Appartements
3 292 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−1,6 % sur 1 an +0,1 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 001 et 3 769 €/m²
- Prix médian
- 170 000 €
- Surface médiane
- 52 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 115
L'immobilier à Drancy Centre en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Drancy
-
Prix au m² des appartements
3 292 €/m²
Drancy : 3 377 €/m²
-
Prix au m² des maisons
4 231 €/m²
Drancy : 3 917 €/m²
-
Propriétaires
34,1 %
Drancy : 43 %
-
Logements vacants
5,9 %
Drancy : 7,1 %
Prix au m² à Drancy Centre
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 231 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+0,5 % sur 1 an +6,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 3 177 et 4 786 €/m²
- Prix médian
- 260 000 €
- Surface médiane
- 65 m²
- Terrain médian
- 248 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 43
En comparaison
Que peut-on acheter à Drancy Centre avec votre budget ?
- environ 57 m² d'appartement
- environ 44 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Drancy Centre
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 3 277 €/m² | 3 992 €/m² |
| 2022 | 3 799 €/m² | 3 876 €/m² |
| 2023 | 3 632 €/m² | 4 286 €/m² |
| 2024 | 3 333 €/m² | 4 231 €/m² |
| 2025 | 3 280 €/m² | 4 252 €/m² |
De 2021 à 2025, à Drancy Centre, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 277 € à 3 280 € (hausse de 0,1 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 992 € à 4 252 € (hausse de 6,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 126 ventes, dont 90 appartements et 36 maisons
- 2022 139 ventes, dont 109 appartements et 30 maisons
- 2023 110 ventes, dont 85 appartements et 25 maisons
- 2024 82 ventes, dont 57 appartements et 25 maisons
- 2025 76 ventes, dont 58 appartements et 18 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Drancy Centre ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 93 500 € 3 821 €/m² · 25 m² · 22 ventes
- 2 pièces 162 000 € 3 617 €/m² · 45 m² · 31 ventes
- 3 pièces 200 000 € 3 169 €/m² · 62 m² · 44 ventes
- 4 pièces 211 140 € 2 823 €/m² · 78 m² · 14 ventes
Maisons
- 3 pièces 252 500 € 4 348 €/m² · 60 m² · 22 ventes
- 4 pièces 275 000 € 4 231 €/m² · 77 m² · 9 ventes
- 5 pièces et plus 335 000 € 2 998 €/m² · 112 m² · 8 ventes
Prix médian de vente à Drancy Centre en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Drancy Centre
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Drancy Centre
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue Charles Gide Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 50 m² | 155 000 € | 3 100 €/m² | |
| 46 avenue Jean Jaures Drancy Centre | Maison 3 pièces | 64 m² terrain 423 m² | 465 000 € | 7 266 €/m² | |
| 39 rue Charles Sage Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 63 m² | 175 000 € | 2 778 €/m² | |
| 45 rue Sadi Carnot Drancy Centre | Appartement 4 pièces | 73 m² | 207 280 € | 2 839 €/m² | |
| 69 rue Maxime Gorki Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 200 000 € | 3 333 €/m² | |
| 71 rue Jules Valles Drancy Centre | Maison 3 pièces | 45 m² terrain 125 m² | 240 000 € | 5 333 €/m² | |
| 29 rue Pierre Medrano Drancy Centre | Appartement 1 pièce | 21 m² | 65 000 € | 3 095 €/m² | |
| 74 avenue Jean Jaures Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 60 m² | 213 000 € | 3 550 €/m² | |
| 57 avenue Jean Jaures Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 74 m² | 230 000 € | 3 108 €/m² | |
| 8 rue Cuvier Drancy Centre | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 353 m² | 290 000 € | 4 915 €/m² | |
| 60 rue Charles Sage Drancy Centre | Appartement 1 pièce | 26 m² | 70 000 € | 2 692 €/m² | |
| 60 rue Charles Sage Drancy Centre | Appartement 1 pièce | 26 m² | 99 000 € | 3 808 €/m² | |
| 81 avenue Henri Barbusse Drancy Centre | Appartement 2 pièces | 49 m² | 180 000 € | 3 673 €/m² | |
| 63 rue Marcelin Berthelot Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 57 m² | 215 000 € | 3 772 €/m² | |
| 103 rue de la Republique Drancy Centre | Appartement 4 pièces | 62 m² | 142 000 € | 2 290 €/m² | |
| 55 rue Marcelin Berthelot Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 54 m² | 230 000 € | 4 259 €/m² | |
| 28 avenue Jean Jaures Drancy Centre | Appartement 4 pièces | 69 m² | 220 000 € | 3 188 €/m² | |
| 10 rue Aime Laperruque Drancy Centre | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 150 m² | 265 000 € | 3 533 €/m² | |
| 34 rue Jean Jacques Rousseau Drancy Centre | Maison 3 pièces | 50 m² terrain 223 m² | 248 000 € | 4 960 €/m² | |
| 103 rue de la Republique Drancy Centre | Appartement 3 pièces | 52 m² | 155 000 € | 2 981 €/m² |
Drancy Centre face aux quartiers de Drancy
Drancy Centre et les 8 autres quartiers de Drancy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| Drancy Centre Ce quartier | 3 402 € | 3 292 € | 4 231 € | −2,8 % | 158 |
| La Mare | 3 946 € | 3 988 € | 3 877 € | +8,3 % | 173 |
| Village Parisien | 3 816 € | 3 816 € | 3 780 € | +8,7 % | 41 |
| Paris Campagne | 3 739 € | 3 595 € | 4 000 € | −3,4 % | 122 |
| Les Oiseaux | 3 731 € | 3 416 € | 3 989 € | −0,5 % | 107 |
| Petit Drancy | 3 673 € | 3 023 € | 3 915 € | −15,8 % | 68 |
| Economie | 3 466 € | 3 333 € | 3 511 € | −15,0 % | 95 |
| L'Avenir Parisien | 3 316 € | 3 081 € | 4 063 € | −6,1 % | 48 |
| La Muette | 2 940 € | 2 940 € | NC | −16,9 % | 90 |
Le logement à Drancy Centre
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Drancy
Usage des logements
- Résidences principales : Drancy Centre 93,1 %, Drancy 91,7 %
- Résidences secondaires : Drancy Centre 1,0 %, Drancy 1,2 %
- Logements vacants : Drancy Centre 5,9 %, Drancy 7,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Drancy Centre 34,1 %, Drancy 43,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : Drancy Centre 65,9 %, Drancy 57,0 %
À Drancy Centre, 5 515 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 34,1 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,0 % à Drancy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à Drancy Centre ?
À Drancy Centre, le prix médian est de 3 292 €/m² pour un appartement et de 4 231 €/m² pour une maison (ventes de 2024 et 2025), contre 3 377 €/m² et 3 917 €/m² à Drancy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à Drancy Centre ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de +0,1 % et celui des maisons de +6,5 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à Drancy Centre ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à Drancy Centre est de 200 000 € (ventes de 2024 et 2025).