Appartements
2 940 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
−0,8 % sur 1 an −18,4 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 536 et 3 665 €/m²
- Prix médian
- 164 500 €
- Surface médiane
- 57 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 86
L'immobilier à La Muette en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, et logement, comparés à Drancy
-
Prix au m² des appartements
2 940 €/m²
Drancy : 3 377 €/m²
-
Prix au m² des maisons
NC
Drancy : 3 917 €/m²
-
Propriétaires
38,2 %
Drancy : 43 %
-
Logements vacants
6 %
Drancy : 7,1 %
Prix au m² à La Muette
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
4 ventes en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
En comparaison
Que peut-on acheter à La Muette avec votre budget ?
- environ 63 m² d'appartement
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à La Muette
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements |
|---|---|
| 2021 | 3 585 €/m² |
| 2022 | 3 355 €/m² |
| 2023 | 2 909 €/m² |
| 2024 | 2 952 €/m² |
| 2025 | 2 927 €/m² |
De 2021 à 2025, à La Muette, le prix médian au m² des appartements est passé de 3 585 € à 2 927 € (baisse de 18,4 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 120 ventes, dont 116 appartements et 4 maisons
- 2022 107 ventes, dont 102 appartements et 5 maisons
- 2023 67 ventes, dont 63 appartements et 4 maisons
- 2024 41 ventes, dont 39 appartements et 2 maisons
- 2025 49 ventes, dont 47 appartements et 2 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à La Muette ?
Appartements
- 2 pièces 150 000 € 3 798 €/m² · 41 m² · 24 ventes
- 3 pièces 163 000 € 2 923 €/m² · 57 m² · 33 ventes
- 4 pièces 177 500 € 2 673 €/m² · 68 m² · 22 ventes
Prix médian de vente à La Muette en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de La Muette
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
Chargement de la carte…
Les 20 dernières ventes à La Muette
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 21 rue Auguste Blanqui La Muette | Appartement 2 pièces | 45 m² | 170 000 € | 3 778 €/m² | |
| 13 allée des Dahlias La Muette | Appartement 3 pièces | 57 m² | 135 000 € | 2 368 €/m² | |
| 187 avenue Jean Jaures La Muette | Appartement 3 pièces | 64 m² | 230 000 € | 3 594 €/m² | |
| 43 rue Auguste Blanqui La Muette | Appartement 2 pièces | 46 m² | 185 000 € | 4 022 €/m² | |
| 187 avenue Jean Jaures La Muette | Appartement 2 pièces | 32 m² | 145 000 € | 4 531 €/m² | |
| 6 résidence la Favorite La Muette | Appartement 4 pièces | 61 m² | 150 000 € | 2 459 €/m² | |
| 212 avenue Henri Barbusse La Muette | Appartement 1 pièce | 20 m² | 70 000 € | 3 500 €/m² | |
| 9 avenue de la Muette La Muette | Maison 3 pièces | 59 m² terrain 455 m² | 225 000 € | 3 814 €/m² | |
| 12 allée des Bouvreuils La Muette | Appartement 3 pièces | 57 m² | 152 000 € | 2 667 €/m² | |
| 216 avenue Henri Barbusse La Muette | Appartement 3 pièces | 66 m² | 230 000 € | 3 485 €/m² | |
| 165 avenue Jean Jaures La Muette | Appartement 3 pièces | 70 m² | 235 000 € | 3 357 €/m² | |
| 19 rue Auguste Blanqui La Muette | Appartement 3 pièces | 62 m² | 220 000 € | 3 548 €/m² | |
| 185 avenue Jean Jaures La Muette | Appartement 2 pièces | 50 m² | 145 000 € | 2 900 €/m² | |
| 282 avenue Henri Barbusse La Muette | Appartement 3 pièces | 98 m² | 170 000 € | 1 735 €/m² | |
| 19 rue Edouard Lievin La Muette | Appartement 4 pièces | 61 m² | 154 000 € | 2 525 €/m² | |
| 164 avenue Henri Barbusse La Muette | Appartement 2 pièces | 39 m² | 95 000 € | 2 436 €/m² | |
| 185 avenue Jean Jaures La Muette | Appartement 4 pièces | 75 m² | 230 000 € | 3 067 €/m² | |
| 2 allée des Bouvreuils La Muette | Appartement 3 pièces | 57 m² | 117 000 € | 2 053 €/m² | |
| 13 résidence la Favorite La Muette | Appartement 4 pièces | 61 m² | 152 400 € | 2 498 €/m² | |
| 165 avenue Jean Jaures La Muette | Appartement 1 pièce | 31 m² | 124 000 € | 4 000 €/m² |
La Muette face aux quartiers de Drancy
La Muette et les 8 autres quartiers de Drancy comparés sur les ventes de 2024 et 2025
| Quartier | |||||
|---|---|---|---|---|---|
| La Muette Ce quartier | 2 940 € | 2 940 € | NC | −16,9 % | 90 |
| La Mare | 3 946 € | 3 988 € | 3 877 € | +8,3 % | 173 |
| Village Parisien | 3 816 € | 3 816 € | 3 780 € | +8,7 % | 41 |
| Paris Campagne | 3 739 € | 3 595 € | 4 000 € | −3,4 % | 122 |
| Les Oiseaux | 3 731 € | 3 416 € | 3 989 € | −0,5 % | 107 |
| Petit Drancy | 3 673 € | 3 023 € | 3 915 € | −15,8 % | 68 |
| Economie | 3 466 € | 3 333 € | 3 511 € | −15,0 % | 95 |
| Drancy Centre | 3 402 € | 3 292 € | 4 231 € | −2,8 % | 158 |
| L'Avenir Parisien | 3 316 € | 3 081 € | 4 063 € | −6,1 % | 48 |
Le logement à La Muette
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à Drancy
Usage des logements
- Résidences principales : La Muette 93,2 %, Drancy 91,7 %
- Résidences secondaires : La Muette 0,9 %, Drancy 1,2 %
- Logements vacants : La Muette 6,0 %, Drancy 7,1 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : La Muette 38,2 %, Drancy 43,0 %
- Locataires ou logés gratuitement : La Muette 61,8 %, Drancy 57,0 %
À La Muette, 2 653 logements, dont 93,2 % de résidences principales ; 38,2 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 43,0 % à Drancy.
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie
Questions fréquentes
Quel est le prix au m² à La Muette ?
À La Muette, le prix médian est de 2 940 €/m² pour un appartement (ventes de 2024 et 2025), contre 3 377 €/m² à Drancy.
Les prix de l'immobilier augmentent-ils à La Muette ?
Sur 5 ans, le prix médian au m² des appartements a évolué de -18,4 %.
Combien coûte un appartement de 3 pièces à La Muette ?
Le prix médian d'un appartement de 3 pièces à La Muette est de 163 000 € (ventes de 2024 et 2025).