Appartements
Une vente en 2024 et 2025 : trop peu pour un prix fiable.
L'immobilier à Draché en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
NC
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
1 669 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
9,1 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
NC
France : 5,4 %
-
Propriétaires
81,8 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
6,1 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Draché
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
1 669 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
La moitié des ventes entre 1 304 et 1 906 €/m²
- Prix médian
- 155 000 €
- Surface médiane
- 94 m²
- Terrain médian
- 1 960 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 17
En comparaison
Que peut-on acheter à Draché avec votre budget ?
- environ 111 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Draché
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
Nombre de ventes par année
- 2021 7 ventes, dont 0 appartements et 7 maisons
- 2022 8 ventes, dont 0 appartements et 8 maisons
- 2023 5 ventes, dont 0 appartements et 5 maisons
- 2024 9 ventes, dont 1 appartements et 8 maisons
- 2025 9 ventes, dont 0 appartements et 9 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Draché ?
Maisons
- 4 pièces 152 400 € 1 550 €/m² · 94 m² · 7 ventes
- 5 pièces et plus 198 900 € 1 760 €/m² · 133 m² · 5 ventes
Prix médian de vente à Draché en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Draché
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Draché
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 10 route des Caves | Maison 5 pièces | 113 m² terrain 2 440 m² | 198 900 € | 1 760 €/m² | |
| 150 Beauvais | Maison 4 pièces | 120 m² terrain 3 613 m² | 186 000 € | 1 550 €/m² | |
| 231 La Gautraye | Maison 5 pièces | 140 m² terrain 5 527 m² | 314 000 € | 2 243 €/m² | |
| 302 Les Plaudieres | Maison 4 pièces | 123 m² terrain 1 713 m² | 227 000 € | 1 846 €/m² | |
| 199 La Gautraye | Maison 5 pièces | 80 m² terrain 8 904 m² | 190 000 € | 2 375 €/m² | |
| 2 rue de Beauvais | Maison 4 pièces | 94 m² terrain 800 m² | 180 000 € | 1 915 €/m² | |
| 208 Le Pavillon | Maison 2 pièces | 88 m² terrain 1 116 m² | 155 000 € | 1 761 €/m² | |
| 5 rue du 8 Mai 1945 | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 815 m² | 122 000 € | 1 043 €/m² | |
| 29 La Bourelliere | Maison 4 pièces | 184 m² terrain 14 561 m² | 152 400 € | 828 €/m² | |
| 5 rue du Reveillon | Maison 4 pièces | 92 m² terrain 720 m² | 120 000 € | 1 304 €/m² | |
| 6 allée des Noisetiers | Maison 4 pièces | 81 m² terrain 759 m² | 69 728 € | 861 €/m² | |
| 266 La Grenetiere | Maison 5 pièces | 149 m² terrain 1 960 m² | 178 000 € | 1 195 €/m² | |
| 4 La Bourelliere | Maison 3 pièces | 68 m² terrain 2 730 m² | 105 000 € | 1 544 €/m² | |
| 3 rue de la Mairie | Appartement 1 pièce | 28 m² | 41 000 € | 1 464 €/m² | |
| 13 rue du Reveillon | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 1 384 m² | 146 200 € | 1 924 €/m² | |
| 44 Les Genievres | Maison 5 pièces | 133 m² terrain 3 233 m² | 222 000 € | 1 669 €/m² | |
| 4 rue de la Mairie | Maison 1 pièce | 43 m² terrain 197 m² | 66 000 € | 1 535 €/m² | |
| 102 La Taille a Silveste | Maison 1 pièce | 18 m² terrain 108 249 m² | 34 300 € | 1 906 €/m² | |
| 1 allée des Lilas | Maison 3 pièces | 95 m² terrain 888 m² | 193 000 € | 2 032 €/m² | |
| 40 Les Tagaults | Maison 2 pièces | 86 m² terrain 16 094 m² | 140 000 € | 1 628 €/m² |
Louer à Draché : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
9,1 €/m²
de 7,2 à 11,5 €/m²
≈ 450 € par mois pour 50 m²
+20,3 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
1 et 2 pièces
11,2 €/m²
de 9,2 à 13,7 €/m²
≈ 390 € par mois pour 35 m²
+17,6 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
3 pièces et plus
7,7 €/m²
de 6,2 à 9,7 €/m²
≈ 540 € par mois pour 70 m²
+4,9 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
-
Maisons
7,0 €/m²
de 5,6 à 8,9 €/m²
≈ 700 € par mois pour 100 m²
+12,7 % depuis 2022
Estimé avec les communes voisines
Le logement à Draché
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Draché 89,8 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Draché 4,1 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Draché 6,1 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Draché 81,8 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Draché 18,2 %, France 42,4 %
À Draché, 342 logements, dont 89,8 % de résidences principales ; 81,8 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Draché ?
Prix, loyers et logement de Draché et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Draché | 1 610 € | NC | 1 669 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 81,8 % | 6,1 % |
| Maillé | 1 735 € | NC | 1 735 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 72,5 % | 7,9 % |
| Sainte-Maure-de-Touraine | 1 674 € | 1 095 € | 1 678 € | −2,8 % | 9,7 €/m² | 10,6 % | 64,4 % | 11,2 % |
| Port-de-Piles | 1 556 € | NC | 1 556 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 76,5 % | 9,2 % |
| Marcé-sur-Esves | 1 429 € | NC | 1 429 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 78,3 % | 8,6 % |
| Nouâtre | 1 393 € | NC | 1 393 € | −10,7 % | 9,1 €/m² | NC | 70,3 % | 0,5 % |
| Marcilly-sur-Vienne | 1 307 € | NC | 1 307 € | NC | 9,1 €/m² | NC | 86,6 % | 6,7 % |
| Pouzay | 1 301 € | NC | 1 301 € | NC | 8,9 €/m² | NC | 74,0 % | 7,7 % |
| La Celle-Saint-Avant | 1 291 € | NC | 1 291 € | −6,2 % | 9,1 €/m² | NC | 75,1 % | 6,9 % |
| Ports | 1 057 € | NC | 1 057 € | NC | 7,5 €/m² | NC | 81,2 % | 8,0 % |
| Sepmes | 888 € | NC | 888 € | NC | 9,9 €/m² | NC | 69,4 % | 6,9 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie