Appartements
3 000 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+6,3 % sur 1 an +10,6 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 661 et 3 332 €/m²
- Prix médian
- 148 000 €
- Surface médiane
- 50 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 99
L'immobilier à Dourdan en chiffres
Prix des ventes de 2024 et 2025, loyers 2025 et logement, comparés à la moyenne nationale
-
Prix au m² des appartements
3 000 €/m²
France : 3 360 €/m²
Classement -
Prix au m² des maisons
2 920 €/m²
France : 2 171 €/m²
Classement -
Loyer des appartements
15,5 €/m²
France : 15 €/m²
-
Rendement locatif brut
6,2 %
France : 5,4 %
-
Propriétaires
44 %
France : 57,6 %
-
Logements vacants
4,7 %
France : 7,8 %
Prix au m² à Dourdan
Prix médian des appartements et des maisons vendus en 2024 et 2025
Maisons
2 920 €/m²
Prix médian au m² en 2024 et 2025
+11,4 % sur 1 an +0,5 % sur 5 ans
La moitié des ventes entre 2 523 et 3 286 €/m²
- Prix médian
- 270 000 €
- Surface médiane
- 96 m²
- Terrain médian
- 433 m²
- Ventes en 2024 et 2025
- 113
En comparaison
Que peut-on acheter à Dourdan avec votre budget ?
- environ 62 m² d'appartement
- environ 64 m² de maison
Au prix médian au m² de 2024 et 2025, frais de notaire d'environ 7,5 % déduits (logement ancien). Le prix réel dépend de l'état du bien, de l'étage, de la rue…
Évolution des prix de l'immobilier à Dourdan
Prix médian au m² et nombre de ventes par année, de 2021 à 2025
| Année | Appartements | Maisons |
|---|---|---|
| 2021 | 2 810 €/m² | 3 054 €/m² |
| 2022 | 3 044 €/m² | 3 155 €/m² |
| 2023 | 3 125 €/m² | 2 940 €/m² |
| 2024 | 2 926 €/m² | 2 755 €/m² |
| 2025 | 3 109 €/m² | 3 070 €/m² |
De 2021 à 2025, à Dourdan, le prix médian au m² des appartements est passé de 2 810 € à 3 109 € (hausse de 10,6 %) ; le prix médian au m² des maisons est passé de 3 054 € à 3 070 € (hausse de 0,5 %). Chaque année retenue compte au moins 10 ventes.
Nombre de ventes par année
- 2021 164 ventes, dont 84 appartements et 80 maisons
- 2022 167 ventes, dont 84 appartements et 83 maisons
- 2023 127 ventes, dont 83 appartements et 44 maisons
- 2024 109 ventes, dont 48 appartements et 61 maisons
- 2025 103 ventes, dont 51 appartements et 52 maisons
Prix selon le nombre de pièces
Combien coûte un studio, un 3 pièces ou une grande maison à Dourdan ?
Appartements
- 1 pièce (studio) 94 000 € 3 146 €/m² · 32 m² · 12 ventes
- 2 pièces 138 750 € 3 055 €/m² · 45 m² · 48 ventes
- 3 pièces 186 500 € 2 860 €/m² · 66 m² · 30 ventes
- 4 pièces 220 000 € 2 750 €/m² · 79 m² · 9 ventes
Maisons
- 3 pièces 210 000 € 3 164 €/m² · 67 m² · 13 ventes
- 4 pièces 266 825 € 2 921 €/m² · 85 m² · 36 ventes
- 5 pièces et plus 327 000 € 2 900 €/m² · 110 m² · 61 ventes
Prix médian de vente à Dourdan en 2024 et 2025 selon le nombre de pièces principales (hors cuisine et salle de bains) ; tailles d'au moins 5 ventes.
Carte des ventes immobilières de Dourdan
Chaque point est une vente : touchez-le pour voir son prix, sa surface et son adresse
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Les 20 dernières ventes à Dourdan
| Date | Adresse | Bien | Surface | Prix | Prix au m² |
|---|---|---|---|---|---|
| 15 rue des Maraichers | Maison 4 pièces | 89 m² terrain 298 m² | 300 500 € | 3 376 €/m² | |
| 28 rue Rosa Parks | Appartement 2 pièces | 48 m² | 118 500 € | 2 469 €/m² | |
| 13 rue de l'Oree de la Foret | Maison 5 pièces | 128 m² terrain 697 m² | 334 000 € | 2 609 €/m² | |
| 4 chemin d'Oysonville | Appartement 4 pièces | 78 m² | 220 000 € | 2 821 €/m² | |
| 5 avenue d'Orleans | Appartement 3 pièces | 72 m² | 180 000 € | 2 500 €/m² | |
| 16B avenue Carnot | Maison 4 pièces | 110 m² | 297 000 € | 2 700 €/m² | |
| 19A avenue de Chateaudun | Appartement 2 pièces | 44 m² | 143 000 € | 3 250 €/m² | |
| 21 rue de la Geole | Maison 7 pièces | 150 m² terrain 265 m² | 370 400 € | 2 469 €/m² | |
| 14 rue Jules Ferry | Appartement 3 pièces | 75 m² | 101 844 € | 1 358 €/m² | |
| 3 allée de la Roseliere | Appartement 2 pièces | 38 m² | 138 500 € | 3 645 €/m² | |
| 15 rue du Moulin Choisellier | Maison 4 pièces | 60 m² terrain 612 m² | 230 000 € | 3 833 €/m² | |
| 2 rue Gaetan Bregeon | Appartement 3 pièces | 64 m² | 148 100 € | 2 314 €/m² | |
| 4 chemin d'Oysonville | Appartement 3 pièces | 56 m² | 177 200 € | 3 164 €/m² | |
| 26 rue Georges Deniau | Maison 3 pièces | 48 m² terrain 460 m² | 198 000 € | 4 125 €/m² | |
| 32 avenue de Paris | Maison 3 pièces | 117 m² terrain 334 m² | 217 000 € | 1 855 €/m² | |
| 7 rue Champfleury | Maison 5 pièces | 97 m² terrain 356 m² | 419 100 € | 4 321 €/m² | |
| 11 rue de l'Etang | Appartement 2 pièces | 43 m² | 130 000 € | 3 023 €/m² | |
| 3B rue de la Pie | Maison 2 pièces | 40 m² | 129 000 € | 3 225 €/m² | |
| 85 avenue de Paris | Maison 3 pièces | 75 m² terrain 753 m² | 243 000 € | 3 240 €/m² | |
| 12 avenue des Acacias | Maison 4 pièces | 76 m² terrain 609 m² | 200 000 € | 2 632 €/m² |
Louer à Dourdan : les loyers
Loyers d'annonce charges comprises en 2025, estimés par le ministère du Logement
-
Appartements
15,5 €/m²
de 13,3 à 18,1 €/m²
≈ 780 € par mois pour 50 m²
+8,4 % depuis 2022
-
1 et 2 pièces
17,8 €/m²
de 15,4 à 20,6 €/m²
≈ 620 € par mois pour 35 m²
+7,0 % depuis 2022
-
3 pièces et plus
14,5 €/m²
de 12,2 à 17,2 €/m²
≈ 1 020 € par mois pour 70 m²
+13,2 % depuis 2022
-
Maisons
13,5 €/m²
de 10,8 à 16,8 €/m²
≈ 1 350 € par mois pour 100 m²
+12,0 % depuis 2022
Le logement à Dourdan
Résidences principales, secondaires, logements vacants et propriétaires, face à la France
Usage des logements
- Résidences principales : Dourdan 93,1 %, France 82,4 %
- Résidences secondaires : Dourdan 2,2 %, France 9,8 %
- Logements vacants : Dourdan 4,7 %, France 7,8 %
Occupation des résidences principales
- Propriétaires : Dourdan 44,0 %, France 57,6 %
- Locataires ou logés gratuitement : Dourdan 56,0 %, France 42,4 %
À Dourdan, 5 388 logements, dont 93,1 % de résidences principales ; 44,0 % des ménages sont propriétaires de leur logement, contre 57,6 % en France.
Dans quelle ville acheter autour de Dourdan ?
Prix, loyers et logement de Dourdan et de ses 10 communes voisines
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| Commune | ||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Dourdan | 2 938 € | 3 000 € | 2 920 € | +5,6 % | 15,5 €/m² | 6,2 % | 44,0 % | 4,7 % |
| Saint-Cyr-sous-Dourdan | 2 950 € | NC | 3 020 € | +1,7 % | 16,1 €/m² | NC | 87,2 % | 10,5 % |
| Le Val-Saint-Germain | 2 938 € | NC | 2 997 € | −3,8 % | 16,1 €/m² | NC | 88,5 % | 6,2 % |
| Roinville | 2 838 € | NC | 2 682 € | −0,7 % | 16,1 €/m² | NC | 87,0 % | 4,0 % |
| Sermaise | 2 778 € | NC | 2 778 € | −3,3 % | 14,7 €/m² | NC | 90,2 % | 9,7 % |
| Rochefort-en-Yvelines | 2 730 € | 3 155 € | 2 705 € | −5,6 % | 16,1 €/m² | 6,1 % | 76,5 % | 7,4 % |
| La Forêt-le-Roi | 2 722 € | NC | 2 722 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 94,1 % | 5,9 % |
| Les Granges-le-Roi | 2 710 € | NC | 2 710 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 89,8 % | 4,4 % |
| Pleslin-Trigavou | 2 532 € | NC | 2 541 € | +26,3 % | 11,3 €/m² | NC | 84,0 % | 4,6 % |
| Sainte-Mesme | 2 529 € | NC | 2 417 € | NC | 14,7 €/m² | NC | 84,4 % | 5,4 % |
| Langrolay-sur-Rance | 2 418 € | NC | 2 418 € | +10,1 % | 12,6 €/m² | NC | 88,8 % | 6,7 % |
Sources : Demandes de valeurs foncières géolocalisées de la direction générale des Finances publiques (data.gouv.fr), ventes de 2021 à 2025, prix médians calculés par Bien dans ma ville ; « Carte des loyers » du ministère de la Transition écologique, loyers d'annonce 2025 (data.gouv.fr) ; logement : INSEE ; fond de carte © les contributeurs OpenStreetMap. Méthodologie