Maison 4 pièces | 95 m² terrain 364 m² | 312 000 € | 3 284 €/m² | |
| 33 rue Andre Sigonney Petit Drancy | Maison 4 pièces | 75 m² terrain 244 m² | 210 000 € | 2 800 €/m² | |
| 28 rue Germain Pilon Petit Drancy | Appartement 3 pièces | 36 m² | 105 400 € | 2 928 €/m² | |
| 20 rue Fernand Pena Petit Drancy | Appartement 4 pièces | 86 m² | 147 600 € | 1 716 €/m² | |
| 13 rue Chavez Petit Drancy | Appartement 3 pièces | 40 m² | 108 500 € | 2 713 €/m² | |
| 9 rue Bronsztein Petit Drancy | Maison 3 pièces | 62 m² terrain 426 m² | 270 000 € | 4 355 €/m² | |
| 37B rue Raymond Justice Petit Drancy | Maison 3 pièces | 56 m² terrain 33 m² | 133 000 € | 2 375 €/m² | |
| 7 rue Raymond Justice Petit Drancy | Appartement 1 pièce | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² | |
| 28 rue Germain Pilon Petit Drancy | Appartement 1 pièce | 25 m² | 189 000 € | 7 560 €/m² | |
| 20 rue Germain Pilon Petit Drancy | Maison 4 pièces | 68 m² terrain 300 m² | 350 000 € | 5 147 €/m² | |
| 74 rue Louise Michel Petit Drancy | Maison 3 pièces | 40 m² terrain 187 m² | 180 000 € | 4 500 €/m² | |
| 2 rue Laennec Petit Drancy | Appartement 3 pièces | 70 m² | 167 500 € | 2 393 €/m² | |
| 26 rue des Deux Freres Petit Drancy | Appartement 2 pièces | 47 m² | 90 000 € | 1 915 €/m² | |
| 73 rue Eugene Varlin Petit Drancy | Appartement 3 pièces | 56 m² | 163 000 € | 2 911 €/m² | |
| 36 rue Jules Valles Petit Drancy | Appartement 1 pièce | 31 m² | 240 000 € | 7 742 €/m² | |
| 29 boulevard Saint Simon Petit Drancy | Maison 4 pièces | 80 m² terrain 189 m² | 250 000 € | 3 125 €/m² | |
| 41 rue Danielle Casanova Petit Drancy | Appartement 2 pièces | 39 m² | 130 000 € | 3 333 €/m² |
Petit Drancy face aux quartiers de Drancy
Petit Drancy et les 8 autres quartiers de Drancy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Petit Drancy Ce quartier | 3 673 € | 3 023 € | 3 915 € | −15,8 % | 68 |
| La Mare | 3 946 € | 3 988 € | 3 877 € | +8,3 % | 173 |
| Village Parisien | 3 816 € | 3 816 € | 3 780 € | +8,7 % | 41 |
| Paris Campagne | 3 739 € | 3 595 € | 4 000 € | −3,4 % | 122 |
| Les Oiseaux | 3 731 € | 3 416 € | 3 989 € | −0,5 % | 107 |
| Economie | 3 466 € | 3 333 € | 3 511 € | −15,0 % | 95 |
| Drancy Centre | 3 402 € | 3 292 € | 4 231 € | −2,8 % | 158 |
| L'Avenir Parisien | 3 316 € | 3 081 € | 4 063 € | −6,1 % | 48 |
| La Muette | 2 940 € | 2 940 € | NC | −16,9 % | 90 |
Le logement à Petit Drancy
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Drancy
Usage des logements
- Résidences principales : Petit Drancy 90,8 %, Drancy 91,7 %
- Résidences secondaires : Petit Drancy 1,0 %, Drancy 1,2 %
- Logements vacants : Petit Drancy 8,2 %, Drancy 7,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Petit Drancy 39,7 %, Drancy 43,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Petit Drancy 60,3 %, Drancy 57,0 %
À Petit Drancy, 3 381 logements, dont 90,8 % de résidences principales ; 39,7 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,0 % à Drancy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Petit Drancy ?
À Petit Drancy, le prix médian est de 3 023 €/m² pour un appartement et de 3 915 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 377 €/m² et 3 917 €/m² à Drancy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Petit Drancy ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +7,7 % et celui des maisons de -9,3 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Petit Drancy ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Petit Drancy est de 165 250 € (ventes de 2024 et 2025).